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注冊登錄
（略）汀芷公寓商業(yè)配套用房5年租賃權(quán)
一、出租申請與承諾
我方擬出租持有的房屋，（略）（以下稱“杭交所”）（（略））公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。2、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。5、（略）絡(luò)競價(jià)、在線報(bào)價(jià)或在線報(bào)價(jià)（（略））方式：（略）


標(biāo)的名稱：（略）
（略）汀芷公寓商業(yè)配套用房5年租賃權(quán)
（略）
信息披露起始日期
（略）
信息披露結(jié)束日期
（略）
出租底價(jià)
（略）元/年
房屋所（略）
浙江省,（略）,（略）
標(biāo)的是否存在抵押情況
否
權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)
聯(lián)系人：（略）
顏先生、王先生
聯(lián)系電話：（略）
（略）6、（略）2
聯(lián)系地址：（略）
（略）
出租房屋基本情況
出租房屋基本情況
房屋名稱：（略）
（略）汀芷公寓商業(yè)配套用房
坐落位置
（略）等7套
（略）/（略）
浙（2023）（略）
房屋建筑面積（平方米）
6624.87
房屋用途
非住宅
不動產(chǎn)分類
其他用房
其它權(quán)力情況
無
使用現(xiàn)狀
空置
是否存在優(yōu)先承租權(quán)
不涉及
其他披露事項(xiàng)
1、租賃房屋位（略）不動產(chǎn)權(quán)證，未做分證，配套公建房屋建筑面積為6624.87平方米，本次招租面積為6264.37平方米，配套公建證載土地用途為商服用地、房屋用途為非住宅，共59間，具體房屋明細(xì)見附件，房屋目前空置狀態(tài)。
2、租賃房屋的房屋質(zhì)量、具體位置、租賃面積、設(shè)施設(shè)備等以現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn)。租賃房屋移交時(shí)，不保證裝修、裝飾物的完好。
3、租賃房屋被出租方申請了抵押擔(dān)保，擔(dān)保期限2024年2月28日至2049年2月27日。

