長鐵明月（租）字〔2025〕02號
一、招商人：（略）
二、招商項目名稱：（略）
三、招商項目基本情況及技術條件：
（略）長沙、郴州、衡陽、株洲、邵陽、婁底、岳陽、懷（略）64（略）點（64個包件），逐個招商（符合條件的競商人可選擇單一包件競商，也可選擇多包件競商）。具體如下：
（略）
（略）
物業名稱：（略）
物業位置
面積(㎡)
租賃年限（年）
經營范圍
1
2-2025-1
（略）（-5）
（略）
75
5
商業
2
2-2025-2
（略）（-7）
（略）
28
5
商業
3
2-2025-3
（略）（-6）
（略）
22.65
5
商業
4
2-2025-4
（略））
（略）
195.00
5
商業
5
2-2025-5
（略））
（略）
264.00
5
商業
6
2-2025-6
（略）付一層
（略）
210.00
5
商業
7
2-2025-7
（略）6號
（略）
20.00
5
商業
8
2-2025-8
衡陽（略）門面
（略）
14.00
5
商業
9
2-2025-9
（略）門面
（略）
12.10
5
商業
10
2-2025-10
湖南省（略）門面
（略）
13.89
5
商業
11
2-2025-11
（略）（蛋糕店）
（略）
27.00
5
商業
12
2-2025-12
（略）
（略）
66.00
5
商業
13
2-2025-13
（略）
（略）
85.00
5
商業
14
2-2025-14
湖南（略）
（略）
15.00
5
商業
15
2-2025-15
湖南（略））
（略）
1065
5
商業
16
2-2025-16
（略）
（略）
10
5
商業
17
2-2025-17
（略）-2
（略）
12.5
5
商業
18
2-2025-18
（略）-3
（略）
27
5
商業
19
2-2025-19
株洲機務段內-1
（略）
16
5
商業
20
2-2025-20
（略）
（略）
28.51
5
商業
21
2-2025-21
（略）
（略）
28.26
5
商業
22
2-2025-22
（略）
（略）
20
5
商業
23
2-2025-23
（略）
（略）
11
5
商業
24
2-2025-24
（略）
（略）
86.32
5
商業
25
2-2025-25
（略）（寄賣行）
（略）
29.9
5
商業
26
2-2025-26
（略）（不銹建材）
（略）
35
5
商業
27
2-2025-27
（略）
（略）
13
5
商業
28
2-2025-28
（略）
（略）
35
5
商業
29
2-2025-29
（略）光明街嘉樹里-2
（略）
40
5
商業
30
2-2025-30
（略）
（略）
25
5
商業
31
2-2025-31
（略）
（略）
24.06
5
商業
32
2-2025-32
（略）
（略）
30.54
5
商業
33
2-2025-33
（略）雙清站飼料原料（略）場-貨場夾層左
（略）
206.48
5
商業
34
2-2025-34
（略）
（略）
40
5
商業
35
2-2025-35
（略）
（略）
32.16
5
商業
36
2-2025-36
（略）
（略）
691.72
5
商業
37
2-2025-37
（略）
（略）
86.38
5
商業
38
2-2025-38
（略）
（略）
32
5
商業
39
2-2025-39
（略）
（略）
25
5
商業
40
2-2025-40
淥口車站廣場8個小門面
（略）
160
5
商業
41
2-2025-41
衡山車站廣場1號門面
（略）
113.88
5
商業
42
2-2025-42
衡山車站廣場2號門面
（略）
91.21
5
商業
43
2-2025-43
臨湘車站廣場4號門面
（略）
16
5
商業
44
2-2025-44
臨湘車站廣場9號門面
（略）
16
5
商業
45
2-2025-45
臨湘車站廣場11號門面
（略）
7
5
商業
46
2-2025-46
臨湘車站廣場12號門面
（略）
8
5
商業
47
2-2025-47
岳陽車站出站口
（略）
153.9
5
商業
48
2-2025-48
（略）
（略）
19
5
商業
49
2-2025-49
（略）門面
（略）
14.25
5
商業
50
2-2025-50
（略））
（略）
52.96
5
商業
51
2-2025-51
（略）
（略）
101
5
商業
52
2-2025-52
（略）
（略）
24
5
商業
53
2-2025-53
（略）
（略）
12
5
商業
54
2-2025-54
（略）
（略）
12
5
商業
55
2-2025-55
（略）
（略）
46
5
商業
56
2-2025-56
（略）門面）
（略）
58.2
5
商業
57
2-2025-57
（略）（房屋5）
（略）
51.44
5
商業
58
2-2025-58
（略）院內廠棚（廠棚2）
（略）
183.01
5
商業
59
2-2025-59
（略）院內廠棚（廠棚3）
（略）
223.07
5
商業
60
2-2025-60
