標(biāo)的信息
出租房屋基本情況坐落位（略）海濱公園觀景臺(tái)
（略）/（略）暫無
房屋使用現(xiàn)狀
建筑面積4329.39平方米
目前用途
裝修水平及附屬設(shè)施
標(biāo)的基本情況1.外墻主要為墻磚或鐵皮墻，室內(nèi)裝修普通。具體裝修情況為：墻面刷乳膠漆，天花為石膏板天花，地面鋪地磚，窗為鋁合金窗，門為卷簾門、鐵門。樓宇整體維護(hù)保養(yǎng)狀況一般。2.地上停車場(chǎng)地面已硬化，地上設(shè)有一座停車位收費(fèi)亭及電子道閘桿。地上共計(jì)55個(gè)車位。其中大巴車位9個(gè)，普通車位46個(gè)。3.標(biāo)的現(xiàn)處于出租狀態(tài)，原租賃合同已到期，原租戶未搬離，原租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。
標(biāo)的狀態(tài)出租
其他權(quán)利情況無
交易條件與承租方資格條件
交易條件租金掛牌價(jià)211300.00元/月
租金掛牌價(jià)備注掛牌價(jià)為首年月經(jīng)營(yíng)費(fèi)（從第二年起，每年遞增3%。物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用另計(jì)）原承租優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先承租權(quán)否(不放棄)
租金支付要求經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，經(jīng)營(yíng)費(fèi)按月交納，每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
與交易相關(guān)的其他條件一、承租須知1.（略）站注冊(cè)并實(shí)名認(rèn)證，（略）后進(jìn)入“我要報(bào)名”，填寫“承租申請(qǐng)書”、線上確認(rèn)租賃合同等有關(guān)交易文件并上傳相應(yīng)材料（報(bào)名截止時(shí)間為公告截止日17：00）。2.（略）結(jié)算賬戶交納交易保證金。意向承租方將交易保證金通過匯款、（略）結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“（略）”，意向承租方遞交承租申請(qǐng)但逾期未交納保證金的，視為放棄申請(qǐng)意向承租資格。3.意向承租方在簽署保密承諾函后，（略）查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。4.合格意向承租方在被確定為承租方后，（略）通知的時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
承租方資格條件一、資格條件1.符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。2.意向經(jīng)營(yíng)方未被出讓方納入《不誠(chéng)信承租戶名單》。未列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息、未列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息，且需提供《（略）的查詢記錄》網(wǎng)頁截圖（其中包括基礎(chǔ)信息頁、列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息頁、列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息頁），（略）址：（略）.cn/index.意向經(jīng)營(yíng)方如果是自然人未列入失信被執(zhí)行人，且需提供《（略）》網(wǎng)頁截圖（綜合查詢被執(zhí)行人查詢結(jié)果頁），（略）址（略）.cn/。3.意向經(jīng)營(yíng)方如果是企業(yè)、其他組織近三年以來（截止至公告首日）在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄（提供聲明函，格式見附件）。二、承租方需要提交的資料清單：自然人：1.自然人身份證復(fù)印件（簽字并按指模，（略）提交）；2.《（略）》網(wǎng)頁截圖、標(biāo)的現(xiàn)狀確認(rèn)書；3.線上點(diǎn)擊確認(rèn)《承租申請(qǐng)書》（含交易須知、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、承租申請(qǐng)與承諾）、租賃合同文本等交易文件內(nèi)容。4.需要提交的其他資料。法人及其他組織：1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他登記證照復(fù)印件（蓋公章，（略）提交）2.法定代表人身份證明書（蓋公章，（略）下載，（略）提交）3.授權(quán)委托書（（略）下載，須簽字+公章，（略）提交）；4.《（略）的查詢記錄》網(wǎng)頁截圖、標(biāo)的現(xiàn)狀確認(rèn)書、關(guān)于無重大違法記錄的聲明函（（略）下載，須簽字+公章）；5.線上點(diǎn)擊確認(rèn)《承租申請(qǐng)書》（含交易須知、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、承租申請(qǐng)與承諾）、租賃合同文本等交易文件內(nèi)容。6.需要提交的其他資料。注：如意向承租方無法辦理線上報(bào)名時(shí)（涉及保證金代付、聯(lián)合體承租等情形），請(qǐng)聯(lián)系項(xiàng)目經(jīng)辦人辦理線下報(bào)名手續(xù)。
保證金事項(xiàng)交納金額(萬元)150.00交納時(shí)間意向承租方在掛牌期滿日17時(shí)前交納保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
交納方式：（略）
保證內(nèi)容及處置方式：（略）
保證金交納賬戶
（略）橫琴粵澳深度（略）分行
（略）
（略）（略）016913
租期60月
有無免租期有
免租期時(shí)間一個(gè)月是否包含在租期內(nèi)是
結(jié)算幣種人民幣
披露信息
信息披露期公告之日起7個(gè)工作日
延牌規(guī)則延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方。
遴選方式：（略）
遴選方案主要內(nèi)（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)，每次最小加價(jià)幅度為100元。
