[0]2025年度（略）城鎮老（略）改造項目的招標公告
（略）E（略）07093項目名稱：（略）
（略）E（略）（略）標段名稱：（略）
招標人：（略）
代理機構：（略）
項目批準機關名稱：（略）
工程所須資金來源
工程地點：（略）
工程規模
標段具體信息
申請人可申請的最多標段數
報名地點：（略）
公告發布日期
計劃開工時間計劃竣工時間
公告開始時間2025年7月1日公告結束時間2025年8月4日
工程類型房屋建筑施工
申請人應當具備的主要資格條件
申請人資質類別和等級
擬選報名人員資質等級
企業業績、信譽
項目經理：（略）
其他條件
公告信息2025年度（略）城鎮老（略）改造項目一標段工程總承包（EPC）
招標公告
1.招標條件
本招標項目2025年度（略）批準建設，項目業主為（略）建設局，建設資金為政府債券，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目2025年度（略）城鎮老（略）改造項目一標段工程總承包（EPC）進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況:
（略）建設地點：（略）
（略）建設規模:包括21（略）外充電車棚，增設活動器材，消防管道改造，（略）更新，（略）更新，（略）更新。
（略）合同估算價：2533萬元。其中：設計費：90萬元；施工費（含材料設備采購）：2443萬元。
（略）工期要求:總工期要求：120日歷天。（設計工期：30日歷天，施工工期：90日歷天）。
（略）其他：
（1）設計要求的質量標準：設計符合設計任務書及行業標準、國（略）相關規定，并通過圖紙審查。
（2）施工要求的質量標準：合格，符合設計圖紙及國家有關標準規范要求，工程質量達到國家及行業現行施工驗收規范合格標準。
（3）物資采購質量要求：工程所有物資（材料、設備、構配件等）采購質量需符合有關標準規范的要求，合格率達到100%。
2.2招標范圍:
詳見招標文件、合同條款、初步設計文件、設計任務書、招標人：（略）
3.投標人資格要求
3.1投標人應具備獨立訂立合同的能力；
3.2申請人應具備“①+②”資質,并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。
①建筑工程施工總承包貳級及以上資質；
②工程設計綜合甲級資質或者工程設計建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質；
3.3投標人擬派總承包項目經理：（略）
（1）總承包項目經理：（略）
（2）總承包項目經理：（略）
總承包項目經理：（略）
3.4投標人及擬派總承包項目經理：（略）
?（略）企業近兩年內（投標截止時間往前推算兩年為準），投標人和擬派總承包項目經理：（略）
?（略）企業近一年內（投標截止時間往前推算一年為準），投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含總承包項目經理：（略）
?（略）企業近三個月（投標截止時間往前推算三個月為準），投標人沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的；
3.5投標人具備安全生產條件，并取得《安全生產許可證》且在有效期內（設計單位：（略）
3.6投標人擬派項目施工負責人必須具有：一級注冊建造師（建筑工程專業）并執有安全生產考核合格證B類證（有效期內）且必須滿足下列條件：
(1)項目施工負責人不得同時在兩個或兩個以上單位：（略）
(2)項目施工負責人是非變更后無在建工程，或項目施工負責人是變更后無在建工程(必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月)，或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目施工負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點：（略）
(3)項目施工負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
注：在建工程認定依據《關于改革和完善房屋建（略）執行。
（略）投標人擬派項目設計負責人必須具備一級注冊建筑師證書或建筑專業高級及以上專業技術職稱。
3.7根據《關于在招投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》（法[2016]285號）等文件要求，在評標時，招標人：（略）
3.8根據《省住房城鄉建設廳關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告》（〔2018〕第6號）《省住房城鄉建設廳關于建筑業企業資質動態監管不合格企業參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管〔2019〕233號），資格審查時，若投標人在投標截止時間前投標人資格要求資質的核查結果為不達標，仍在公示期的，將作為資格審查不通過處理。（（略）發布的信息為準）。
