福建省（略）人民法院
關于拍賣（略）內物品的公告

福建省（略）人民法院將于2025年08月03日10時至2025年08月04日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（網址：（略），戶名：福建省（略）人民法院），現公告如下：
一、拍賣標的：福建省（略）內物品。
（一）標的物范圍
列入本次標的物范圍為（略）內二次裝修、家電家具）、分攤的土地使用權（已包含出讓金）及公共配套設施，不包括《福建省（略）人民法院查封（扣押、凍結）財產清單》以外的動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。
（二）標的物基本狀況
1.據《不動產權證書》[證號：閩（2017）（略）]記載：
標的物名稱：（略）
2.據《福建省（略）人民法院查封（扣押、凍結）財產清單》記載：
（略）
設備名稱：（略）
（略）
計量單位：（略）
數量
備注
1
集成灶（MTIDA）
--
臺
1
2250px*1500px
2
冰箱（格力）
BCD-335WDECU1
臺
1
45px*16.25px*16px
3
熱水器（USATON）
UB61-N50D30
臺
1
--
4
中央空調（格力）
GMV-H140WL/A
套
1
--
5
傳真打印機（聯想）
M7650DF
臺
1
--
6
電視液晶（K0NKAY）
--
臺
1
曲面屏:20px*34px
7
洗衣機（海爾）
EG8014HB39GU1
臺
1
--
8
餐桌椅
--
套
1
1張桌子直徑35px+6把椅子
9
木制沙發
--
套
1
--
10
床
--
套
1
床45px*50px+床墊+床頭柜1
11
床
--
套
1
床45px*50px+床墊+床頭柜1
12
床
--
套
1
床45px*50px+床墊
13
電視柜
--
套
1
長50px*寬12px*高10.25px
（三）標的物狀況描述
1.土地狀況
標的物（略），（略）的東側、（略）的南側、海聯大道的西側、（略）的北側，土地呈較規則形狀，地勢平坦，與相鄰土地、道路的高低相等，自然排水狀況較好，受洪水淹沒的可能性較小。標的物的地基承載力和穩定性較好，土壤沒有受過污染。標的物（略）域內基礎設施已達“六通一平”（即通上水、通下水、通路、通電、通訊、通燃氣及土地平整），（略）已建有多棟建筑物。
2.建筑物狀況
（略）宇為鋼混結構地上十五層帶電梯建筑物，約建成于2014年，地上一層為配套用房、商業用房、二層及以上均為辦公用房及文化用房，房屋外墻面貼瓷磚。標的物給水、排水、通訊等設施均已入戶，無采暖配套設施。
標的物1301號位于自然層第13層，南北朝向，西頭單元，3房2廳1廚3衛1陽臺，層高約為一層2.5米、二層2.3米；（略）下入戶為電子防盜門，入戶防盜防火門、鋁合金玻璃窗，室內木門；設有嵌入式空調，客廳地面鋪地磚，內墻面貼瓷磚，天棚吊石膏板吊頂，安裝有電視背景墻；臥室地面鋪木地板，內墻面涂水泥漆，天棚涂料粉刷，含嵌入式衣柜等；廚房鋁合金推拉門，地面防滑地磚，內墻面瓷磚墻面，天棚吊鋁扣板，含大理石灶臺、吊柜、灶具、洗菜池等；衛生間鋁合金門，地面防滑地磚，內墻面瓷磚墻面，天棚吊鋁扣板，含抽水馬桶、洗面臺、淋浴設施等；（略）暗設，標的物的建筑功能齊全。
標的物有一定的維護，建筑物基礎穩固，未見明顯的沉降、開裂現象，墻面、地面、門窗較完整。
（略）的東側、（略）的南側、海聯大道的西側、（略）的北側，12號樓位（略）的沿街位置。周邊有創業園、海聯大道、（略）（略）主次干道，標的物所在地交通便捷度略好。標（略）域的文化氣氛略好，周邊環境整潔，衛生、治安狀況較好。周邊建筑密度較高，以商住建筑為主。
3.家電家具狀況
福建省（略）人民法院查封（扣押、凍結）財產清單
（略）
設備名稱：（略）
（略）
計量單位：（略）
數量
外觀情況
1
集成灶（MTIDA）
--
臺
1
家電可以正常使用，少數零部件有磨損，需要進行某些修理或更換一些零部件
2
冰箱（格力）
BCD-335WDECU1
臺
1
家電可以正常使用，少數零部件有磨損，需要進行某些修理或更換一些零部件
3
熱水器（USATON）
UB61-N50D30
臺
1
家電可以正常使用，少數零部件有磨損，需要進行某些修理或更換一些零部件
4
中央空調（格力）
GMV-H140WL/A
套
1
家電可以正常使用，少數零部件有磨損，需要進行某些修理或更換一些零部件
5
傳真打印機（聯想）
M7650DF
臺
1
處于可運行狀況的舊家具家電，設備多數零部件或關鍵部件磨損較重，需要大量維修或更換零件等
6
電視液晶（K0NKAY）
--
臺
1
家電可以正常使用，少數零部件有磨損，需要進行某些修理或更換一些零部件
7
洗衣機（海爾）
EG8014HB39GU1
臺
1
家電可以正常使用，少數零部件有磨損，需要進行某些修理或更換一些零部件
8
餐桌椅
--
套
1
家具可以正常使用，少數零部件有磨損
9
木制沙發
--
套
1
家具使用一段時間，有一定的磨損
10
床
--
套
1
家具可以正常使用，少數零部件有磨損
11
床
--
套
1
家具可以正常使用，少數零部件有磨損
12
床
--
套
1
家具可以正常使用，少數零部件有磨損
13
電視柜
--
套
1
家具使用一段時間，有一定的磨損
該區域為成熟的商（略））劃分，標的物所處地段屬（略）一級公共管理與公共服務用地。
評估總價：人民幣伍拾肆萬壹仟玖佰元整（RMB：（略））。起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于拍賣開始前三個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三個工作日向法院提交合法有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
六、競價規則：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
