一、標的簡況
標的
信息
委托方名稱：（略）
（產權人）
（略）
受托方名稱：（略）
(（略）)
（略）
標的名稱：（略）
北湖公園原歐泰樂園內房屋、運動場地公開招租
標的簡介
標的為（略）北湖公園原歐泰樂園內房屋、運動場地公開招租，標的詳情請見《北湖公園原歐泰樂園內房屋、運動場地公開招租清單》。所有標的租金按年支付，先付后用，租賃押金為3個月總租金。標的按現狀拍租，禁止違規搭建、超合同范圍經營及增加合同外的經營項目。面積等各項數據與實際交付后如有不符合的，不影響成交價。歐泰樂園內房屋不得經營餐飲、棋牌、動物飼養及北湖公園現經營類似項目。所有項目經營產生的各種稅費、規費、水電費等所有相關費用均由經營者自行承擔。原歐泰樂園運動場地每天免費開放2個小時，其他時間按照低收費模式運營；其他事宜另行按出租合同約定，原承租戶在同等價位下享有優先競租權。所有標的享有一個月免費裝修期。承租人需在經營前向委托方提交經營方案，經委托方審核同意后方可開展經營，若承租人違規經營，委托方有權要求限期整改，拒不整改的，委托方可扣除租賃押金（用于抵扣違約金、恢復場地費用等）或解除合同。
起拍價
詳情請見《北湖公園原歐泰樂園內房屋、運動場地公開招租清單》
標的地點：（略）
（略）
標的踏勘時間
2025年7月3日-2025年7月10日
聯系電話：（略）
二、競買條件與交易流程
競買
條件
保證金
規定
金額
（人民幣）
本次拍賣共2個標的，標的保證金分為兩檔，系統設定的保證金是最低檔，請按照《北湖公園原歐泰樂園內房屋、運動場地公開招租清單》，交納相對應的標的競買保證金。如需競買多個標的，則須同時繳納多個相應標的的保證金數額。
交納以及報名截止時間
2025年7月3日―2025年7月11日14點00分
保證金
退回
受讓方（競得人）交納交易服務費后，其競買保證金轉為拍賣標的價款，（略）（略）提交相關資料發起轉款申請，（略）財務科在收到上述申請后5個工作日內全額無息匯入拍賣機構或委托方指定的銀行賬戶；（略）發起退款申請，（略）財務科在收到上述申請后5（略）退還。
意向競買人資格條件
中華人民共和國境內外的企業經濟實體、其他組織或個人（法律有規定的除外）均可參加競買。
交易
流程
1、符合資格的意向受讓方（競買人）（略）指定賬戶（溫馨提示：系統以競買保證金到賬時間為準，銀行到賬時間可能出現延遲，建議提前一天轉賬）。步驟如下：（略）站（（略）.cn/）→快捷入口→（略）→產權線下拍賣入口→免費注冊（競買人為自然人的，須以本人名義進行注冊，競買人為企業的，須以本企業名義進行注冊，如在資格審查中發現競買人與注冊人信息不一致的，將取消其競買資格。）→用戶登錄→產權交易項目→搜索本標的名稱：（略）
2、意向受讓方（競買人）在競價時，應保證以不低于每個相對應的拍賣價報價，方能生效。
3、本次拍賣采取拍賣方式：（略）
4、拍賣標的按其現狀拍賣。競買人應于競買前現場詳細查看了解拍賣標的質量，數量和權證狀況等情況，弄清楚標的所含明暗瑕疵。一經應價競價，則視為認可拍賣標的現狀及瑕疵，并自愿承擔瑕疵責任。本公司有關資料所作介紹和向買受人出具的相關票據所載內容，僅具參考性意見，不構成對拍賣標的的任何擔保,也不得以此為由變更成交價款。
5、標的掛牌價和成交價均不包含應當交納的拍賣傭金、交易服務費和有關價外稅費和在權利登記中應當交納的其他費用，上述費用均由受讓方（競得人）另行按規定交納。
6、競拍人須于拍賣時間截止前一小時，持有效證件（報名人是自然人的需提供本人身份證件原件及復印件，是企業法人的需提供營業執照原件及復印件、法人代表身份證原件及復印件、企業法人證明原件及復印件、委托代理的需提供法人授權委托書及被委托人身份證原件及復印件、企業法人帶公章）、競買保證金轉賬憑證及填寫好的《競價須知》（（略）網站（（略）.cn/）下載填寫）（略）牌入場。（略）牌必須由競買人本人使用，不能轉借他人，否則（略）牌領取人自行承擔。競拍人如未準時到場，視為自動放棄。（略）牌競買人進入會場的人數不超過2人，登記身份信息方能入場。
其它
約定
1、本次競租標的交付前的水電費用由原承租人承擔，交付后的水、電費、電話、（略）絡等開戶安裝及維護費用、物業管理費和其它相關費用均由競租成交人負責承擔。
2、承租人對標的只有使用權，未經出租方同意，不得改變用途，禁止以任何形式轉租轉讓，一經發現擅自轉租轉讓者，租賃押金不予退還；不得改變建筑結構，如需改裝、改造、裝修等，應將書面方案報出租方審查同意后方可實施，且承租方自行承擔安全責任。
3、租賃期滿后，原經營戶在限期內無條件將房屋騰空，費用自理。該租賃物上裝修歸出租方所有，委托方無需承擔任何補償或補償責任；承租方不得拆除、破壞，否則租賃押金將不予退還。承租人在承租期間，應遵守消防安全規定，落實消防安全措施，加強安全意識，切實做好防盜防火工作，保持清潔衛生。
4、本次拍租標的不得經營國家規定和業主認定限制或禁止的經營項目，不得用于危險品、劇毒品、易燃易爆物品及娛樂業的經營；不得用于高噪聲、粉塵、廢水和廢氣排放等對周邊居民產生影響的行業。
5、承租人交清全部款項后，標的物由委托人、協管方交付給承租方，其他事宜另行按出租合同約定。
三、拍賣信息
拍賣時間及地點：（略）
2025年7月11日15點00分
（略）（（略）3樓第6開標室即369室）
公告期滿后，如未征集到意向競買人
變更公告內容,重新申請信息發布。
交易方式：（略）
現場拍賣
發布媒體名稱：（略）
（略）網站（（略）.cn/）