3.9根據住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（（略））的相關要求。
3.10投標人不得有招標文件第二章投標人須知第（略）項規定的情形。
3.11本次招標接受聯合體投標,聯合體成員數量不超過兩家，聯合體牽頭人須為設計單位：（略）
3.12符合法律、法規規定的其他條件。
4.招標文件的獲取：（略）
4.1招標文件獲取：（略）
4.2招標文件獲?。?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）
4.3投標工具使用費100元和5元手續費，合計105元。
4.4CA（略）址:（略）.html#main新點軟件技術支持:（略）。
（略）上操作如遇技術問題,電話:（略）8、（略）;QQ:（略）。
4.5具體辦理詳見（略）（略）《（略）-建設工程操作手冊》(（略）.cn/fwdh/005003/（略）/f（略）-469a-45c5-8437-ae（略）.html)。
注:投標人須持續關注本項目在（略）（略）中發布的信息(含更正、修改等信息),否則產生的后果由投標人自行承擔。
5.投標截止時間
5.1投標截止時間為：2025年8月5日9時30分。
5.2逾期送達的投標文件，招標人：（略）
6.資格審查
本次招標采用資格后審方式：（略）
初步評審
（略）
評審因素
評審標準
（略）
形式性評審標準
投標人名稱：（略）
與營業執照、資質證書、安全生產許可證（施工單位：（略）
投標函簽字蓋章
有法定代表人的電子簽章并加蓋法人電子印章
報價唯一
只能有一個有效報價
暗標
符合招標文件有關暗標的要求
（略）
資格評審標準
營業執照
具有獨立訂立合同的能力；（投標人提供有效營業執照，如組建聯合體，聯合體成員均須提供，從誠信庫勾選上傳）
安全生產許可證
投標人具備安全生產條件，并取得安全生產許可證且在有效期內；
（投標人提供有效安全生產許可證，如組建聯合體則由施工單位：（略）
投標人資質類別和等級
投標人應同時具備以下資質：
申請人應具備以下“①+②”資質,并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力：
①建筑工程施工總承包貳級及以上資質；
②工程設計綜合甲級資質或者工程設計建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質；
(投標人提供有效資質證書，如組建聯合體,聯合體成員分別提供相應資質,從誠信庫中勾選上傳)。
擬派工程總承包項目經理：（略）
1、投標人擬派總承包項目經理：（略）
（1）總承包項目經理：（略）
（2）總承包項目經理：（略）
（3）總承包項目經理：（略）
2、投標人擬派項目施工負責人必須具有：一級注冊建造師（建筑工程專業）并執有安全生產考核合格證B類證（有效期內）且必須滿足下列條件：
(1)項目施工負責人不得同時在兩個或兩個以上單位：（略）
(2)項目施工負責人是非變更后無在建工程，或項目施工負責人是變更后無在建工程(必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月)，或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目施工負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點：（略）
(3)項目施工負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
3、投標人擬派項目設計負責人必須具備一級注冊建筑師證書或建筑專業高級及以上專業技術職稱。
注:提供以上人員證書掃描件鏈接誠信庫。
勞動合同及社保要求
委托代理人（如有）（若為聯合體的，委托人必須是牽頭方）、總承包項目經理：（略）
聯合體協議書（如有）
本次招標接受聯合體投標,聯合體成員數量不超過兩家，聯合體牽頭人須為設計單位：（略）
承諾書
按照示范格式承諾書要求提供原件掃描件上傳至電子標書。(如聯合體投標，由聯合體牽頭人提供承諾書)
（略）
響應性評審標準
投標內容
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
工期
投標函中載明的工期符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
工程質量
投標函中載明的質量符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
投標有效期
投標函附錄中承諾的投標有效期符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
投標保證金
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定；
……
……
詳細評審

分值構成
(總分100分)
