第一章競爭性談判公告
一、招標條件
（略）消防工程維護保養及管理服務（項目名稱：（略）
二、聯系方式：（略）
（一）采購人：（略）
（二）地址：（略）
（三）聯系人：（略）
（四）電話：（略）
三、采購方式：（略）
競爭性談判。
四、項目概況
（一）項目名稱：（略）
（略）消防工程維護保養及管理服務。
（二）項目地點：（略）
（略）（地下車庫、商業部分）、（略）珙桐欣（略）。
（三）建筑面積：420841.91㎡。
1、（略）雍華（略）建筑面積200630.62㎡。
2、（略）建筑面積65085.09㎡。
3、（略）（商業部分）建筑面積3033.00㎡。
4、（略）（地下車庫、商業部分）建筑面積25507.40㎡（其中，地下車庫面積12990.88㎡，商業面積12516.52㎡）。
5、（略）珙桐欣（略）建筑面積126585.80㎡。
（四）采購需求（招標范圍）：
（略）（略）、消防水池（水箱補水、（略）以及本體外觀漏水、損壞等）等全面消防工程維護保養及管理服務。
（五）服務質量要求：
本采購項目消防設施設備維護保養及消防安全管理質量標準必須符合《建筑消防設施的維護管理》（GB25201）、《建筑消防設施的維護技術規范》（DB52/T（略））（略）相關規范和標準的要求。
（六）服務質量保證措施：
1、按時開展維護保養工作，并提交相應的記錄文件。
2、對維護人員進行質量教育和技術培訓，定期考核維護人員的業務技能，嚴格執行相關規范和操作規程。
3、指導、配合采購人：（略）
4、對采購人：（略）
（七）服務要求：
1、認真貫徹執行有關消防法律法規和技術規范，按照《建筑消防設施的維護管理》（GB25201）、《建筑消防設施的維護技術規范》（DB52/T（略））的標準依法開展建筑消防設施維護保養業務，確保經維護保養后的建筑消防設施運行正常，滿足相關標準技術要求。
2、派遣業務技能符合項目實施需要的技術人員到場開展維護保養工作，維護保養人員應為取得相應職業資格的持證人員。根據《建筑消防設施的維護技術規范》（DB52/T（略））定期進行月檢、季檢和年檢工作，相關的工作記錄、問題清單，并填寫《建筑消防設施月檢/季檢維護記錄表》，分別由雙方負責人簽字后存檔。
3、按照消防部門要求，對所維護保養的消防設施、設備進行掛牌公示。
4、配合采購人：（略）
5、提供24小時維護保養服務電話，接到采購人：（略）
6、（略）的，必須報請采購人：（略）
7、開展維護保養工作時應遵守采購人：（略）
8、對采購人：（略）
9、按照消防管理部門關于建筑消防設施維護保養要求，（略）上傳現場維護保養影像視頻資料。
10、配合、協助開展相關的消防安全檢查及消防演習工作。
（八）消防工程維護保養及管理服務工作要求：
1、維護保養前檢查及完善：（略）域、各項目進行一次全面排查，填寫首保記錄單，針對存在問題根據具體情況編制切實可行的整改方案，上報采購人：（略）
2、指導、配合采購人：（略）
3、消防工程維護保養及管理工作實施：
（1）根據（略）域、項目實際情況，編制維護工作計劃，按計劃開展維護保養工作。
（2）日常巡查由采購人：（略）
（3）本采購項目的維護保養及管理服務工作內容包括：
①維護保養前的全面檢查：1次。
②指導、配合采購人：（略）
③對采購人：（略）
④按照維護保養工作計劃，定期進行維護保養工作，嚴格按照《建筑消防設施的維護管理》（GB25201）、《建筑消防設施的維護技術規范》（DB52/T（略））等規范落實，發現問題立即整改。
⑤每月工作計劃：
a、合同年的第1、2、4、5、7、8、10、11月份每月進行一次月檢，并填寫《建筑消防設施的維護技術規范》（DB52/T（略））附錄B2表B.2《建筑消防設施月檢維護記錄表》建檔。
b、合同年的第3、6、9月份每月進行一次季度檢查，并填寫《建筑消防設施的維護技術規范》（DB52/T（略））附錄B3表B.3《建筑消防設施季檢維護記錄表》建檔。
c、合同年的第12月份進行一次年度檢查，并填寫《建筑消防設施的維護技術規范》（DB52/T（略））附錄B4表B.4《建筑消防設施年檢維護記錄表》建檔。
F、協助采購人：（略）
（九）消防設施設備安全隱患整改要求：
1、在維護保養過程中發現建筑消防設施設備安全隱患必須立即提出，因成交供應商未及時發現并提出的安全隱患，責任由成交供應商承擔；成交供應商未提出但被消防管理部門查出的建筑消防設施消防安全隱患，責任由成交供應商承擔。
2、成交供應商有義務將采購人：（略）
3、現場不能立即整改的安全隱患，應以書面形式提出，并應對隱患進行詳細描述，編制實施方案，報采購人：（略）
4、成交供應商在開展消防工程維護保養及管理過程中，與建筑消防設施設備及管理相關的消防安全隱患整改按以下方式：（略）
5、因成交供應商原因，致使整改工作不能按期完成，（略）不能有效運行的，責任由成交供應商承擔，并承擔因此對采購人：（略）
（十）材料與設備：
1、維護保養項目材料與設備由采購人：（略）
2、維護保養項目材料與設備由成交供應商負責采購、采購人：（略）
3、進場零配件、設備、材料應進行現場檢查并詳細記錄。禁止使用不合格、不符合國家消防產品要求的材料和設備。
（十一）維護期限：
本次消防工程維護保養及管理服務周期為1年，自合同簽訂之日起計算。
（十二）服務費用支付：
采購人：（略）
（十三）招標控制價：
招標控制價：本采購項目采用綜合單價包干方式：（略）
采購人：（略）
五、供應商資格要求
（一）供應商資格要求：
1、一般資格要求：
（1）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
