新海街道十一合村墾造水田出租
公開競價(jià)交易公告
2025年07月02日
（略）：J01-N（略）20952F-（略）-067492-6
（略）：（略）（略））進(jìn)行公開交易，本項(xiàng)目采用公開競價(jià)方式：（略）
一、參與人資格要求
1、受讓人或承租人條件：凡具有民事行為能力的十一合本村村民年滿18周歲均可參加報(bào)名
2、行業(yè)要求：無
3、本次交易不接受已列入警示名單的意向人報(bào)名
4、允許報(bào)名用戶類型：全部
二、資產(chǎn)情況
1、資產(chǎn)名稱：（略）
2、資產(chǎn)類型：耕地
3、資產(chǎn)地址：（略）
4、資產(chǎn)面積：89.74畝
5、消防驗(yàn)收情況：中標(biāo)方承擔(dān)消防和安全生產(chǎn)主體責(zé)任，承租期間一切安全責(zé)任概由中標(biāo)者承擔(dān)
6、資產(chǎn)圖片：(圖片僅供參考)
三、交易方案
1、交易底價(jià)：366138.00元
2、交易模式：公開競價(jià)
3、每次最低加價(jià)金額：2000.00元/次
4、每次最高加價(jià)金額：5000.00元/次
5、租金收取方式：（略）
6、出租期限：6年，預(yù)計(jì)從（略）到（略）止
7、原承租方優(yōu)先權(quán)：否
8、資產(chǎn)交付方式：（略）
9、交易保證金：150000.00元（大寫：壹拾伍萬元整）
四、交易要求
競投人必須按照本交易公告的要求，（略），確保交易保證金在報(bào)名結(jié)束前一次性全額到賬。
未成功競得的競投人，交易保證金將在結(jié)果公示期結(jié)束后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請(qǐng)，申請(qǐng)后5（略）退回。
成功競得的競投人，交易保證金將在合同審核通過后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請(qǐng)，申請(qǐng)后10（略）退回。
1、（略），如競投人出現(xiàn)錯(cuò)繳或漏繳等情況，則視為不具備該項(xiàng)目的競投資格。
2、交易保證金僅限于通過銀行渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，（略）銀APP、網(wǎng)上銀行等（請(qǐng)勿通過現(xiàn)金存款或微信：（略）
3、（略）能及時(shí)獲取：（略）
4、競投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金，（略）無法匹配賬戶信息，將會(huì)導(dǎo)致競投人不具備競投資格。
5、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報(bào)名結(jié)束前到賬，均無競投資格。
6、競價(jià)規(guī)則：在項(xiàng)目公示期內(nèi)，如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，意向受讓方可以以不低于底價(jià)的價(jià)格出價(jià)，一旦出價(jià)成功，交易立即完成；征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方的，以出價(jià)最高的一方為競得方。
7、在競投結(jié)束前的最后五分鐘內(nèi)，只要有一方出價(jià)，實(shí)際競投結(jié)束時(shí)間會(huì)在原定結(jié)束時(shí)間的基礎(chǔ)上自動(dòng)延長5分鐘，以此類推，直到最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)，競價(jià)結(jié)束。
五、交易流程
1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件；
2、競投意向人自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）；
3、未注冊(cè)用戶請(qǐng)先登錄“廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進(jìn)行用戶注冊(cè)，（略）審核（完成注冊(cè)的用戶可直接下一步）；
4、（略）上報(bào)名，并按照?qǐng)?bào)名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報(bào)名仍不成功，請(qǐng)及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：（略）
5、報(bào)名成功后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上傳資料，（略）審核身份資格；
6、收到資格審核通過的通知后，準(zhǔn)時(shí)參加交易活動(dòng)；
7、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同。
六、時(shí)間安排及要求
1、報(bào)名及保證金繳納截止時(shí)間：競投人可于（略）前登錄（廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳）（https://（略）.cn/），（略）上報(bào)名，上傳資料并按要求繳納保證金，完成報(bào)名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項(xiàng)未在指定日期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報(bào)名；