工程總承包報價：89分
項目管理組織方案：8分
項目管理機構：2分
業績得分：1分
（略）
評分項
評審因素
評審標準
（略）
經濟標：工程總
承包報價（89分）
報價評審（89分）
采用蘇建招辦〔2017〕7號文‘二、投標報價評審’中方法一、方法二，在開標時隨機抽取確定評標基準價的計算方法。評標價等于評標基準價的得滿分，每低于評標基準價1%扣0.5分，每高1%扣1分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
方法一：以有效投標文件算術平均值為A〔當有效投標文件?7家時，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價(最高報價相同的均剔除)后進行算術平均；當有效投標文件＜4家時，則次低報價作為投標平均價A)。
評標基準價=A×K
K值在開標時由招標人：（略）
方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A〔當有效投標文件?7家時，去掉最高和最低20%(四舍五入取整)后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價(最高報價相同的均剔除)后進行算術平均；當有效投標文件＜4家時，則次低報價作為投標平均價A)，招標控制價為B，則：
評標基準價=A×K1×Q1+B×K2×Q2
Q2=1-Q1，Q1取值65%、70%、75%、80%、85%；K1的取值范圍為95%、96%、97%、98%；Q1、K1值在開標時由招標人：（略）
評標過程中，數據和評分的計算過程以及計算結果均保留兩位小數；小數點后的第三位四舍五入。
說明：
1、評標價指經澄清、補正和修正算數計算錯誤的投標報價。
2、有效投標文件指初步評審合格的投標文件。
3、特殊情形下，評標基準價調整方式：（略）

（略）
項目管理組織方案（8分）
總體概述
（1分）
對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、施工實施計劃、設計與施工的協調措施等內容進行評分。
設計管理方案
（2分）
1、對項目解讀準確、設計構思合理。
2、設計進度計劃及控制措施。
3、設計質量管理制度及控制措施。
4、設計重點、難點及控制措施。
5、設計過程對工程總投資控制措施。
采購管理方案
（1分）
對采購工作程序、采購執行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內容進行評分。
施工平面布置規劃
（1分）
對施工現場平面布置和臨時設施、（略）布置等內容進行評分。
施工的重點難點（1分）
對關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案等內容進行評分。
施工資源投入計劃（1分）
對勞動力、機械設備和材料投入計劃進行評分。
新技術、新產品、新工藝、新材料
（1分）
對采用新技術、新產品、新工藝、新材料的情況進行評分。
注：暗標要求：本項目采用“項目管理組織方案”評審點橫向暗標評審，投標人應按照招標文件設置的評審點分別編輯。編制要求如下：
投標文件中的“項目管理組織方案”的內容不得出現投標單位：（略）
1．項目管理組織方案總篇幅不超過100頁，每多一頁扣0.2分，扣完為止。
2．項目管理組織方案各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。項目管理組織方案中除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。
（略）
項目管理機構（2分）
項目管理機構
投標人投標時提供詳細的項目管理機構人員信息。（人員相互之間不可重復）
1、建筑專業負責人：具備一級注冊建筑師執業資格得0.2分，同時具有正高級（含研究員級或教授級）建筑師職稱及省級優秀工程勘察設計師資格的得0.2分，本項最高得0.4分；
2、給排水專業負責人：具備注冊公用設備工程師（給排水）執業資格的得0.2分，同時具有正高級（含研究員級或教授級）工程師職稱及省級優秀工程勘察設計師資格的得0.2分，本項最高得0.4分；
3、暖通空調專業負責人：具備注冊公用設備工程師（暖通空調）執業資格的得0.2分，同時具有正高級（含研究員級或教授級）工程師職稱及省級優秀工程勘察設計師資格的得0.2分，本項最高得0.4分；
4、規劃專業負責人：具有注冊城鄉規劃師執業資格的得0.2分，同時具有一級注冊建筑師執業資格及正高級（含研究員級或教授級）職稱的得0.2分，本項最高得0.4分；
5、造價專業負責人：具有國家注冊造價工程師同時具備注冊咨詢工程師的得0.2分，同時具有正高級工程師及以上職稱及ALPA微型輕型無人機操控員證書的得0.2分，本項最高得0.4分；
注：1、以上每項限評1人，且不得兼任，兼任不得分。
2、提供上述人員參與評分的原件掃描件，并提供社保部門出具的2025年01月以來任意一個月投標人為其繳納的養老保險繳費證明，并加蓋社保機構章（或電子專用章）（高等院校、科研機構、軍事管理等部門從事工程設計、施工的技術人員不能提供養老保險繳納證明、勞動合同的，由所在單位：（略）
