為保（略）場綜合執法支隊（以下簡稱支隊）日常工作正常開展，做好全體干部職工的后勤保障工作。擬對支隊的物業進行購買服務，（略）（單位：（略）
一、項目基本情況
（一）（略）域范圍
（略）占地面積409平方，總面積1636平方米。院子面積1640平方米，院內車位39個，設門崗一個。單位：（略）
（二）設備、設施情況
（略）
設備、設施名稱：（略）
數量
單位：（略）
備注
1
消防栓
5
個
（略）層3個，院子2個
2
視頻監控
10
個
?
3
中央空調
1
組
?
4
（略）
1
套
?
5
分體空調
16
臺
?
?
二、資格要求
（一）符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件，提供下列材料：
1.具有獨立承擔民事責任的能力：提供法人或者其他組織的營業執照，法人授權委托書及委托代理人身份證（法定代表人參加則需提供法定代表人身份證明書及法定代表人身份證），自然人投標提供身份證明；
2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：提供開標前一年度經審計的財務狀況報告，或者提供投標截止時間前一個月內開戶銀行出具的資信證明（提供資信證明的須同時提供開戶許可證或基本存款賬戶信息），提供任一種均可；
3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力：提供承諾函（格式自擬）；
4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：
4.1提供開標當月前近六個月任意一個月的稅收完稅證明、銀行納稅轉帳憑證、免稅證明，提供任一種均可（若為委托第三方繳納的還須提供第三方委托證明）；
4.2提供開標當月前近六個月任意一個月的社保繳納發票、社保局出具的正常繳納社保證明、交納社保的銀行轉帳憑證，提供任一種均可（若為委托第三方繳納的還須提供第三方委托證明）；
5.參加本次采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄：提供自我書面聲明（格式自擬）；
6.法律、行政法規規定的其他條件。
6.1（略）查詢相關主體信用記錄，被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的政府采購活動。（略）站查詢結果相關的截圖。
6.2單位：（略）
6.3為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參加該采購項目的其他采購活動：提供承諾函（格式自擬）
6.4本項目不接受聯合體投標，中標供應商不允許轉包及分包。提供承諾函（格式自擬）
（2）本項目的特定資格要求：/
?
三、商務要求
1.付款方式：（略）
2.服務期：自合同簽訂之日起一年。
3.服務地點：（略）
4.物業服務費報價包含：人員工資、社保、醫保、意外傷害保險費、服裝費、管理費、稅金等全部費用。
5.服務要求：服務人員在招標文件履行期限開始之日到達采購人：（略）
四、服務要求
1、綜合要求
（略）管理，保證良好、有序的辦公秩序，營造和諧、文明的辦公環境，投標人須根據采購人：（略）
1.1依據有關規定，簽訂規范的物業服務合同，明確各方權利義務。
1.2（略）共用部位、共用設施設備進行認真查驗，做好記錄并存檔。
1.3從業人員按照有關規定取得相應的專業培訓合格證書。
1.4物業服務方案，質量管理、財務管理、檔案管理等制度健全。
1.5服務人員佩戴標志，服務主動、細致、周到，用語文明。
1.6制定消防應急預案，責任到人。
1.7做好除“四害”及防治白蟻、創衛等工作。
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2、服務具體內容及服務質量標準
2.1清衛保潔管理
室外
室外地面標準：每日掃（拖），全天維護。地面無垃圾、雜物和積水，無明顯污漬、泥沙；果皮箱、垃圾桶外表無明顯污漬，無垃圾粘附物；明溝內無雜物，路沿無雜草；；室內墻角、（略）；
每天對室外地面、綠化帶進行徹底清掃，清除地面垃圾、雜草，室外地面包括廣場、路面、（略）、綠化帶裸露面以及邊角、死角。每周對荒地和草地上的樹葉進行徹底清理一次，每日對綠化帶灌木叢中的白色垃圾及雜物徹底清理一次，（略）沿石邊的泥沙、雜草進行徹底清理一次；
保潔及維護過程中及時清倒果皮箱、垃圾桶垃圾，清干凈垃圾桶邊散落的垃圾及雜物并定期清理垃圾桶果皮箱外殼。同時要在保潔過程中檢查相關設備、實施的運行情況，出現問題要及時上報，做好臺賬記錄。
室內
地面清潔標準：一日兩掃（拖），全天維護。地面無紙屑、污漬等，大理石、花崗石、瓷磚鋪設的地面墻面要有光澤；樓梯扶手、玻璃門表面用抹布擦拭后無明顯灰塵；墻角、（略）；
每天拖掃地面，及時清理垃圾筒垃圾；
每月擦抹大廳的玻璃門玻璃、（略）走道窗戶玻璃、門窗框、消防栓柜、燈線盒、踢腳線、清掃內墻面一次；
每月擦拭一次走廊燈具、各種指示燈具。
衛生間
保潔標準：每日掃（拖），全天維護。衛生間地面無污漬、紙屑、果皮；天花板、墻角、燈具目視無灰塵、（略）；目視墻壁干凈；便器潔凈無黃漬；室內無異味臭味；
沖冼大、小便池，用潔廁劑洗涮大小便器，夾出小便器里雜物，放置衛生球。
（略）梯
（略）梯清潔要達到：地面干凈，扶手干凈，無污漬、無雜物、（略）；
每天分上、（略）梯進行徹底的拖掃。
機房、會議室
跟蹤保潔，保持地面無紙屑及其他雜物；
每次開完會后或外賓參觀后，整理桌面，并將雜物清除干凈，拖洗地面；