出租條件與承租方資格條件
出租條件
出租底價(jià)
（略）元/年
出租面積(㎡)
6264.37
租賃期
5年
起租日
以實(shí)際交付之日
免租期
3個(gè)月，免租期月租金按首年一個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)，免租期租金在首年租金中扣除
租金支付要求
一年一付先付后用
租金調(diào)整方式：（略）
租賃期內(nèi)，租金每年在上一個(gè)租賃年度年租金基礎(chǔ)上遞增1.5%，直至租賃期滿
履約保證金支付要求
500000人民幣
水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定
租賃期內(nèi)租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等使用費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。
出租用途要求
用于商業(yè)經(jīng)營使用。未經(jīng)出租方書面準(zhǔn)許，承租方不得將租賃物業(yè)用于其他用途，生產(chǎn)經(jīng)營場所不得產(chǎn)生聲、光、水、電、氣等環(huán)境污染，不得經(jīng)營會所及其他有關(guān)消防安全隱患的項(xiàng)目，不得經(jīng)營殯葬、化工（油漆、易燃易爆等）危險(xiǎn)品等影響周邊日常生活及（略）消防、衛(wèi)生、環(huán)境等職能部門限制或禁止的業(yè)態(tài)，其余業(yè)態(tài)經(jīng)行政部門審批后可經(jīng)營。承租方不得擅自改變房屋的用途及未經(jīng)法律法規(guī)允許的商業(yè)業(yè)態(tài)。
是否允許裝修改造
按《房屋租賃合同》為準(zhǔn)
與出租相關(guān)的其他條件
1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)攜帶報(bào)名時(shí)上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)并簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》，并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金等交易資金（《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金）。（2）同意杭交所經(jīng)出租方申請之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）承租方已知悉并承諾：租賃房屋證載規(guī)劃用途為非住宅，承租方在該租賃物業(yè)內(nèi)開展及經(jīng)營其業(yè)務(wù)前，應(yīng)向政府主管部門取得所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證等，自行辦理相關(guān)的許可證及相關(guān)登記文件，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。承租方承諾對上述物業(yè)權(quán)證證載的地類用途和租賃物業(yè)現(xiàn)狀、設(shè)施及物業(yè)環(huán)境有充分了解，承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。并且，承租方在該租賃物業(yè)的經(jīng)營活動不得違反有關(guān)的法律、法規(guī)，必須確保其經(jīng)營的合法性，否則，承租方將承擔(dān)因其不正當(dāng)經(jīng)營所造成的一切責(zé)任和后果。（4）承租方已知悉并承諾：未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租。經(jīng)出租方書面同意后轉(zhuǎn)租的，不得再整體打包出租，承租方與第三方簽訂的所有轉(zhuǎn)租合同，第三方進(jìn)場裝修前均需將轉(zhuǎn)租合同提交出租方備案，出租方保留對承租方轉(zhuǎn)租行為的合理反對權(quán)。（5）承租方已知悉并承諾：本次租賃權(quán)成交后，承租方應(yīng)以打造品（略）為目標(biāo)，打造整體形象營造舒適環(huán)境。（6）承租方已知悉并承諾：公共能耗費(fèi)用的分?jǐn)傋裱?、合理、透明原則，原公共照明、公共設(shè)施等用電由出租方承擔(dān)，新增照明用電由承租人承擔(dān)。（7）承租方已知悉并承諾：物業(yè)費(fèi)按2.5元/㎡/月標(biāo)準(zhǔn)收取，由出租方與承租方另行簽訂相關(guān)協(xié)議，具體計(jì)費(fèi)起始時(shí)間以房屋租賃合同為準(zhǔn)，承租方須在房屋租賃合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)自行支付至出租方指定賬戶。（略）清運(yùn)。商戶需負(fù)責(zé)（略）域的清潔，確保門前無占道經(jīng)營、亂擺攤、亂停車等現(xiàn)象。（8）承租方已知悉并承諾：為支持汀芷公寓（大江東人才房）項(xiàng)目商業(yè)配套的統(tǒng)一運(yùn)營、管理，并為汀芷公寓提供良好的服務(wù)，允許承租人對走廊、過道、綠化等公共空間進(jìn)行的裝飾美化改造，承租人須確保不影響公共空間的正常使用和外觀，不得影響租戶的正常使用等，承租人并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用。（9）承租方已知悉并承諾：出租方與承租方權(quán)利義務(wù)具體以出租方提供的《房屋租賃合同》（樣本）為準(zhǔn)。3、房屋交付：本次租賃房屋的交付由出租方負(fù)責(zé)與承租方進(jìn)行，承租方付清首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)等交易資金后，由出租方按約定向承租方交付租賃房屋，具體如下：（1）承租方按約付清首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)后由出租方通知承租方并將租賃房屋交付給承租方，承租方應(yīng)在通知的期限內(nèi)與出租方辦理交付手續(xù)。交付按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行，出租方和承租方于房屋交付之日分別派代表進(jìn)行確認(rèn)，并共同在移交標(biāo)的物接收確認(rèn)單上簽字或蓋章。出租方將租賃房屋交付給承租方即視為租賃房屋交接完畢。（2）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，但租期不作順延。（3）交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。4、本項(xiàng)目承租方須交納交易服務(wù)費(fèi)，有兩個(gè)及以上意向承租方報(bào)名且成交的，承租方須交納首年一個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)；僅征集到一位意向承租方且成交的，承租方須交納首年半個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)。
承租方資格條件
依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
踏勘安排
展示時(shí)間
信息披露截止日前2個(gè)工作日
展示地點(diǎn)：（略）
標(biāo)的所在地
聯(lián)系人：（略）
鄭先生
聯(lián)系電話：（略）
（略）
交易保證金設(shè)定
交納交易保證金
是
交納金額
（略）
交納時(shí)間
信息披露截止日16:00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
處置方式：（略）
1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所及經(jīng)紀(jì)會員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》的或未按約定支付首期租金、交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及交易保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。
信息披露期
信息披露期
披露之日起15個(gè)工作日
信息披露期滿，如未征集到意向承租方
延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長直至征集到符合條件的意向承租方
競價(jià)方式：（略）
競價(jià)方式：（略）
在線報(bào)價(jià)
在線報(bào)價(jià)
自由報(bào)價(jià)期
信息披露截止次工作日9時(shí)至15時(shí)
延時(shí)報(bào)價(jià)周期
5分鐘
是否專場
否
加價(jià)幅度
（略）


（（略）公開信息綜合生成，勢在必得投標(biāo)對內(nèi)容的真實(shí)性不做任何承諾，亦不承擔(dān)由此帶來的任何法律責(zé)任。）
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（略）安備（略）222號