注:提供以上人員證明材料鏈接誠信庫。


（略）


業績得分
（1分）


投標人業績
投標人自2021年6月1日以來，牽頭方單位：（略）
注：以中標通知書、設計合同為準，兩者必須同時具備（直接發包項目以設計合同為準）。面積以設計合同為準，時間以設計合同簽訂時間為準。
1、若合同中無法體現項目負責人名稱：（略）
2、項目負責人業績如存在人員前后不一致的，則需提供有效的變更證明材料。
3、單位：（略）
注:提供以上證明材料鏈接誠信庫。
（略）
評標方式：（略）
1、評標方式：（略）
□定性評審?定量評審
□定性+定量評審
2、評審因素：?商務標
?經濟標?技術標
3、評審順序：（1）評標委員會按照招標文件規定的評標方法對技術標（項目管理組織方案）和商務標（項目管理機構）進行評審，根據“技術標得分”+“商務標得分”從高到低取7家至下一輪環節，進入本輪評審的有效投標人數量不足7名的，全部進入下一輪評標?！凹夹g標得分”+“商務標得分”有相同的，以商務標得分高的排序在前，商務標得分也相同的，由招標人：（略）
（2）評標委員會按照招標文件規定的評標方法對經濟標（工程總承包報價）進行評審，將“技術標得分”+“商務標得分”+
“經濟標得分”由高到低進行排序，推薦排序前5名投標人成為定標候選人?！凹夹g標得分”+“商務標得分”+“經濟標得分”有相同的，以商務標得分高的排序在前，商務標得分也相同的，由招標人：（略）
（略）
競爭性判斷
授權評標委員會作出競爭性判斷：□是?否
競爭性判斷方式：（略）
7.評標方法
本次招標采用“評定分離”（票決法），評標標準和方法詳見招標文件第三章。
定標標準：
（1）項目團隊人員配備情況。
（2）投標人項目管理組織方案。
（3）投標人（牽頭人）房屋建筑設計業績及獲獎。
注：（1）（2）（3）項定標因素相關證明材料掃描件上傳至電子標書（投標人認為需要提供的其他材料模塊）。
8.發布公告的媒介
（略）、（略）（略）上發布。
9.招投標監督管理部門及電話
（略）建筑工程招投標監管科
地址：（略）
電話：（略）3、（略）1
10.聯系方式：（略）
招標人：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
招標代理：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
招標人：（略）
地址：（略）
傳真電話
郵編E－mail
招標代理：（略）
地址：（略）
傳真電話
郵編E－mail
報名信息請申請人于至，每天上午時分至時分，下午時分至時分（公休日，節假日除外）到報名，報名經辦人須攜帶本人身份證件，并于至，每天上午時分至時分，下午時分至時分（公休日、節假日除外）到獲取：（略）
特殊公告[0]2025年度（略）城鎮老（略）改造項目一標段工程總承包（EPC）
招標公告
1.招標條件
本招標項目2025年度（略）批準建設，項目業主為（略）建設局，建設資金為政府債券，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目2025年度（略）城鎮老（略）改造項目一標段工程總承包（EPC）進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況:
（略）建設地點：（略）
（略）建設規模:包括21（略）外充電車棚，增設活動器材，消防管道改造，（略）更新，（略）更新，（略）更新。
（略）合同估算價：2533萬元。其中：設計費：90萬元；施工費（含材料設備采購）：2443萬元。
（略）工期要求:總工期要求：120日歷天。（設計工期：30日歷天，施工工期：90日歷天）。
（略）其他：
（1）設計要求的質量標準：設計符合設計任務書及行業標準、國（略）相關規定，并通過圖紙審查。
（2）施工要求的質量標準：合格，符合設計圖紙及國家有關標準規范要求，工程質量達到國家及行業現行施工驗收規范合格標準。
（3）物資采購質量要求：工程所有物資（材料、設備、構配件等）采購質量需符合有關標準規范的要求，合格率達到100%。
2.2招標范圍:
詳見招標文件、合同條款、初步設計文件、設計任務書、招標人：（略）
3.投標人資格要求
3.1投標人應具備獨立訂立合同的能力；
3.2申請人應具備“①+②”資質,并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。
①建筑工程施工總承包貳級及以上資質；
②工程設計綜合甲級資質或者工程設計建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質；
3.3投標人擬派總承包項目經理：（略）
（1）總承包項目經理：（略）
（2）總承包項目經理：（略）
總承包項目經理：（略）
3.4投標人及擬派總承包項目經理：（略）
?（略）企業近兩年內（投標截止時間往前推算兩年為準），投標人和擬派總承包項目經理：（略）
