一、標的基本信息
（略）
NQ-1-（略）
交易方式：（略）
（略）絡競價
項目名稱：（略）
（略）白衣村茶語山莊經營權招租(第二次)
轉讓底價(萬元)
3.974
公告開始日期
2025年7月1日
公告截止日期
2025年7月16日
競價開始時間
2025年7月16日10:00
競價截止時間
2025年7月17日10:00(延時除外)
資產概述
茶語山莊占地面積約3333平方米，建筑面積約1666平方米，包廂共6間，院內包含一個大蒙古包，配套設施、廚餐具若干(詳見移交清單)。租賃年限4年，起租價為3.974萬元每年，競租保證金0.4萬元，履約保證金為年租金的百分之三十。
二、標的資產信息
標的狀態
1、標的位于（略）白衣村。
2、本次競租各意向人自行踏勘現場，凡參加的意向人都視同已經實地踏勘，對其現狀有充分的了解，對存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的認識，成交后不得以不完全了解標的物情況為由提出異議，委托人、（略）均不承擔標的物的瑕疵擔保責任。
3、自公告之日起至招租會前一天(工作日:上午8:00-11:30；下午14:00-17:30)聯系代理機構：（略）
三、交易條件與受讓方資格條件
公告開始日期
2025年7月1日
公告期
2025年7月1日至2025年7月16日
價款支付方式：（略）
銀行轉賬
權利人是否意向行使優先購買權
是，在同等條件下，標的所在地的本村村民享有優先權，請優先權利人于2025年7月15日16:00前(工作日內)與代理機構：（略）
重大事項披露
1、承租人經營范圍:僅限飯店。不得非法生產、加工、儲存，經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病原體等危險物質和其他違法活動；不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活；承租人租賃期間未經出租人書面同意不得將標的經營權轉讓轉租給他人使用，所有安全責任自負。
2、競租成功，確定承租人后，流轉雙方應在3日內簽訂《租賃合同》，租金實施先付款后租用的原則，承租人須成交后3個工作日內交清第一年租金及履約保證金，以后租賃到期前30天付清次年租金。
3、本次招租的標的按現狀移交，在租賃期間如因自然災害不可抗拒的因素或政府規劃拆遷等特殊情況，雙方互不承擔責任，承租人按實際租賃時間付租賃款；承租人自移交后自行負責房屋及內部所有基礎設施和裝飾等的維護保養，安全責任自負，所產生的費用自理。
4、在租賃期內，承租人負責一切安全責任，包含水電氣使用、安全生產、治安、消防等；承租人須定期對房屋內水、電、液化氣等進行安全檢查，并按照消防的要求，配置及更換消防器材，消除安全隱患。
5、房屋辦理相關審批備案手續在內的全部工作均由承租人自行完成，承租人須確保符合相關部門的規定，并保證在營業前各項設施驗收合格，各項條件符合營業標準，不存在安全隱患。租賃期間所發生的水、電、通訊、垃圾清運等費用以及其他相關費用及一切安全責任，均由承租人承擔。
6、若本次出租標的的實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整房屋租賃租金或退租等。
7、在租賃期間，承租人不得將招租標的進行轉租、銷售、抵押或采取其他任何侵犯出租人所有權的行為。
8、承租人在租賃期內不得私自改造和破壞房屋主體結構，由此產生的一切風險、責任及賠償均由承租人自行承擔。
9、在租賃期間，承租人要做好安全工作，因經營等其他任何原因造成的安全事故以及資產損失的由承租人負全部責任。
10、租賃合同提前解除或合同期滿不再續租時，承租人應保證租賃房屋和附屬設施的完好，返還的租賃房屋及附屬設施應處于正常使用狀態。承租人添置不可移動部分及裝飾、裝修應無條件歸出租人所有或恢復原出租前狀態，且承租人不得提出任何補償。
11、租賃合同到期或提前終止的，承租人不得以任何理由拒絕交付租賃的設備及房屋場地。若中途提前退租的，當年租金不予返還。出租人會對房屋及配套所有設施等進行驗收，如驗收不合格，承租人須承擔相應賠償責任。
與轉讓相關的其他條件
1、競租保證金交納截止時間至2025年7月16日10:00止。
2、競租保證金必須在規定的截止時間前匯入指定賬戶(以到賬時間為準)，不接受以現金及其他方式：（略）
