本次規劃調整后，地塊總建筑面積156703平方米，其中地上面積110635平方米，商務辦公面積89339平方米，其中商業12476平方米，餐飲850平方米，公交站房2148平方米，及其他公共配套。地面綠地7095平方米，屋頂綠地876平方米。地下建筑面積46068平方米，建設1269個停車位。

項目最高建筑高度100米！這個高度，或將成為周邊的地標！

最新項目論證圖

根據鄰避圖，在該地塊周邊500米范圍內，聚集了良渚新城大量的商業、住宅、公建配套等！在地塊東面，是已經交付的運河村安置房運河錦庭小區，東南側是融信沁瀾小區，還有萬科前宸住宅小區。在該地塊的南側，規劃了大量商業項目用地，預計將會有5個商業辦公項目入駐，而更驚喜的是，南側500米，即是良渚新城萬千網紅打卡的“玉湖公園”所在地；在地塊西側規劃有綠地、公園、河道等休閑空間，還有幼兒園、安置房、63班九年一貫制學校等，充分滿足周邊居民教育、生活、休閑等需求。在北側，還有運河村安置房！

在該地塊內，還設置了地鐵10號線金德路站出入口，將該地塊直接提升為地鐵上蓋商業辦公綜合體。

地塊雖然不在中央商務核心區內，但是卻充分享受著中央商務核心區內的各類配套，可謂是鬧中取靜，遠近相宜！

如此看來，在這個項目內，除了是地鐵10號線金德路站的上蓋項目外，還是一個集辦公、商業、餐飲、地面公交等一應俱全的大型綜合體！

運河村地鐵上蓋TOD目前進展：

2024年12月，建設單位正式啟動了這個商業、辦公綜合體的建設進程，項目總投資9.35億，總建筑面積153400方。

項目概況：本項目投資估算93522萬元，建設規模總建筑面積約153400平方米，其中地上建筑面積約105060平方米，地下建筑面積約48340平方米。項目總用地面積為約30018平方米。

建設地點：本項目位于杭州市余杭區良渚街道運河村

計劃服務期限：總服務期從合同簽訂之日起至工程缺陷責任期結束，暫定從合同簽訂之日起至竣工備案完成為1350個日歷天。

盡管，目前在這個區域內有多個地鐵上蓋綜合體，包括城北萬象城、城北銀泰城（星創城）、杭行薈，K11Select等，更是規劃預留了多個地鐵上蓋項目。隨著更多的住宅開發，人口大量入住，未來的良渚新城一定欣欣向榮！

來源：建筑效果圖來源網絡僅供參考