?（略）企業近一年內（投標截止時間往前推算一年為準），投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含總承包項目經理：（略）
?（略）企業近三個月（投標截止時間往前推算三個月為準），投標人沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的；
3.5投標人具備安全生產條件，并取得《安全生產許可證》且在有效期內（設計單位：（略）
3.6投標人擬派項目施工負責人必須具有：一級注冊建造師（建筑工程專業）并執有安全生產考核合格證B類證（有效期內）且必須滿足下列條件：
(1)項目施工負責人不得同時在兩個或兩個以上單位：（略）
(2)項目施工負責人是非變更后無在建工程，或項目施工負責人是變更后無在建工程(必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月)，或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目施工負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點：（略）
(3)項目施工負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
注：在建工程認定依據《關于改革和完善房屋建（略）執行。
（略）投標人擬派項目設計負責人必須具備一級注冊建筑師證書或建筑專業高級及以上專業技術職稱。
3.7根據《關于在招投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》（法[2016]285號）等文件要求，在評標時，招標人：（略）
3.8根據《省住房城鄉建設廳關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告》（〔2018〕第6號）《省住房城鄉建設廳關于建筑業企業資質動態監管不合格企業參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管〔2019〕233號），資格審查時，若投標人在投標截止時間前投標人資格要求資質的核查結果為不達標，仍在公示期的，將作為資格審查不通過處理。（（略）發布的信息為準）。
3.9根據住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（（略））的相關要求。
3.10投標人不得有招標文件第二章投標人須知第（略）項規定的情形。
3.11本次招標接受聯合體投標,聯合體成員數量不超過兩家，聯合體牽頭人須為設計單位：（略）
3.12符合法律、法規規定的其他條件。
4.招標文件的獲?。?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）
4.1招標文件獲?。?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）
4.2招標文件獲取：（略）
4.3投標工具使用費100元和5元手續費，合計105元。
4.4CA（略）址:（略）.html#main新點軟件技術支持:（略）。
（略）上操作如遇技術問題,電話:（略）8、（略）;QQ:（略）。
4.5具體辦理詳見（略）（略）《（略）-建設工程操作手冊》(（略）.cn/fwdh/005003/（略）/f（略）-469a-45c5-8437-ae（略）.html)。
注:投標人須持續關注本項目在（略）（略）中發布的信息(含更正、修改等信息),否則產生的后果由投標人自行承擔。
5.投標截止時間
5.1投標截止時間為：2025年8月5日9時30分。
5.2逾期送達的投標文件，招標人：（略）
6.資格審查
本次招標采用資格后審方式：（略）
初步評審
（略）
評審因素
評審標準
（略）
形式性評審標準
投標人名稱：（略）
與營業執照、資質證書、安全生產許可證（施工單位：（略）
投標函簽字蓋章
有法定代表人的電子簽章并加蓋法人電子印章
報價唯一
只能有一個有效報價
暗標
符合招標文件有關暗標的要求
（略）
資格評審標準
營業執照
具有獨立訂立合同的能力；（投標人提供有效營業執照，如組建聯合體，聯合體成員均須提供，從誠信庫勾選上傳）
安全生產許可證
投標人具備安全生產條件，并取得安全生產許可證且在有效期內；
（投標人提供有效安全生產許可證，如組建聯合體則由施工單位：（略）
投標人資質類別和等級
投標人應同時具備以下資質：
申請人應具備以下“①+②”資質,并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力：
①建筑工程施工總承包貳級及以上資質；
②工程設計綜合甲級資質或者工程設計建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質；
(投標人提供有效資質證書，如組建聯合體,聯合體成員分別提供相應資質,從誠信庫中勾選上傳)。
擬派工程總承包項目經理：（略）
