（略）管理人將于2025年7月21日10時至225年7月22日10時止（延時除外）（略）（處置單位：（略）
一、拍賣標的
（略）名下土地使用權(quán)、房屋建筑物、構(gòu)筑物、機器設(shè)備等資產(chǎn)。起拍價：（略）元，保證金：（略）元，增價幅度：（略）元及其整數(shù)倍。詳情如下：
房屋建筑物：
（略）
（略）
權(quán)利人
建筑物名稱：（略）
位置
用途
結(jié)構(gòu)
（略）層
總層數(shù)
層高(m)
總高(m)
建筑面積(m2)
備注
1
鄂(2018)龍感湖不動產(chǎn)權(quán)第（略）號
（略）
1號車間
沙湖辦事處
工業(yè)
混合
1
1
8.15
8.15
6,081.80
長12.42,寬5.52,高4.3配電房
2
2號車間
混合
1
1
8.15
8.15
6,081.80
長12.42,寬5.52,高4.3配電房
3
（略）
混合
1-5
5
3.4
17
4,662.60
4
/
（略）
門房
混合
1-3
3
3
3
22.79
5
/
（略）
配電房
混合
1
1
4.68
4.68
147.66
五臺配電柜高2米
合計
16,996.65

構(gòu)筑物：
（略）
名稱：（略）
結(jié)構(gòu)
建成年月
計量單位：（略）
數(shù)量
備注
1
電動伸縮門
米
12.00
含無軌電機，整套
2
圍墻
米
1,380.00
磚砌、通透式、鍍鋅鋼
3
廠區(qū)大門立柱
個
1.00
4
廠區(qū)門口硬化
m2
3,090.00
5
地基基礎(chǔ)
m2
12,000.00
深1.5m
6
化糞池
m2
36.00
深2m

機械設(shè)備：
（略）
設(shè)備名稱：（略）
（略）
生產(chǎn)廠家
計量單位：（略）
數(shù)量
購置日期
啟用日期
備注
1
變壓器
800
（略）
臺
1
2014年11月
2014年11月
（略）工程
2
變壓器
S11-M-1250/10
（略）
臺
1
2014年11月
2014年11月
（略）工程

土地使用權(quán)：
（略）
（略）
證載權(quán)利人
土地位置
取得日期
土地用途
使用權(quán)性質(zhì)
準用年限
開發(fā)程度
面積(m2)
備注
1
鄂(2018)龍感湖不動產(chǎn)權(quán)第（略）號
（略）
沙湖辦事處
/
工業(yè)用地
出讓
50
五通一平
64,878.00
合計
64,878.00

特別提醒：
拍賣標的對應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。設(shè)備的實際運行狀況以交接時的現(xiàn)狀為準，拍賣人對設(shè)備外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、維修、運行等情況不作擔保。房地產(chǎn)的實際面積以評估報告數(shù)字為準，拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
自公告發(fā)布之日至開拍前為止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：（略）
三、標的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。
競價標的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價活動開始3個工作日前向上拍機構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經(jīng)本上拍機構(gòu)或管理人確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
四、對上述標的權(quán)屬有異議者，競價開始前三天與管理人聯(lián)系。與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競價，不參加競價的請關(guān)注本次競價活動的整個過程。
五、競價方式：（略）
（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式：（略）
（二）本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
（三）本次拍賣保留價為起拍價。
六、保證金與余款交納
第一次出價前，（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，（略）自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。
競價成交后，標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時起7個工作日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：（略）管理人；賬號：（略）9；開戶行：（略）武穴支行），注明“（略）：(2024)鄂1127破20號；款項性質(zhì)：拍賣尾款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。
七、移交與過戶
買受人在交齊所有成交款后5個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）（略）管理人處辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認書》。
競價成交后，由管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。競價成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補地價、土地出讓金由買受人承擔。上述一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。競價標的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關(guān)未了受法律保護的債務(wù)由買受人承擔。買受人在承擔后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人、上拍機構(gòu)索償。
（略）提供拍輔服務(wù)，本標的物存在2%綜合服務(wù)費及0.5%平臺軟件服務(wù)費由買受人承擔。
拍賣成交后，買受人的京東后臺自動生成兩筆待支付訂單（（略）軟件服務(wù)費），買受人務(wù)必在24小時內(nèi)付清兩筆訂單。若買受人在規(guī)定時間內(nèi)未付清兩筆待支付訂單，后續(xù)導致標的資產(chǎn)移交延遲或給管理人與拍輔機構(gòu)帶來其他損失的，可視為買受人違約并放棄本標的成交，管理人有權(quán)啟動再次拍賣，保證金按照悔拍規(guī)定處理。
八、風險提示
（一）標的物特殊情況說明：
拍賣標的對應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。設(shè)備的實際運行狀況以交接時的現(xiàn)狀為準，拍賣人對設(shè)備外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、維修、運行等情況不作擔保。房地產(chǎn)的實際面積以評估報告數(shù)字為準，拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
（二）競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。
（三）競買人競價前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風險由競買人承擔。
（四）（略）絡(luò)競價所涉標的物，全部依其現(xiàn)狀進行處置。現(xiàn)狀是指看樣時點標的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險（略）場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構(gòu)、（略）不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
（五）（略）絡(luò)競價所涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔標的物存在的其他權(quán)利瑕疵風險。如果標的物本身存在權(quán)利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金），（略）不承擔任何賠償責任。
（六）管理人、上拍機構(gòu)對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。
（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）
（七）因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進行充分準備。
九、（略）上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標的物介紹》（略）公開展示，請仔細閱讀。上拍機構(gòu)已就前述相關(guān)標的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十、競買人在競價前請務(wù)必仔細閱讀相應(yīng)標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
咨詢電話：（略）（茅先生）
凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為，可如實舉報。
京東技術(shù)咨詢電話：（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布，網(wǎng)址:https://（略）.html。

（略）管理人
2025年7月1日