競買公告

（略）（以下簡稱國（略））將于2025年7月9日10時至2025年7月9日16時止（延時除外）（略）（處置單位：（略）
一、拍賣標的
國（略）持有的國安瑞（北京）（略）48%股權。起拍價：（略），保證金：245元，增價幅度：245元。拍賣標的以實物現狀為準，國（略）不承擔拍賣標的的瑕疵擔保責任，由此產生的問題亦不影響拍賣成交結果及成交價格。
二、咨詢時間與方式：（略）
自2025年7月1日起至2025年7月8日18時止（節假日除外）接受咨詢，因拍賣標的為股權，故本標的不安排現場看樣。聯系人：（略）
三、標的已知優先購買權人：
（一）優先購買權人為北京若水園林水景設計工作室、（略）、（略），國（略）已通知優先購買權人拍賣事宜。
（二）競價標的如若存在優先購買權人，優先購買權人參加競買的，應于競價活動開始3個工作日前向國（略）提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），（略）（略）后才能參與競買，（略）系統規定交納保證金、報名的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
四、對上述標的權屬有異議者，競價開始前3個工作日前向國（略）提交合法有效的證明。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價，不參加競價的請關注本次競價活動的整個過程。
五、競價方式：（略）
（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式：（略）
（二）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
（三）本次拍賣保留價為起拍價。
六、保證金與余款交納
第一次出價前，（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，（略）自動凍結該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶；競價結束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。
競價成交后，標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶。買受人應于成交之時起3個工作日內將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：（略）管理人；賬號：（略）（略）；開戶行：中國工商銀行北京朝陽支行營業室），注明“（略）：（2022）京01破26號）；款項性質：待處置資產-股權拍賣款”。逾期則視為買受人悔拍，買受人交納的保證金不予退還。
七、移交與過戶
買受人在交齊所有成交款后3個工作日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到國（略））辦理交接手續并簽署拍賣成交文件。
標的物轉讓登記手續由買受人辦理，國（略）將給予必要的協助。標的物轉讓登記所涉及的一切稅費均按照法律規定辦理。買受人在競買前應向相關部門確認成交后應交納的稅費標準。變更所產生的費用、拍賣費用及其他法律未予以明確規定的，由買受人承擔。
考慮到國（略）而產生的訴訟費、律師費等費用并賠償中信集團、國安集團、國（略）的全部損失。
競買人承諾，（略）名稱：（略）
或有事項：如國安瑞（北京）（略）其他股東不配合辦理本次拍賣后的工商變更工作，需買受人配合國（略）以訴訟的方式：（略）
（略）軟件服務費，該服務費為成交價格的0.5%，最高50萬元，由買受人承擔。
八、風險提示
（一）競買人競價前（略）場監督管理局、稅務局等政府部門，對標的物的權屬、能否辦理變更登記、變更登記的要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。
（二）競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據《競買須知》相關規定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。
（三）競買人競價前應向工商、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。
（四）（略）絡拍賣所涉標的物，全部依其現狀進行處置。現狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險（略）場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。國（略）、（略）不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自開展盡調，未盡調的競買人視為對本標的實物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。
（五）買受人需承擔標的物存在的權利瑕疵風險，（略）不承擔任何賠償責任。
（六）國（略）對此次競價標的物所作的說明和提供的資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何保證，不作為對競買人參與此次競價的建議。
（七）因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據《競買須知》相關規定進行充分準備。
九、《競買公告》《競買須知》（略）公開展示，請仔細閱讀。國（略）已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容且不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向國（略）咨詢。
咨詢電話：（略），聯系地址：（略）
京東技術咨詢電話：（略）
此公告在“（略）”上發布，網址:https://（略）.html。


（略）
二〇二五年七月一日