第2次變更信息
交易保證金交納截止時間2025年05月16日17時00分00秒變更為2025年07月15日17時00分00秒
結束日期2025年05月16日17時00分00秒變更為2025年07月15日17時00分00秒
招租底價18元/平方米/月變更為16.2元/平方米/月
起始日期2025年04月30日09時00分00秒變更為2025年07月02日09時00分00秒
公告基本信息
（略）JC（略）（略）商鋪公開招租
起始日期2025年07月02日09時00分00秒結束日期2025年07月15日17時00分00秒
資產信息
（略）（略）商鋪
裝修情況簡裝面積/數量7887.86平方米
權屬情況有房產(土地)證資產性質商業類
是否涉及優先承租權否
招租信息
是否允許轉租，分租否出租期5年(含免租期)
響應有效期120個自然日免租期3個月
簽訂合同期限《成交通知書》出具后15個自然日招租底價16.2元/平方米/月
租金的遞增自承租之日起，月租金每滿12個月遞增2%租金支付方式：（略）
是否允許承租方進行二次裝修是資產用途限定商業,辦公
履約條件1、招租時招租面積以招租公告為準。請競價人務必自行實地踏勘和了解招租房屋之現狀。競價人一旦參加競價，即表明已了解和認可所招租房屋品質、權屬情況及其他瑕疵；2、招租人以租賃房屋現狀租賃給承租方使用，承租方清楚并愿意自行承擔其投資裝修及經營的一切風險；3、租賃期間產生的所有物業管理費、水費、電費、衛生費、垃圾清運費、（電梯）空調維修費及房屋租賃管理費等費用均由承租方負責繳納；4、租賃期間，承租方不得轉租、分租，否則招租人有權單方終止租賃合同，沒收承租方繳納的押金，由此造成的一切經濟損失及法律責任由承租方自行承擔；5、除房屋主體建筑結構外，承租方因使用附屬設備設施（含電梯、門窗、供水、供配電、排水、排污、消防等）的維修、維護責任及由此產生的一切費用均由承租方承擔；（略）設備設施、電梯（如有）必須委托有資質的機構進行定期維護維修保養以及年審；6、如承租方需裝修或更新改造，在取得招租人同意并經政府審批通過后，需向招租人支付裝修押金（略）（大寫：壹拾萬元整），裝修押金的返還條件：裝修工程結束，承租方將政府審批文件、工程驗收圖紙、驗收報告等所有工程驗收資料（如有）交付給招租人；招租人依照約定扣除有關款項后將剩余裝修押金一次性無息返還承租方；7、如（略）頂（略）域存在滲水,應整改；（12）（略）均老化損壞，應整改；（13）上人屋面女兒墻高度不足1.2米，應整改；承租方需在中選之日起3日內交納（略）安全隱患整改保證金，作為合同簽訂的前提；承租方負責上述安全隱患整改工作，所產生的一切費用由其自行承擔；承租方應自合同簽訂之日起1個月內或投入使用前全部整改完成，經招租人驗收合格后，承租方方可使用租賃房屋；如承租方未能如期完成整改或未整改，招租人有權代為直接履行整改，并從保證金內扣除相應費用，整改費用不足部分由承租方繼續承擔；承租方需負責租賃期間發現的安全隱患整改工作，所產生的一切費用由其自行承擔；剩余的安全隱患整改保證金自合同期滿、按合同約定完成履約后一次性無息返還；11、上述安全隱患整改、加固完成后，如房屋經檢測發現存在主體結構質量問題的，招租人和承租方雙方一致同意：自加固開始至加固結束期間，招租人不收取租金，同時租期不變；承租方無條件配合招租人進行房屋安全整改（包括場地清場等工作）；承租方放棄主張一切在房屋加固期間的權利，包括但不限于預期利益損失和實際損失賠償。
其他補充說明一、網上注冊：競價人報名前需登錄https://（略）注冊（如已完成注冊請忽略）二、獲取：（略）
租賃費用相關信息
履約保證金金額首年2個月租金金額，水電保證金人民幣10萬元，安全隱患整改保證金人民幣10萬元，裝修保證金人民幣10萬元物業管理費由承租方承擔
空調費由承租方承擔其他由承租方承擔
交易方式：（略）
交易方式：（略）
公告期滿，僅有一家符合條件的報名者經公開招租只有一個符合條件的報名者，（略）審定后，可以采取協議租賃或直接出租方式：（略）
公告期滿，無符合條件的報名者經公開招租無報名者，經原決策機構批準，可按不低于招租底價90%的價格重新公開招租。
報名須知
報名方式：（略）
潛在承租方應具備的資格條件1、競價人須在中華人民共和國境內（港澳（略）《（略）生產經營單位：（略）
需提供的證明材料企業需提供的證明材料（均需加蓋公章）：1、提供營業執照復印件，原件備查；提供工商信息查詢單打印件或者截圖（（略）址：（略）.cn/index.html）；2、提供能夠證明資格條件第2條的材料，如公司簡介，履約評價等，格式自擬；3、提供以下材料：①“信用中國”網站查詢信用信息，須含“嚴重失信主體名單”、“經營異常”版塊的打印件或截圖（（略）址：https://（略）.cn/）；②企業組織實名架構相關材料，最近3年的納稅證明和員工社會保險（五險一金）繳交證明等企業相關情況佐證材料；3.1如競價人為一般生產工貿企業，須提供該企業的安全管理制度，安全管理組織管理架構相關材料，并提供相關安全管理人員和電工的資格證書和在該企業繳納社保記錄或勞務合同等相關證明材料（專職安全管理人員和電工不得為同一人）；4、提供由招租人開具的《現場踏勘證明》掃描件（原件備查）；6、提供資格條件第5-7條承諾書，格式自擬。
資格審查申請文件遞交截止時間2025年07月15日17時00分00秒
交易保證金
金額220,000元
（略），（略）操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（（略）地址：（略）
交易保證金交納截至時間2025年07月15日17時00分00秒
交易機構信息
（略）地（略）
聯系人：（略）
出租方信息
（略）
地（略）
其他
（略）https://（略）；
特殊事項說明本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資委【2023】24號》文規定的程序進行的。招租交易機構（（略））負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。