海南省（略）人民法院
變賣(mài)公告

（2025）瓊9005執(zhí)418號(hào)

關(guān)于變賣(mài)被執(zhí)行人柳娟名下位于（略），建筑面積：59.6㎡]的變賣(mài)公告。
海南省（略）人民法院將于2025年7月19日10時(shí)至2025年9月17日10時(shí)止（延時(shí)的除外），（略）上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)?，F(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的：（略），建筑面積：59.6㎡]。
變賣(mài)價(jià)：（略），評(píng)估價(jià)：（略），
保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）。
特別提示：上述房產(chǎn)的戶(hù)型為一房一廳一廚一衛(wèi)一小天井，房外有一庭院為贈(zèng)送。庭院內(nèi)加建有一棟房屋，本次加建的房屋不列入變賣(mài)范圍，該房屋可能有被拆除的風(fēng)險(xiǎn)。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)變賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
特別提示：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行了解海南省有關(guān)政策，需自行確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)資格。若競(jìng)買(mǎi)人不按法律政策購(gòu)買(mǎi)導(dǎo)致重新變賣(mài)，除競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金不予退還外，競(jìng)買(mǎi)人還需承擔(dān)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失。若因限購(gòu)或其他行政審批原因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證與本案無(wú)關(guān)，法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，所繳納保證金及變賣(mài)款不予退還，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。因變賣(mài)財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用涉及風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，涉及違章違法部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)處理。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、本次變賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、變賣(mài)方式：（略）
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)變賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。公示所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門(mén)丈量及實(shí)際為準(zhǔn)。
七、變賣(mài)成交后買(mǎi)受人付清全部變賣(mài)價(jià)款后，由本院出具執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)，買(mǎi)受人須自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，如不能辦理權(quán)屬變更手續(xù)，變賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任，也不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)等（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于變賣(mài)前至相關(guān)單位：（略）
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于開(kāi)拍前向本院提交有效證明。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)經(jīng)本院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
九、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議的，請(qǐng)于開(kāi)拍前與本院聯(lián)系。
十、（略）將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶(hù)，變賣(mài)余款在成交后七日內(nèi)繳入本院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：（略））簽署《變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，于簽署變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)后15個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)及變賣(mài)款收款收據(jù)。
特別提示：變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
悔拍后重新變賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
十一、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢(xún)，網(wǎng)址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
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二○二五年七月一日