七、拍賣方式：（略）
八、特別提醒：
1、拍賣標的物以實物現狀為準，拍賣成交后按現狀進行移交；如拍賣成交后，標的物在六個月內確實無法完成除權、騰空等工作，本院可以無條件對該拍賣標的物作不成交處理，拍賣款全額退還買受人（不計利息）。
2、競買人應實地查看并了解清楚，凡報名參與競買的，皆視為對標的物情況的知悉。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
3、拍賣標的權利性質為出讓/商品房，用途為文化用地/文化用房，故關于該房產辦理過戶登記手續時的相關稅費收取情況競買人應在開拍前自行向相關部門咨詢確認；若拍賣成交后，標的物的產權過戶、變更需繳交的個人（或企業）所得稅及土地增值稅等費用由買受人自行承擔。
4、本宗不動產的國有建設用地使用權的使用期限為2012年4月9日至2062年4月9日。
5、對拍賣標的能否辦理過戶手續的條件及辦理時間、產權過戶、變更手續等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢、確認，因標的物受相關規定、現狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等后果均由買受人自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。
6、拍賣標的物具體情況與產權登記不一致的，以產權登記為準。拍賣標的物上若存在違章，買受人應自覺遵守相關法律的規定，接受相關部門的依法處理違章事宜。
7、競買人請自行了解不動產所在地的限購政策，不符合購房政策的參與競買導致無法辦理產權轉移登記手續的，后果自負。
8、標的物能否辦理戶口、入戶情況，請競買人自行向公安機關咨詢，拍賣人不作辦理戶口、入戶的任何承諾。
9、買受人自行通過合法途徑解決拍賣標的物可能涉及的其他方面的糾紛。
九、稅費承擔：拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書、拍賣成交確認書自行至相關登記部門辦理標的物權屬變更手續。因拍賣人在確定起拍價時已扣除賣方在本次交易環節中依法應承擔的稅費等，故辦理產權轉移登記和實物移交過程中涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費以及房產、土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水電費均由買受人自行承擔。有關稅費等情況競買人在參與競拍前應自行向有關部門以及物業單位：（略）
十、網絡司法拍賣系公開、透明的程序，成交前任何人都無法確定最終成交價格。競買人請勿輕信任何中介、炒房客及其他個人對于房產狀況、是否帶租約的描述及對成交價格的保證，避免權益受損。
競買人請自行了解不動產所在地的限購政策，不符合購房政策的參與競買導致無法辦理產權轉移登記手續的，后果自負。
十一、對于本次標的物權屬有異議者，請于開拍前十五日與本院聯系。
十二、（略）將凍結競買人賬戶內的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年08月11日10時前繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略））。
十三、重要提示：請注意，司法拍賣有最后繳款期，請自行確認資金情況并自行承擔法律后果，逾期繳納尾款將視為悔拍。悔拍或者視為悔拍的，已繳交的保證金依法不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務，保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競買。請競買人充分關注上述風險及法律后果，自行確認資金情況并自愿承擔上述法律后果。拍賣人未授權或指定任何機構對本次拍賣活動提供融資貸款服務，請競買人通過正規渠道自行向有關金融機構咨詢辦理。
十四、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。拍賣成交后，本院負責騰空并組織移交，但騰空交接需要一定時間，標的物在六個月內確實無法完成除權、騰空等工作，本院可以無條件對該拍賣標的物作不成交處理，拍賣款全額退還買受人（不計利息）。拍賣過程中，若涉及執行異議且執行異議審查期間未停止執行的，拍賣成交后，如執行異議阻卻執行未能繼續處置拍賣標的物，則視為拍賣不成交，買受人繳納的拍賣款全額退還（不計利息）。
十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，保證金往往金額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，（略）銀支付限額的業務。（略）查詢，網址：
https://（略）-1659.html
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：（略）。
十六、競買人是否能以該拍賣標的辦理落戶登記，競買人在報名前應自行向戶籍管理部門咨詢，拍賣人不作辦理戶口、入戶的任何承諾。
十七、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十八、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》和《評估報告》，一旦成功繳納保證金，即視為對本次拍賣活動的《拍賣公告》和《拍賣須知》所有條款已充分了解并接受約束。
十九、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
本標的物的描述摘自閩中德泉估字（2025）0104號評估報告。
咨詢電話：（略）0（謝法官）。
監督電話：（略）7。
聯系地址：（略）
詳細信息可在“（略）（（略）.cn）”上查詢。

福建省（略）人民法院
2025年07月01日