其他披露事項(xiàng)1.本項(xiàng)目合同期限為5年，從第二年起，經(jīng)營(yíng)費(fèi)用每年遞增3%。2.出讓經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所用途為商業(yè)、地上停車場(chǎng)，受讓方不得擅自變更本經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的用途。出讓方按現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于標(biāo)的的裝修裝飾狀況、周邊環(huán)境等）提供房屋和接水接電條件，不包括標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品。3.標(biāo)的現(xiàn)處于出租狀態(tài)，出租物業(yè)面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入，以實(shí)際面積為準(zhǔn),成交租金不做調(diào)整，租賃期限自標(biāo)的物業(yè)交付之日起計(jì)算。4.標(biāo)的含一個(gè)月免租期，包含在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)。5.鑒于經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所存在違建建筑（共計(jì)1189.52平方米，詳見附件），出讓方與原租戶就經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的違建建筑達(dá)成調(diào)解協(xié)議，受讓方承諾本合同簽訂前已了解的所有相關(guān)事實(shí)情況。受讓方同意無條件配合出讓方及原承租戶在2026年3月31日前完成違建建筑的拆除施工工作，如施工中對(duì)受讓方存在經(jīng)營(yíng)影響，受讓方同意不向出讓方主張任何損失賠償。6.標(biāo)的物業(yè)因歷史原因未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證且出讓方無法提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證，承租方應(yīng)自行了解標(biāo)的物現(xiàn)狀，一旦報(bào)名成功即視為知悉標(biāo)的物現(xiàn)狀并接受標(biāo)的物的瑕疵及可能造成的風(fēng)險(xiǎn)，成交后不得以此為由提出任何異議，（略）返還交易服務(wù)費(fèi)。7.在合同期內(nèi)，因政府發(fā)文導(dǎo)致的改造、拆遷、規(guī)劃調(diào)整或征收、征用等不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的，則雙方同意終止本合同及補(bǔ)充協(xié)議，雙方互不得追究違約責(zé)任。8.履約保證金為第一個(gè)合同年的三個(gè)月經(jīng)營(yíng)費(fèi)用之和，受讓方應(yīng)在《成交結(jié)果通知書》簽發(fā)后三個(gè)工作日內(nèi)向出讓方支付履約保證金，受讓方憑履約保證金銀行支付憑證與出讓方簽訂經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓合同，且受讓方應(yīng)在合同簽署生效當(dāng)日向出讓方支付首期經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。9.受讓方使用標(biāo)的期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于衛(wèi)生清潔費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、水電服務(wù)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、（略）收取的費(fèi)用、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)用等，以上各項(xiàng)費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)并按時(shí)繳交。10.標(biāo)的自交付之日起，在使用期間的一切風(fēng)險(xiǎn)由受讓方負(fù)擔(dān)，在標(biāo)的內(nèi)發(fā)生的一切安全問題、損害、損失等均由受讓方自行承擔(dān)。11.標(biāo)的交付后，受讓方在改造裝修前向出讓方提供施工申請(qǐng)書、設(shè)計(jì)、施工方案等書面資料，經(jīng)出讓方書面同意，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)之后，可以按實(shí)際需要依法依規(guī)對(duì)標(biāo)的進(jìn)行改造或裝修，其費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。受讓方須向出讓方辦理裝修（改造）手續(xù)及繳納裝修（改造）押金為第一個(gè)合同年的三個(gè)月經(jīng)營(yíng)費(fèi)用之和。12.所有裝修按照“來修去丟”的原則處理，合同期滿后或受讓方解除、終止合同或受讓方違約被出讓方解除合同，所有裝修、裝飾等全部無償歸出讓方所有，受讓方不得主張任何裝修損失的賠償，也不得將裝修部分拆除或破壞。13.未經(jīng)出讓方書面同意，受讓方不得將標(biāo)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、出讓給他人或用其他任何方式：（略）
會(huì)同出租方審查否
項(xiàng)目圖片
項(xiàng)目附件
線上報(bào)名適用-法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書.doc線上報(bào)名適用-授權(quán)委托書（法人委托涉及）.doc（略）用戶注冊(cè)操作指引.pdf（略）資產(chǎn)租賃在線報(bào)名操作指引.pdf經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓合同（范本）.pdf8-1.建（構(gòu)）筑物測(cè)繪成果報(bào)告書-海濱公園觀景臺(tái).pdf8-2.海濱公園觀景臺(tái)停車場(chǎng)土地面積測(cè)繪結(jié)果.pdf
出租方信息
（略）
所（略）廣東省
法人代表王衛(wèi)東
注冊(cè)資本(萬元)10000
統(tǒng)一社會(huì)信用碼（略）857461P
所屬行業(yè)類型農(nóng)、林、牧、漁業(yè)
所屬行業(yè)分類農(nóng)、林、牧、漁服務(wù)業(yè)
聯(lián)系方式：（略）
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：（略）
郵箱：（略）