2、競投時(shí)間：（略）:30:00至（略）:30:00，競投人請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)；
3、競得成功后：在公示期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)競得人與業(yè)主方簽定合同，（略）。
七、交易須知
嚴(yán)禁圍標(biāo)、串標(biāo)、棄標(biāo)行為，嚴(yán)禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當(dāng)利益，嚴(yán)禁交易成功后不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同、不按時(shí)付款及其他違背誠實(shí)信用原則的交易行為。經(jīng)查實(shí)競投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)解除合同，交易保證金不予退回，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門或單位：（略）
（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易過程產(chǎn)生爭議的，交易組織機(jī)構(gòu)有權(quán)及時(shí)中止、終結(jié)本次交易活動(dòng)，本次交易活動(dòng)作廢；交易組織機(jī)構(gòu)根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動(dòng)，（略）及交易組織機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
八、特殊說明
1、稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：中標(biāo)者自行承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)及各種稅費(fèi)。
2、其他條款：1、承租期限：承租期限為6年，合同分兩期簽訂，第一期租期截止到2029年12月31日止，第二期租期自2030年1月1日起至剩余期限止（具體時(shí)間以完成交易后的時(shí)間為準(zhǔn)），租金不遞增，第一期合同期滿后前2個(gè)月內(nèi)續(xù)簽第二期合同。按照法律法規(guī)規(guī)定，土地流轉(zhuǎn)期限截至農(nóng)村集體土地二輪承包期(即2029年12月31日)，對(duì)于農(nóng)村集體土地二輪承包期(即2029年12月31日)屆滿后的流轉(zhuǎn)時(shí)段按照《汕頭經(jīng)（略）鄉(xiāng)村振興實(shí)施條例》(2023年8月1日起施行)第十五條的規(guī)定，由原受讓方繼續(xù)依法取得土地經(jīng)營權(quán)開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。2、此項(xiàng)目承包期內(nèi)，村另外激勵(lì)每年1萬元作為水、電補(bǔ)貼。3、政府驗(yàn)收合格才對(duì)土地承包權(quán)人實(shí)行前3年激勵(lì)補(bǔ)貼。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為500元/畝·年，共3年。認(rèn)實(shí)耕面積89.74畝。4、中標(biāo)方需在6年內(nèi)形成水田指標(biāo)前每年種植一造水稻，形成水田指標(biāo)后每年最少種植一造水稻。其他時(shí)間可以種植甘薯、馬鈴薯、蔬菜、油菜、豆科植物、花生、綠肥、紫云英等農(nóng)作物，可臨時(shí)性地種植對(duì)耕作層沒有破壞作用的農(nóng)作物，通過輪種進(jìn)一步提高項(xiàng)目地力。嚴(yán)禁（略）內(nèi)種植喬木、灌木、果樹、茶樹等樹木。
3、其他情況特別說明：1、（略）出具《成交確認(rèn)書》，經(jīng)公示無異議的，須按《成交確認(rèn)書》約定時(shí)間內(nèi)到十一合經(jīng)聯(lián)社簽訂租賃合同書并按要求繳交一次性租金及履約保證金2萬元（開戶行：（略）西南分理處，收款單位：（略）
4、（略）絡(luò)安全三級(jí)等級(jí)保護(hù)要求，（略）的交易信息安全，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動(dòng)將此用戶退出登錄狀態(tài)。系統(tǒng)自動(dòng)退出登錄狀態(tài)后，如用戶需要查看最新出價(jià)情況或繼續(xù)參與競投出價(jià)，則需重新登錄，否則因此導(dǎo)致無法查看項(xiàng)目最新出價(jià)情況或繼續(xù)出價(jià)的，后果由用戶自行承擔(dān)。
九、聯(lián)系方式：（略）
(一)資產(chǎn)方信息
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
(二)交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)信息
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
(三)交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)信息
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
(四)平臺(tái)服務(wù)電話
聯(lián)系電話：（略）
（略）（略）農(nóng)業(yè)農(nóng)村局
2025年07月02日
下載附件1、合同樣本.doc