①具有獨立承擔民事責任的能力：法定代表人或者其他組織的營業執照等證明文件（營業執照副本、組織機構代碼證副本和稅務登記證副本，或多證合一的營業執照）；
②具有履行服務所必需和專業技術能力：提供具有履行服務所必需和專業技術能力及設備計量校準證書書面承諾；
③具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供2025年任意一個月依法繳納稅收和社會保障資金憑證；
④法律、行政法規規定的其他條件：投標供應商書面承諾在“信用中國”網站、（略）等渠道查詢中未被列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中，如被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中的投標供應商取消其投標資格，并承擔由此造成的一切法律責任及后果。
⑤若在貴州雍泰建設（集團）（略），不允許參與本次投標報價。
2、本采購項目所需特殊行業資質或要求：
本采購項目要求一級注冊消防工程師不低于2人（供應商應提供本單位：（略）
3、投標人不可以（可以或不可以）組成聯合體投標。
六、招標文件的獲取：（略）
請于2025年7月1日8時30分（北京時間，下同）至2025年7月4日18時00分，（略）辦公室（（略））領取招標文件。
七、投標截止時間（北京時間）
1、疑問回復截止時間（投標截止時間，下同）為2025年7月7日10時30分前，地點：（略）
2、逾期未接到供應商回復的，采購人：（略）
八、開標時間（北京時間）
2025年7月7日10時30分。
九、開標地點：（略）
貴州雍泰建設（集團）（略）。
十、承諾
采購人：（略）
十一、投標保證金及繳交納方式：（略）
（一）投標保證金金額：10000.00元（大寫：壹萬元整）。
（二）投標保證金交納方式：（略）
（三）投標保證金交納地點：（略）
（四）投標保證金交納時間：2025年7月1日8時30分至2025年7月7日10時30分前（未在規定時間內遞交投標保證金的，采購人：（略）
（五）賬戶信息：
賬戶名稱：（略）
開戶銀行：納雍富民村鎮銀行居仁支行
（略）：（略）2317
十二、投標保證金退還
（一）未中標供應商的投標保證金退還：在公示期結束后，采購人：（略）
（二）成交供應商的投標保證金退還方式：（略）
十三、招標原則
本次招標的原則：“公開、公平、公正，誠實信用、擇優選擇”。
十四、談判小組
參加本次投標的由貴州雍泰建設（集團）（略）各單位：（略）
十五、授予合同
確定中標企業經公示結束后，成交供應商按照中標通知規定的時間和地點：（略）
十六、競爭性談判程序
（一）談判時間
以本采購項目公告時間為準。如發布變更公告的，以變更公告時間為準。
（二）談判地點：（略）
貴州雍泰建設（集團）（略）。
（三）談判流程
1、會議簽到：采購人：（略）
2、談判小組簽到：談判小組需在談判時間前到開標/談判室簽到，并將手機等各種通信工具鎖入指定位置。
3、驗證投標人身份：
（1）參加本次投標的企業應提供投標保證金交納憑證交談判小組驗證。
（2）投標人的法定代表人參加開標會議的核驗本人身份證（原件）、法定代表人身份證明原件，委托代理人參加開標會議的核驗被授權代理人的授權委托書（原件）、本人身份證（原件）及有效的或多證合一的營業執照副本復印件加蓋單位：（略）
（3）當通過驗證的企業數在三家以上（含三家）時，招標繼續進行。
4、宣讀紀律及本次采購須知：談判時間到，工作人員宣布談判會開始，并宣讀談判會會場紀律和注意事項。
5、初步審查：談判小組對投標人進行資格審查，審查通過的投標人進入談判環節。未通過初步審查的響應文件不參與最后報價。通過初步審查的投標人不足三家的，本項目廢標，談判工作結束。
6、澄清、說明或更正：談判小組在對響應文件進行審查時，可以要求投標人對響應文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容等作出必要的澄清、說明或者更正。投標人的澄清、說明或者更正不得超出響應文件的范圍或者改變響應文件的實質性內容。談判小組要求投標人澄清、說明或者更正響應文件應當以書面形式作出。投標人的澄清、說明或者更正在談判小組規定的時間內以書面形式作出，并由法定代表人或其授權代表簽字或者加蓋公章。
7、競爭性談判：
（1）談判原則：本次競爭性談判采用三輪報價制。投標人按采購人：（略）
（2）談判：投標人集中進行報價。在談判過程中，談判小組可以根據談判文件和談判情況實質性變動采購需求中的技術、服務要求以及合同草案條款，但不得變動談判文件中的其他內容。實質性變動的內容，須經采購人：（略）
（3）投標人應結合自身實力自行報價。
（4）報價采用現場報價方式：（略）
8、成交
（1）成交原則：合理低價成交原則。談判小組根據質量和服務均能滿足競爭性談判文件實質性響應要求且報價最低的原則推薦成交投標人。
（2）最終投標報價單價為本采購項目所有產生費用的綜合單價包干的最終報價。
（3）當有兩家以上（含兩家）報價相同時，由談判小組與投標人競談，最終報價最低的投標人為本采購項目的中標企業，中標價即為投標人所填寫的最終報價；若以上方式：（略）
（4）確定中標企業：采購人：（略）
十七、其他事宜
參加本采購項目的投標人視為已知曉并認同本項目采購需求、價格、服務質量要求等內容，采購人：（略）
本次投標的結果是簽訂合同的重要依據。其他未盡事宜由中標企業與招標單位：（略）
（略）
2025年6月30日