變賣公告
吉林省（略）人民法院依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年7月17日10：00時起至2025年9月15日10：00時止（延時除外）（略）依法進行公開變賣（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：
https://（略）），現(xiàn)公告如下：
一、標(biāo)的物坐落于（略），房屋建筑50.53㎡，規(guī)劃用途為商業(yè)，地類用途為養(yǎng)殖水面，使用權(quán)類型為租賃；房屋磚木結(jié)構(gòu)，總層數(shù)1層，所在層數(shù)1層，朝向南，現(xiàn)場勘察時點為空置狀態(tài)。
標(biāo)的物2為（略）土地面積為5638.6㎡}范圍內(nèi)的人工湖、石拱橋等部分地上附屬物，后付明細。
四至：東臨琿烏線、西臨琿烏線、南臨琿烏線，北臨空地。
附屬物明細:
（略）
名稱：（略）
結(jié)構(gòu)
建成年份
數(shù)量
單位：（略）
凈值
備注

1

人工湖

2012年
894
㎡



186593
水池1
2012年
977
㎡
水池2
2012年
2543
㎡
水池3
2
（略）
混凝土
2012年
155
m
面層厚375px（部分）
3
毛石擋墻
毛石
2012年
232
m

4
石拱橋
混合結(jié)構(gòu)
2012年
1
座
354919

5
紅瓦涼亭
混凝土
2012年
1
座
36227

6
水池中間棧道
混凝土
2012年
38
m
78559

7
葡萄架涼亭
木質(zhì)
2012年
1
座
1447

8
涼亭前地面
混凝土
2012年
106
㎡
9648

合計





667394


評估價格總計:757,540.00元，變賣起拍價：424,800.00元，保證金：50,000,00元，增價幅度:4,000.00元。
二、（略）在變賣期間對上述房屋的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，（略）安排，拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系方式：（略）
三、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。變賣成交后如測繪部門要求按照測繪圖紙恢復(fù)原狀，由買受人負責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費用。
瑕疵說明：1.（略）編號YJTY（略）號的（略）養(yǎng)殖坑塘宗地范圍報告書中測繪范圍。
2.本次拍賣不包含土地使用權(quán)，買受人取得房屋、其他建筑、樹木等不動產(chǎn)拍賣后，可按照房屋及地上附著物使用用途，有償使用方式：（略）
3.買受人應(yīng)自行了解拍賣標(biāo)的物拍賣之前拖欠的相關(guān)費用（房屋所欠水費、電費、取暖費、燃氣費、物業(yè)費以及其他費用）。
4.競買人在參加競買前應(yīng)到標(biāo)的物所在地對拍賣標(biāo)的物情況進行全面了解后再參加競買。
5.拍賣成交后，買受人應(yīng)按拍賣程序要求在交付全部拍賣款后，及時到委托法院領(lǐng)取拍賣成交確認裁定，自裁定送達之日起視為拍賣標(biāo)的物交付。需辦理房屋過戶手續(xù)的，買受人應(yīng)在30日內(nèi)申請法院協(xié)助辦理，逾期不申請辦理。標(biāo)的物查封期限自動解除后本院不再續(xù)封，所產(chǎn)生的一切后果買受人承擔(dān)。
以上查詢信息僅提供參考，最終結(jié)果以實際產(chǎn)生數(shù)額為準(zhǔn)最終結(jié)果以實際產(chǎn)生數(shù)額為準(zhǔn)，其他未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請競買人自行了解或向拍輔機構(gòu)咨詢。
五、標(biāo)的物過戶所涉及的稅費由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。土地使用權(quán)類型由劃撥或租賃轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的土地出讓金由買受人承擔(dān)。物業(yè)維修基金由買受人承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理、取暖等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加，后果自負。拍賣人、司法輔助機構(gòu)不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年7月16日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2025年7月16日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
九、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之后十五日內(nèi)繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
特別提醒：
1、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的實際情況、競價規(guī)則、交款方式：（略）
2、切勿相信其它機構(gòu)及個人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān)。

本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
（略）人民法院咨詢電話：（略）（史法官）
舉報監(jiān)督電話：（略）（（略））
拍賣輔助機構(gòu)：（略）
聯(lián)系方式：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）





（略）人民法院
二〇二五年六月三十日