一、招商單位：（略）
二、招商位置描述
先導(dǎo)童心mall位（略），建筑面積（即招商面積）為3067㎡。
三、商鋪現(xiàn)狀（略）位示意圖
四、商務(wù)條件
1.租賃底價：41.40元/㎡/月（含稅），低于此價，報價無效，取消競價資格；
2.租賃年限：不超過3年；
3.遞增方式：（略）
4.裝修優(yōu)惠期：4個月（按年分?jǐn)偅磕攴謹(jǐn)偛怀^3個月）；
5.租賃費(fèi)用繳納方式：（略）
6.合同履約保證金：2個月租賃費(fèi)用；
7.物業(yè)管理費(fèi)及空調(diào)能耗費(fèi)：按童心mall的標(biāo)準(zhǔn)收取，如空調(diào)自行安裝則不收取空調(diào)能耗費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)另議。
注：上述第2-7小項為固定商務(wù)條件，競價人僅對第1小項租賃底價進(jìn)行報價，招商人可視承租方是否存在裝修行為，決定是否給予裝修免租期。
五、招商簡章
1.招商對象：符合業(yè)態(tài)要求，有先進(jìn)經(jīng)營理念，良好經(jīng)營實力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗的品牌經(jīng)營者，本次招商競價不接受聯(lián)合體參與；
2.招商業(yè)態(tài)：體育運(yùn)動、教培等業(yè)態(tài)，禁止經(jīng)營餐飲業(yè)態(tài)；
3.招商方式：（略）
4.交付方式：（略）
項目
商鋪現(xiàn)狀交付標(biāo)準(zhǔn)
產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
商業(yè)
房屋結(jié)構(gòu)
鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)
（包括梁、柱、樓板、承重墻、屋頂）
消防情況
有東廣場一層整體的消防設(shè)計審查意見書，單棟房產(chǎn)（本租賃物業(yè)）無消防審驗手續(xù),承租方在開業(yè)前需自行取得消防相關(guān)驗收/檢查許可，房屋內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未完善的消防設(shè)施設(shè)備由承租人根據(jù)自身業(yè)態(tài)進(jìn)行完善并承擔(dān)全部費(fèi)用
層高
層高約為4.6米，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)
天然氣
無
（略）板荷載
3.5KN/㎡
電力負(fù)荷
約為180KW，如需電力增容由承租人自行負(fù)責(zé)相關(guān)報批并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用
煙道及隔油池
無
空調(diào)
無
水電表
獨(dú)立戶頭
說明：現(xiàn)狀交付后，商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修、維護(hù)、保養(yǎng)及日常使用發(fā)生的費(fèi)用及責(zé)任全部由承租人自行承擔(dān)。
5.裝修要求：外立面風(fēng)貌必須符合裝修規(guī)范，嚴(yán)禁破壞房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，裝修進(jìn)場前提前向甲方申報，待審批通過后方可裝修；
6.經(jīng)營要求：禁止轉(zhuǎn)租、聯(lián)營、合作等行為。參與競價的經(jīng)營業(yè)態(tài)為合同期內(nèi)最終業(yè)態(tài)，經(jīng)營期間，禁止任何形式的業(yè)態(tài)變更；
7.該商鋪按面積3067㎡為基準(zhǔn)核算租賃價格，意向客戶不得對計租面積提出異議及更改；
8.其他招商細(xì)則：詳見招商文件（（略）領(lǐng)取）。
六、招商公示及報名期
2025年7月1日至2025年7月5日下午17:00截止。
七、關(guān)于報名有效性的說明
1.繳納招商資料費(fèi)并領(lǐng)取招商文件；
2.仔細(xì)閱讀招商文件，（略）（https://（略））發(fā)布的招商公告內(nèi)點(diǎn)擊“我要報名”，登記業(yè)態(tài)品牌名稱：（略）
3.登記成功后在招商公示報名截止日期前，繳納競價保證金，以上三步均完成后方視為有效報名。
八、費(fèi)用繳納
1.招商資料費(fèi)：競價人現(xiàn)場領(lǐng)取招商文件時，應(yīng)同時繳納招商資料費(fèi)200元/套（該費(fèi)用已包含招商文件制作成本、圖紙及我司信息資料價值）。無論是否中選，招商資料費(fèi)概不退還，且不影響潛在競價人參與競價；
2.競價保證金：競價人需在報名截止日前以銀行轉(zhuǎn)賬匯款形式支付競價保證金30萬元至我司賬戶（2025年7月5日17:00截止，逾期繳納或未按要求繳納競價保證金的，取消競價資格）。競價保證金賬戶如下：
戶名：（略）
開戶行：興業(yè)銀行長沙河西支行
（略）：（略）（略）
九、競價時間及地點(diǎn)：（略）
1.競價時間：2025年7月7日上午9:30（（略）排期時間為準(zhǔn)）；
2.競價地點(diǎn)：（略）
十、招商聯(lián)系方式：（略）
1.聯(lián)系人：（略）
2.聯(lián)系地址：（略）
十一、投訴及舉報聯(lián)系方式：（略）
1.聯(lián)系部門：泓盈集團(tuán)黨群工作部；
2.電子郵箱：（略）
3.聯(lián)系電話：（略）
4.郵政編碼：410217；
5.通訊地址：（略）


（略）
2025年6月27日