清潔時不得翻動各類文件，不可扔掉寫有字跡的紙張，支隊用品輕拿輕放。
垃圾桶與垃圾清運
外觀無污染，桶內垃圾不滿溢；
及時更換垃圾袋；
垃圾日產日清，定期沖洗垃圾桶；
保潔時間要求
全天保潔維護時間安排避開支隊工作高峰；
垃圾清運時間根據具體情況避開人流高峰時間。
其它要求
加強易燃易爆、清潔及消毒物品的管理工作；
愛惜公共財物，在保潔工作過程中，不得損壞支隊公共財物，若有損壞照價賠償。
2.2綠化養護管理
服務內容：根據（略）外綠化養護等工作，并根據招標人：（略）
服務質量標準:確保室內外綠化養護期內100%存活。每周更換新鮮綠植。
2.3水電維護服務
每天巡查（略）照明燈及公共部位水電設施設備進行檢查和檢修，發現問題及時處理，無法處理的要及時報告。
完成每天報修單任務，做到小修不過夜，大修不隔天。詳細記錄水電耗材的使用情況，便于每月核查。對支隊提出的維修項目也要及時完成，確保水電正常運行，設施設備正常使用。
嚴格執行水電耗材和工具的領用、回收制度，禁止材料、工具帶出支隊外，禁止公物私用。盡量節約維修成本，合理使用水電材料和勞保用品，做到能修則修，能用則用，提高使用率。妥善保管和愛護維修工具。
不隨意關手機，如有突發事情，要求第一時間趕到現場處理。對支隊安排的其他工作要樂意接受，盡力完成。
做好安全防范工作，確保用水、用電安全，及時處理小問題，如有處理不了的問題時要及時報告，并積極主動配合相關人員搶修，以便及時恢復供水供電。
2.4安保門衛服務
負責支隊院內治安秩序維護，配備必要消防器材，保證完好，會使用會操作，制定消防預防，定期檢查消防設施并做好記錄；開展治安防范宣傳；負責夜間大門的門衛的執勤，包括支隊執法車輛的停放和日常看護，支隊院內的環境衛生。
當班人員接到報警，應立即到達現場進行處理。如遇到緊急、突發性事件，要及時向負責人或領導請示報告。
若發生刑事案件，應采取下列步驟協助破案：
（1）立即報案并保護現場直至公安人員到達現場；
（2）切勿移動和容許他人移動、觸摸現場物品。保留現場證據；
（3）禁止任何人在現場走動，并禮貌地勸阻無關人員進入現場，以方便公安人員現場調查；
（4）向公安人員如實提供有關案件的情況。
（5）負責夜間大門的門衛的執勤、進出物資查驗。
（6）負責夜間車輛進出、車輛停放引導等管理。
（7）對支隊內舉行的各類活動做好安全保衛和應急疏散工作。
（8）承擔義務消防員職責，定期組織和進行業務培訓及消防演練。
本物業（略）入口責任到人，（略）域安全；
在（略）、出現當事人鬧訪、滯留，（略）人員應全程監控協助支隊進行清理工作。選用高素質的物業人員，注重人員行為規范；加強日常培訓、嚴格著裝、規范用語；做到良好的禮節禮貌，積極健康的精神面貌；
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2.5廚師工作職責
工作日或其他工作時間，保障單位：（略）
按時完成食品加工制作，早餐供應時間8點至9點，午餐12點至13點。
工作期間，廚師需穿戴清潔的工作衣帽、口罩，頭發不外露，不佩戴首飾，勤洗手消毒，每日清潔（略），每周大掃除；餐具徹底消毒（一清、二涮、三沖、四消毒）。
食品的加工制作應當確保食物完全熟透，控制色香味形。嚴格把控食材采購來源，如遇不合格的食品食材來源及時向管理人員報告。
下班前應當檢查廚房、餐廳、倉庫的燃料、用火、用水、用電及炊事刀具，確保安全才能離崗。
2.6零星維修
按要求完成支隊的各類小型零星的維修工作，并在規定的時間內完成。
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2.7人員配置表
（略）
崗位
人員數量
工作職責
1
主管
1
負責巡檢，考核，響應，落實有關物業的工作。
2
保潔員
1
（可兼職）
室內外走廊、環境、會議室、機房、衛生間等衛生保潔工作。
3
水電工
1
（可兼職）
負責支隊水電維修及其他與勤雜工、衛生間水電及設施、其他位置水電設施、內外墻、搬運、辦公家具、等一切后勤需要處理的緊急事情。
4
廚師
2
根據用餐時間（早8點至9點、中12點至13點），準時提供用餐，確保用餐衛生安全。
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5
保安
2
負責院內進出人員、車輛的登記管控；對雙方確認的目標、區域實施安全保衛，做好防火、防盜、防破壞工作，防止侵害甲方財產安全的行為發生，維護甲方的正常生產、工作秩序；院內衛生每日打掃；有從業資質，工作認真，聽從指揮。
6
合計
7
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五、報名須知及其它注意事項
1、（略）進行公告，（略）自愿報價，按照“同等質量比價格，同等價格比質量的原則”的原則，通過資格審查的綜合打分最高分者為第一中標候選人。
2、（略）（單位：（略）
3、（略）（單位：（略）
4、（略）（單位：（略）
5、（略）（單位：（略）
6、遞交報價文件時間：2025年7月9日前；
7、遞交報價問價地點：（略）
8、本次供應商比選采取線下報名的方式：（略）
附件1比選項目評分表
附件2物業管理服務監督管理考核評價辦法
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?
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（略）（略）場綜合執法支隊
2025年7月1日