（略）207房地產、加蓋房屋及附屬物的拍賣公告
云南省（略）人民法院將于2025年7月17日10時至2025年7月18日10時止（延時的除外）（略）上（網址https://（略），戶名：（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
拍賣標的：（略）207房地產、加蓋房屋及附屬物。房屋狀況：證載房屋總層數2層，所在層1-2層，石木結構，規劃用途用途為單一住宅用房，實際用途為庭院式住宅，證載建筑面積為89.66平方米；加蓋房屋總層數1層，所在層1層，磚木結構，用途為廚房，測量面積為11.876平方米，層高為2.74米，位置為天井；附屬物包含天井（廚房）及天井（衛生間）部分，詳見評估報告。
（略）。
評估價：（略），起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）。
特別提示：該拍賣標的物可向銀行申請司法拍賣貸款，需要申請貸款的須在拍賣前向銀行提交審核材料，審核通過后，貸款金額實際以銀行發放為準，與拍賣人無關。若申請銀行貸款成功，買受人需配合法院及貸款銀行辦理抵押登記手續等事宜。【富滇銀行大理分行咨詢電話：李經理：（略）
拍賣提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的的瑕疵保證，有意者請實地看房；如拍賣成交，本院提供《拍賣成交裁定書》、《拍賣成交確認書》、《協助執行通知書》后拍賣程序即完結，本院不作產權變更、辦證等相關問題的任何承諾。
（略）上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱：（略）
根據《（略）絡司法拍賣若干問題的規定(法釋〔2016〕18號)》第七條規定本次拍賣產生的輔助服務費用由被執行人承擔。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為及時進行舉報，法院舉報電話：0872—（略）。
司法拍賣服務費收費情況如下：（1）不動產或其他財產權成交價100萬元以下的，輔助工作費用的比例為成交價的6‰，超過100萬元以上至1000萬元以下的，超過部分為2‰，超過1000萬元以上的部分，超過部分按1‰收取；（2）動產成交價5萬元以下的，輔助工作費用的比例為成交價的2%；超過5萬元的部分為1%。船舶、航空器等特殊動產參照不動產或其他財產權的標準支付費用；（3）單宗不動產或其他財產權支付費用不得超過10萬元；單宗動產支付費用不得超過3萬元；單個案件支付費用不得超過30萬元。
輔助服務費用作為執行案件中必要的執行費用，由被執行人承擔。拍賣或變賣成交的，在財產變現價款中優先支付。
二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。
競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始5天前到法院辦理委托手續并經法院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍5天前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣的方式：（略）
六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。在房地產過戶交易中所產生的稅費、土地出讓金等按照相關的法律法規由相應的主體各自承擔，原權利人應承擔的部分由買受人先行墊付。買受人至本院移交房產之日起十個工作日內持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿承擔（有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土、（略）等相關部門了解）。辦理權證過程中涉及法律法規未明確規定承擔主體的一切關聯費用及可能存在的物業費、水、電等欠費，全部由買受人承擔。
八、（略）絡司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
九、對上述標的物權屬有異議者，請于2025年7月11日前與本院聯系。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人須在競買開始5天前向法院提出申請，經法院確認后，取得優先競買資格，由網絡服務提供者向優先購買權人提供優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買代碼參與競買。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。
十、（略）將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、拍賣成交后，買受人應按時支付拍賣余款，于2025年8月02日16時前繳入法院指定賬戶，無正當理由逾期不繳納尾款將按悔拍處理(戶名：（略））簽署《拍賣成交確認書》，并聯系領取裁定書和辦理拍賣標的物交付相關事宜。法院將做好溝通協調，盡力及早交付標的（標的物以實物現狀進行交付）。
十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的拍賣須知。
拍賣咨詢電話：（略）3
法院咨詢電話：0872—（略）
監督電話：0872—（略）
淘寶咨詢電話：（略）
聯系地址：（略）

（略）人民法院
2025年7月1日


（略）207房地產、加蓋房屋及附屬物
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