1、投標人擬派總承包項目經理：（略）
（1）總承包項目經理：（略）
（2）總承包項目經理：（略）
（3）總承包項目經理：（略）
2、投標人擬派項目施工負責人必須具有：一級注冊建造師（建筑工程專業）并執有安全生產考核合格證B類證（有效期內）且必須滿足下列條件：
(1)項目施工負責人不得同時在兩個或兩個以上單位：（略）
(2)項目施工負責人是非變更后無在建工程，或項目施工負責人是變更后無在建工程(必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月)，或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目施工負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點：（略）
(3)項目施工負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
3、投標人擬派項目設計負責人必須具備一級注冊建筑師證書或建筑專業高級及以上專業技術職稱。
注:提供以上人員證書掃描件鏈接誠信庫。
勞動合同及社保要求
委托代理人（如有）（若為聯合體的，委托人必須是牽頭方）、總承包項目經理：（略）
聯合體協議書（如有）
本次招標接受聯合體投標,聯合體成員數量不超過兩家，聯合體牽頭人須為設計單位：（略）
承諾書
按照示范格式承諾書要求提供原件掃描件上傳至電子標書。(如聯合體投標，由聯合體牽頭人提供承諾書)
（略）
響應性評審標準
投標內容
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
工期
投標函中載明的工期符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
工程質量
投標函中載明的質量符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
投標有效期
投標函附錄中承諾的投標有效期符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
投標保證金
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定；
……
……
詳細評審

分值構成
(總分100分)
工程總承包報價：89分
項目管理組織方案：8分
項目管理機構：2分
業績得分：1分
（略）
評分項
評審因素
評審標準
（略）
經濟標：工程總
承包報價（89分）
報價評審（89分）
采用蘇建招辦〔2017〕7號文‘二、投標報價評審’中方法一、方法二，在開標時隨機抽取確定評標基準價的計算方法。評標價等于評標基準價的得滿分，每低于評標基準價1%扣0.5分，每高1%扣1分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
方法一：以有效投標文件算術平均值為A〔當有效投標文件?7家時，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價(最高報價相同的均剔除)后進行算術平均；當有效投標文件＜4家時，則次低報價作為投標平均價A)。
評標基準價=A×K
K值在開標時由招標人：（略）
方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A〔當有效投標文件?7家時，去掉最高和最低20%(四舍五入取整)后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價(最高報價相同的均剔除)后進行算術平均；當有效投標文件＜4家時，則次低報價作為投標平均價A)，招標控制價為B，則：
評標基準價=A×K1×Q1+B×K2×Q2
Q2=1-Q1，Q1取值65%、70%、75%、80%、85%；K1的取值范圍為95%、96%、97%、98%；Q1、K1值在開標時由招標人：（略）
評標過程中，數據和評分的計算過程以及計算結果均保留兩位小數；小數點后的第三位四舍五入。
說明：
1、評標價指經澄清、補正和修正算數計算錯誤的投標報價。
2、有效投標文件指初步評審合格的投標文件。
3、特殊情形下，評標基準價調整方式：（略）

（略）
項目管理組織方案（8分）
總體概述
（1分）
對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、施工實施計劃、設計與施工的協調措施等內容進行評分。
設計管理方案
（2分）
1、對項目解讀準確、設計構思合理。
2、設計進度計劃及控制措施。
3、設計質量管理制度及控制措施。
4、設計重點、難點及控制措施。
5、設計過程對工程總投資控制措施。
采購管理方案
（1分）
對采購工作程序、采購執行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內容進行評分。
施工平面布置規劃
（1分）
對施工現場平面布置和臨時設施、（略）布置等內容進行評分。
施工的重點難點（1分）