（略）岳陽運用救援車間原檢修車庫14道1-2
（略）
796.14
5
商業
61
2-2025-61
湖南（略）
（略）
33
5
商業
62
2-2025-62
湖南（略）
（略）
56.58
5
商業
63
2-2025-63
（略）
（略）
625
5
商業
64
2-2025-64
湖南省（略）
（略）
1090
5
商業
1.各包件租賃面積以《商鋪交付（驗收）確認單》為準，如有誤差，租金不作調整。
2.所有包件均不得經營幼兒園、簡易倉儲（不符合消防管理要求及不具備消防安全條件的）、小旅店小賓館、電動車維修、電動車鋰電池維修及售賣、汽車噴漆類業務；中商人可根據經營業態，（略）改造，允許安裝管道煤氣，不得使用瓶裝液化石油氣，嚴禁電動自行車在室內和室外飛線充電。
各中商人均不得在中商標的物內存放鋰電池及油漆等易燃易爆危險品。各競商人需在競商承諾函中明確承租后的經營業態，招商人將按照禁止業態進行重點評審。
3.各包件的水、電、排污，及附屬設備設施按現狀交付，各包件房屋內部裝飾裝修、消防設備設施的購設均由中商人自行承擔建設及費用，招商人不承擔任何費用，租賃合同終止后,不可移動的裝修、消防等設備設施均須無償移交給招商人；各包件在租賃合同期內出現房屋漏水、排水排污堵塞、門窗破損等非房屋結構安全性問題，均由中商人自行出資維修并承擔損失，招商人不承擔任何費用及損失。
4.裝修施工及驗收：招商物業裝修必須達到招商人各業態消防準入條件。（略）安技部、集經部，用電安全需達標，（略）集經部驗收合格，方能正式營業。
5.中商人須按政府法規辦理經營所需一切證照（包含但不限于工商、消防、衛生，證照登記的經營主體與中商人相一致）及所有手續，并自行承擔相關費用。中商人如因物業用途或裝修改造未得到相關政府部門批準導致中商物業未能正常營業，招商人不承擔任何責任。消防栓和滅火器必須按要求配齊配足，才能開展經營活動。發現“二合一”“三合一”經營場所，出租人（招商人）可以無條件終止合同。（“二合一”場所是指生產、儲存、經營、或公眾聚集場所分別與居住場所設置在同一建筑內具備兩種功能的場所。“三合一”場所是指住宿與生產、倉儲、經營一種或一種以上使用功能違章混合設置在同一空間內的建筑。）
6.租賃合同期內如招商人上級單位：（略）
四、競商人資格要求
競商人必須是在中華人民共和國境內注冊登記的企業法人、個體工商戶或自然人。2.競商人應具有良好的商業信譽，與招商人沒有任何物業租賃及相關事宜的糾紛，在召開本次招商評審會之前，（略）管內沒有商業經營違約、違規等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費用、租賃管理費用、水電費等合同中約定所有應繳納費用等行為）。
3.不接受聯合體競商。
五、競商報名及《招商文件》的獲取：（略）
1.報名時間：2025年7月1日至2025年7月8日(上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外)。
2.報名方式：（略）
（略）注冊報名（網址：https://（略）），（略）按要求上傳相應資料。（略）上報名資格初審（報名資格初審不作為競商人資格評審的依據）。
3.（略）上報名的競商人，請于2025年7月1日至2025年7月8日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外）（略）（中鐵快運南邊）業務部購買《招商文件》。招商文件每份售價人民幣50元，售后不退。競商人可現金或轉賬匯款至招商人指定銀行賬戶。備注須注明“競商人名稱：（略）
招商人指定銀行賬戶：
戶名：（略）
（略）：中國工商銀行（略）支行
銀行賬戶：（略）（略）
4.競商人為企業法人的，（略）上傳“三證合一”營業執照等企業資料（包括招商人要求提供的各項資料）。購買《招商文件》時需提交法定代表人有效授權委托書、法定代表人及被委托人身份證明、企業“三證合一”營業執照等原件（包括招商人要求提供的各項資料）交招商聯系人：（略）
5.競商人為個體工商戶、自然人的，（略）上傳營業執照和經營者本人身份證。購買《招商文件》時需提交營業執照、經營者本人身份證原件及加蓋指印的復印件各1份交招商聯系人：（略）
6.（略）上報名并通過資格初審，同時購買《招商文件》而且資料審驗合格的競商人，視為報名成功。
六、《競商文件》的遞交
1.遞交時間：2025年7月9日至2025年7月14日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外），截止時間：2025年7月14日17:00時。
2.遞交地點：（略）
3.逾期送達或者未送達指定遞交地點：（略）
七、競商保證金的交納
（略）點競商須交納競商保證金，具體金額及要求見《招商文件》第二章。未按期交納競商保證金的競商人視為不合格競商人,不能參加招商評審會。
八、場地交接：（略）點以現狀交接，招商人不統一組織現場勘察，競商人可自行勘察。
九、或有變更：有關時間、地點：（略）
十、聯系方式：（略）
聯系人：（略）
劉女士，電話：（略）
地址：（略）
（略）
2025年6月30日