競買公告
關于（略）前所交通街東側不動產(chǎn)的
變賣公告
云南省（略）人民法院將于2025年7月16日10時至2025年9月15日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：云南省（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于（略）完損狀況：5成新；使用期限：2016年2月20日起至2056年2月20日至。該不動產(chǎn)一共4幢：01幢，2層，磚木結構，建筑面積：422.47平方米、02幢，2層，混合結構，建筑面積：433.47平方米、03幢，1層，混合結構，建筑面積：95.75平方米、04幢，2層，其他結構，建筑面積：84.59平方米。
瑕疵說明：（略），標的物共有10間鋪面，標的物目前有8間鋪面出租,2間鋪面閑置。租戶有三家，鞋店租用兩間，租期為2023年4月30日起至2025年5月1日，租金兩年（略），承租人已按房屋租賃合同約定的租金，將租約存續(xù)期間的房屋租金支付至2025年5月1日；化肥店租用兩間，租期為2023年1月1日起至2025年3月1日，租金兩年（略），承租人已按房屋租賃合同約定的租金，將租約存續(xù)期間的房屋租金支付至2025年3月1日；服裝店租用四間，租期為2022年12月1日起至2027年12月1日，租金合同約定為（略），租金一年一付，后雙方當事人約定租金兩年一付，降價為一年（略），承租人已按雙方約定的租金，將租約存續(xù)期間的房屋租金支付至2026年12月1日。
起拍價：（略）元（貳佰肆拾肆萬叁仟伍佰肆拾捌元整），保證金：（略）（肆拾萬元整），增價幅度：（略）（貳仟元整）(以及其整倍數(shù))
（略）上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱：（略）
根據(jù)《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定(法釋〔2016〕18號)》第七條規(guī)定本次拍賣產(chǎn)生的輔助服務費用由被執(zhí)行人承擔。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時進行舉報，法院舉報電話：0872—（略）。
1、司法拍賣服務費收費情況如下：
（1）不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權成交價100萬元以下的，輔助工作費用的比例為成交價的5‰，超過100萬元的部分，為1‰；
（2）動產(chǎn)成交價5萬元以下的，輔助工作費用的比例為成交價的2%；超過5萬元的部分為1%。船舶、航空器等特殊動產(chǎn)參照不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權的標準支付費用；
（3）單宗不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權支付費用不得超過10萬元；單宗動產(chǎn)支付費用不得超過3萬元；單個案件支付費用不得超過30萬元。
2、輔助服務費用作為執(zhí)行案件中必要的執(zhí)行費用，由被執(zhí)行人承擔。拍賣或變賣成交的，在財產(chǎn)變現(xiàn)價款中優(yōu)先支付。
二、競買人條件：競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前3日（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、變賣時間：2025年7月16日10時至2025年9月15日10時期間（競價周期與延時的除外），根據(jù)法律規(guī)定，變賣法院有權決定暫緩、中止、撤回正在進行中的變賣，如本院變更變賣時間的，（略）上重新公告。
五、變賣方式：（略）
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、因法院調查的局限性，本次拍賣標的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競買者請務必在拍賣前仔細了解知悉拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵或不如意之處，認真研究其現(xiàn)實狀況。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并自愿接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔相應的法律責任。
八、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，辦理權證過程中涉及法律法規(guī)未明確規(guī)定承擔主體的一切關聯(lián)費用及可能存在的物業(yè)費、水、電、維修基金等欠費，全部由買受人承擔。本次拍賣應由出賣方繳納的相關稅費需由買受人先行墊付，買受人自墊付后十個工作日內持稅務部門出具的出賣方已繳納稅費票據(jù)至本院申報退款，逾期視為買受人自愿承擔（有關房屋稅費數(shù)額、買受人承擔費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹悺⒎抗堋恋认嚓P部門了解）。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、（略）將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在變賣成交起七日內繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）)，結清余款后方可提取競拍物。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
注：請用電腦查看《公告》、《須知》以及拍賣物情況，手機客戶端可能會出現(xiàn)所發(fā)布內容顯示不完整的情況。
咨詢電話：0872—（略）、（略）
監(jiān)督電話：0872—（略）
淘寶咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）

二〇二五年六月三十日
（略）前所交通街東側不動產(chǎn)
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