3、已交納競租保證金的意向競租人持競租保證金交款（略）（略）中提交報名材料，逾期不予辦理。
4、如競租不成，（略）無息退還。競得人的競租保證金在辦理完全部款項交納及相關成交手續，（略）統一無息退還。
5、（略）招租成交傭金及委托人招租成交價款。承租人須在招租成交后3個工作日內將成交總價百分之二點五的招租傭金匯入拍租人指定賬戶(戶名:（略），開戶銀行:（略）（略）門面)簽訂成交確認書等文件辦理成交手續。逾期每日按照應付款總額萬分之五承擔滯納金。
6、競得人未在規定時間內辦理完相關手續(成交后一個月內未簽訂租賃合同)，逾期達到3日的，經代理機構：（略）
7、競得人在支付完成交價款后，非不可抗力因素3日內拒不受領招租標的的，視為競得人主動放棄招租標的，做違約處理，所交納的一切款項均不予退還，代理機構：（略）
8、（略）建設方(（略）)支付軟件服務費，（略）生成賬單為準，（略）彈出的頁面。
交易方式：（略）
1、（略）上進行，競租人需完成登記手續方可參加本項目競價，登記不收取任何費用，（略）后，選擇需要參與競價的標的，按照競租流程參與競租。
2、（略）訪問方式：（略）
①在馬（略）（略）中，點擊頁面右方【（略）】，找到【（略）】模塊進行訪問。
②（略）鏈接:（略）?num=3在電腦瀏覽器中進行訪問。
3、用戶登記方式：（略）
①在標的信息展示頁面左邊找到“競租人”按鈕，點擊進行登記。
②直接復制用戶登記地址：（略）
4、網絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。
5、本次招租競價活動有延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競租人出價，就自動延遲至5分鐘。
6、采用有底價向上增價的招租方式：（略）
7、報名截止時間:2025年7月16日10:00。
受讓方資格條件
1、依法設立且有效存續的境內企業法人或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與，意向競租人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，（略）辦理委托手續；如委托手續不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任。
2、成交后請攜帶以下材料(一式四份)
(一)競得人為法人單位：（略）
①企業營業執照副本復印件；
②法定代表人身份證復印件；
③授權委托書原件及復印件；
④委托代理人身份證原件及復印件；
⑤保證金支付憑證；
⑥（略）農村集體經營性固定資產流轉交易申請書(意向受讓方)
上述復印件均需加蓋單位：（略）
(二)競得人為自然人的需提交:
①自然人身份證原件及復印件；
②保證金支付憑證；
③（略）農村集體經營性固定資產流轉交易申請書(意向受讓方)
特別提示:意向競租人須對報名文件的真實性、有效性作出保證！一經發現存在虛報制假行為，取消其競租資格并追究其法律責任。
3、（略）內提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續競租流程。
是否允許聯合受讓
否
保證金金額(萬元)
1、競租保證金0.4萬元。
2、意向競租人必須以銀行轉賬的方式：（略）
①賬戶名:（略）；開戶行:中國農業銀行（略）:（略）（略）00021
②賬戶名:（略）；開戶行:（略）（略）:（略）（略）4
③賬戶名:（略）；開戶行:（略）；賬號:（略）（略）（略）
保證金繳納起止時間
2025年7月1日至2025年7月16日10:00止
四、轉讓方基本情況
轉讓方名稱：（略）
（略）白衣村股份經濟合作聯合社
統一社會信用代碼或組織機構代碼
N（略）MF（略）
證件類型
農村集體經濟組織登記證
企業/單位：（略）
集體經濟
轉讓方決策或批準文件類型
無
轉讓方聯系人：（略）
樂春美
聯系電話：（略）
（略）
五、代理機構：（略）
代理機構：（略）
（略）
聯系人：（略）
童曉玲
聯系電話：（略）
（略）
地址：（略）
安徽省（略）門面
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