對關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案等內容進行評分。
施工資源投入計劃（1分）
對勞動力、機械設備和材料投入計劃進行評分。
新技術、新產品、新工藝、新材料
（1分）
對采用新技術、新產品、新工藝、新材料的情況進行評分。
注：暗標要求：本項目采用“項目管理組織方案”評審點橫向暗標評審，投標人應按照招標文件設置的評審點分別編輯。編制要求如下：
投標文件中的“項目管理組織方案”的內容不得出現投標單位：（略）
1．項目管理組織方案總篇幅不超過100頁，每多一頁扣0.2分，扣完為止。
2．項目管理組織方案各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。項目管理組織方案中除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。
（略）
項目管理機構（2分）
項目管理機構
投標人投標時提供詳細的項目管理機構人員信息。（人員相互之間不可重復）
1、建筑專業負責人：具備一級注冊建筑師執業資格得0.2分，同時具有正高級（含研究員級或教授級）建筑師職稱及省級優秀工程勘察設計師資格的得0.2分，本項最高得0.4分；
2、給排水專業負責人：具備注冊公用設備工程師（給排水）執業資格的得0.2分，同時具有正高級（含研究員級或教授級）工程師職稱及省級優秀工程勘察設計師資格的得0.2分，本項最高得0.4分；
3、暖通空調專業負責人：具備注冊公用設備工程師（暖通空調）執業資格的得0.2分，同時具有正高級（含研究員級或教授級）工程師職稱及省級優秀工程勘察設計師資格的得0.2分，本項最高得0.4分；
4、規劃專業負責人：具有注冊城鄉規劃師執業資格的得0.2分，同時具有一級注冊建筑師執業資格及正高級（含研究員級或教授級）職稱的得0.2分，本項最高得0.4分；
5、造價專業負責人：具有國家注冊造價工程師同時具備注冊咨詢工程師的得0.2分，同時具有正高級工程師及以上職稱及ALPA微型輕型無人機操控員證書的得0.2分，本項最高得0.4分；
注：1、以上每項限評1人，且不得兼任，兼任不得分。
2、提供上述人員參與評分的原件掃描件，并提供社保部門出具的2025年01月以來任意一個月投標人為其繳納的養老保險繳費證明，并加蓋社保機構章（或電子專用章）（高等院校、科研機構、軍事管理等部門從事工程設計、施工的技術人員不能提供養老保險繳納證明、勞動合同的，由所在單位：（略）
注:提供以上人員證明材料鏈接誠信庫。


（略）


業績得分
（1分）


投標人業績
投標人自2021年6月1日以來，牽頭方單位：（略）
注：以中標通知書、設計合同為準，兩者必須同時具備（直接發包項目以設計合同為準）。面積以設計合同為準，時間以設計合同簽訂時間為準。
1、若合同中無法體現項目負責人名稱：（略）
2、項目負責人業績如存在人員前后不一致的，則需提供有效的變更證明材料。
3、單位：（略）
注:提供以上證明材料鏈接誠信庫。
（略）
評標方式：（略）
1、評標方式：（略）
□定性評審?定量評審
□定性+定量評審
2、評審因素：?商務標
?經濟標?技術標
3、評審順序：（1）評標委員會按照招標文件規定的評標方法對技術標（項目管理組織方案）和商務標（項目管理機構）進行評審，根據“技術標得分”+“商務標得分”從高到低取7家至下一輪環節，進入本輪評審的有效投標人數量不足7名的，全部進入下一輪評標?！凹夹g標得分”+“商務標得分”有相同的，以商務標得分高的排序在前，商務標得分也相同的，由招標人：（略）
（2）評標委員會按照招標文件規定的評標方法對經濟標（工程總承包報價）進行評審，將“技術標得分”+“商務標得分”+
“經濟標得分”由高到低進行排序，推薦排序前5名投標人成為定標候選人。“技術標得分”+“商務標得分”+“經濟標得分”有相同的，以商務標得分高的排序在前，商務標得分也相同的，由招標人：（略）
（略）
競爭性判斷
授權評標委員會作出競爭性判斷：□是?否
競爭性判斷方式：（略）
7.評標方法
本次招標采用“評定分離”（票決法），評標標準和方法詳見招標文件第三章。
定標標準：
（1）項目團隊人員配備情況。
（2）投標人項目管理組織方案。
（3）投標人（牽頭人）房屋建筑設計業績及獲獎。
注：（1）（2）（3）項定標因素相關證明材料掃描件上傳至電子標書（投標人認為需要提供的其他材料模塊）。
8.發布公告的媒介
（略）、（略）（略）上發布。
9.招投標監督管理部門及電話
（略）建筑工程招投標監管科
地址：（略）
電話：（略）3、（略）1
10.聯系方式：（略）
招標人：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
招標代理：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
報名信息請申請人于時分，至時分（公休日，節假日除外）到報名，報名經辦人須攜帶本人身份證件，并于時分，至時分（公休日、節假日除外）到提交資格預審文件。
相關附件
招標文件正文.pdf