（略）人民法院
關(guān)于拍賣（略）3單元4層?xùn)|戶房產(chǎn)的公告
（略）——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：https://（略）_list.htm），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）
起拍價(jià)：337983.00元；保證金:（略）；加價(jià)幅度:（略）；定向詢價(jià)：422479.24元。
1.拍賣對(duì)象范圍：

（略）

2.拍賣對(duì)象基本狀況：
（略），總層數(shù)5層，所在層數(shù)第4層，該住宅建筑面積106.78平方米，儲(chǔ)藏室面積23.88平方米，混合結(jié)構(gòu)，（略）：魯（2017）（略）（以上信息來(lái)源房地產(chǎn)權(quán)登記信息，具體以實(shí)際為準(zhǔn)）。
3.地理位置與周圍環(huán)境:

拍賣對(duì)象位于（略）演（略），（略）校區(qū)、獲麟花園等公交站點(diǎn)。（略）校區(qū)、（略）一中、聯(lián)民商廈等生活服務(wù)設(shè)施，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施基本完善。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：（略）

五、特別提醒：1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并到相應(yīng)職能部門（（略）、國(guó)土資源局、規(guī)劃局等）了解咨詢；未查看標(biāo)的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2.競(jìng)拍人為自然人的，競(jìng)拍人家庭或個(gè)人應(yīng)符合標(biāo)的所在（略）限購(gòu)政策，（略）等相關(guān)部門核實(shí)后參與競(jìng)拍，對(duì)于不符合限購(gòu)政策及法律規(guī)定的仍參與競(jìng)拍的，人民法院將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)法律后果自行承擔(dān)。

3.拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對(duì)標(biāo)的外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、標(biāo)的面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

如有標(biāo)的結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

六、其他相關(guān)條件

1．買受人須承諾，自行辦理標(biāo)的過(guò)戶登記手續(xù)。標(biāo)的可否過(guò)戶，（略）等相關(guān)部門咨詢。

2．買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認(rèn)書》之日起15個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的的過(guò)戶手續(xù)，資產(chǎn)拍賣與產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)程中，所涉及的由原權(quán)利人及買受人雙方需承擔(dān)的稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等有關(guān)未清償受法律保護(hù)的債務(wù)需競(jìng)買人自行咨詢并核實(shí)，如參與競(jìng)買視為自愿承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。買受人自行辦理水、電、氣、物管等戶名變更手續(xù)（法院不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人不動(dòng)產(chǎn)戶籍信息及其名下其他財(cái)產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價(jià)格票據(jù)等材料）。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

3.簽署成交確認(rèn)書和執(zhí)行裁定書的時(shí)間可能依法延遲。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于發(fā)布公告起7個(gè)工作日內(nèi)前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。另本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占有人等，自本公告發(fā)布之日起滿五日視作拍賣通知送達(dá)，未向本院提交書面申請(qǐng)的將喪失相關(guān)權(quán)利。

十、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?025年8月9日16時(shí)前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“(2025)魯0829執(zhí)1155號(hào)（略））簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)：

1、銀行付款方式：（略）

戶名：（略）人民法院，

開(kāi)戶銀行：（略）嘉祥支行

（略）：（略）（略）

2、（略）上付款方式：（略）

付款教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：陳法官（略）

淘寶技術(shù)咨詢：（略）

司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）（略）/（略）（拍賣流程及貸款咨詢）

詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。

（略）人民法院
二〇二五年七月一日