四、收費說明
1、競得人需在競得標的當日簽訂《成交確定書》，成交次日起5個工作日內（按上述約定）將本次拍賣成交價尾款一次性匯入委托方指定銀行賬戶。
2、本次拍賣傭金按成交總價的2.8%計算，由承租人承擔。
3、本次交易服務費收取標準：湘發改價費規〔2024〕292號、郴發改價發〔2020〕187號文件，由競得人承擔。
4、除上述費用外，本次拍賣不再收取其他費用。

五、組織方、監督（略）場服務方
組織方
委托人名稱：（略）
本次拍賣標的的委托人（權屬人），按規定依法處置國有資產,按約定交付成交標的。
（略）名稱：（略）
受委托人委托，負責本次拍賣的業務咨詢、系統操作指導、拍賣會組織實施、成交手續辦理、保證金退還，承擔本次拍賣活動的主體責任。
監督方
監督方名稱：（略）
負責國有資產處置行為的監督管理。
市場
服務
（略）
（略）、保證金管理、技術支持，對交易過程進行見證。
咨詢電話：（略）（技術支持）
（略）（交易見證）
（略）（保證金管理）
咨詢時間（工作日）9：00-12：0014：00-17：00（冬季）
9：00-12：0014：30-17：30（夏季）

六、咨詢和爭議處理
如對本次拍賣活動有疑問的,可向組織方進行咨詢;如認為本次拍賣活動有違規行為的,可向監督方投訴,也（略）場服務方進行反映,市場服務方將協助進行處理。
（略）
2025年7月3日


文檔附件：
北湖公園原歐泰樂園內房屋、運動場地第二次公開招租(郴公產告字〔2025〕第146號)相關附件.zip