（略）的拍賣公告
（略）人民法院將于2025年7月31日10時起至2025年8月1日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.VMiNjn&user_，戶名：（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位（略）內(nèi)固定裝修、房屋正常使用不可分割的共用設(shè)備設(shè)施及房屋所有權(quán)人合法享用的相關(guān)權(quán)益，不包括動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。拍賣成交后六個月內(nèi)騰退（詳見評估報告）
二、權(quán)益狀況：
（1）不動產(chǎn)登記情況
拍賣對象位（略），房屋總層數(shù)16層，所在層14層，建筑面積132.13平方米，竣工時間2009年6月30日，鋼混結(jié)構(gòu)，用途住宅，土地權(quán)利性質(zhì)出讓，終止日期2076年12月30日。
（2）他項權(quán)利狀況
根據(jù)《不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況表》記載，拍賣對象已作抵押，抵押權(quán)利人為中國銀行德安支行。
（3）查封情況
根據(jù)《不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況表》記載，拍賣對象已被查封，查封單位：（略）
三、實物狀況：
（1）土地實物狀況
坐落：（略）(匯龍世紀(jì)商貿(mào)城)1-1-2-1402。
土地使用期限：至2076年12月30日。
土地形狀：較規(guī)則。
地形地勢：平坦。
土壤地基：良好。
土地開發(fā)程度：完成六通一平，水、電、供排水（略）（略）。
（2）建筑物實物狀況
坐落：（略）(匯龍世紀(jì)商貿(mào)城)1-1-2-1402。
建筑物結(jié)構(gòu)：鋼混。
朝向：建筑物整體大致東南朝向。
（略）層：房屋總層數(shù)16層，所在層14層。
建筑面積：132.13平方米。
設(shè)施設(shè)備：有電梯，水、電、消防等設(shè)施齊全。
房屋使用狀況：居住。
維護(hù)狀況：整體維護(hù)狀況良好。
建筑用途：住宅。
空間布局：合理。
室內(nèi)裝修：入戶為防盜門，鋁合金窗，客餐廳地磚地面，墻紙墻面，天棚涂料，電視背景墻，帶固定柜；廚房地磚地面，墻磚墻面，集成吊頂；房間復(fù)合地板、地磚地面，墻面及天棚涂料，帶固定柜；衛(wèi)生間地磚地面，墻磚墻面，集成吊頂；廚柜、衛(wèi)生潔具等設(shè)施齊全。房屋裝飾裝修描述與現(xiàn)狀不完全一致的或其他未述及部分，以現(xiàn)狀實物為準(zhǔn)。
4.拍賣（略）位狀況
位置狀況:位（略）(匯龍世紀(jì)商貿(mào)城)1-1-2-1402，房屋總層數(shù)16層，所在層14層，拍賣對象地處隆平大道以東，（略）以南，（略）以西，臨近繽（略）購物廣場。
交通狀況：區(qū)域內(nèi)有隆平大道、（略）等交通干道，周圍有德安1路、德安5（略）經(jīng)過，交通便捷，停車便捷度尚可。
自然環(huán)境：位于一（略）街區(qū)，自然環(huán)境一般。
人文環(huán)境：附近有福樂家園、東方國際、書香世家等住（略），區(qū)域內(nèi)治安環(huán)境良好，人文環(huán)境一般。
基礎(chǔ)設(shè)施：道路、供水、排水、供電、通信、數(shù)字電視等均完備，滿足正常供應(yīng)且綜合保障率高。
公共服務(wù)設(shè)施：（略）、學(xué)校、銀行、酒店、超市等設(shè)施，公共配套設(shè)施完善。
生效判決文書：（2020）浙0781民初4434號
評估價：48萬元，起拍價：34萬元，保證金：3.4萬元，加價幅度：0.2萬元及其倍數(shù)。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后方能報名進(jìn)行競拍；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
七、拍賣方式：（略）
八、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
九、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)稅費。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準(zhǔn)。（具體詳情請咨詢稅務(wù)部門，咨詢電話：12366）。
買受人應(yīng)在收到法院過戶法律文書后及時辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報和結(jié)算交易稅費。出賣人應(yīng)承擔(dān)稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費票據(jù)，向本院申請退還已墊付稅（費）。
買受人在收到法院過戶法律文書之日起30日內(nèi)未完成過戶，未向本院提交墊付出賣人稅費票據(jù)申請退費的，本院將直接聯(lián)系稅務(wù)機(jī)關(guān)并按稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的出賣人應(yīng)繳金額，經(jīng)審核無異后將稅款直接劃付稅務(wù)機(jī)關(guān)。因買受人未在上述期限內(nèi)及時辦理過戶或稅款申報，可能由此而造成的損失，包括但不限于稅費政策的變化導(dǎo)致稅費增加、延遲過戶產(chǎn)生的滯納金及新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔(dān)。
可能存在的物業(yè)、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。不動產(chǎn)如有原有戶口難以遷出、新戶難以遷進(jìn)的情況由買受人自行承擔(dān)解決。競拍人競拍前自行向相關(guān)部門咨詢了解。
十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十一、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年7月25日前與本院聯(lián)系。
十二、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本標(biāo)的物若存在優(yōu)先購買權(quán)，公示滿5日視為已通知。享有優(yōu)先購買權(quán)人請于規(guī)定時間內(nèi)提交有效證明至法院，經(jīng)法院確認(rèn)后方可以優(yōu)先購買權(quán)人身份競拍。
十三、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行，（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年8月21日17時前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）；注：請備注買受人姓名與買受物品；請勿將余款直接打入支付寶賬戶)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十四、拍賣成交后買受人悔拍的（逾期未支付拍賣款，視為悔拍），法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十五、本拍品的按揭貸款事宜，競買人必須在拍賣前與
1、（略）蘭溪支行聯(lián)系。聯(lián)系人：（略）
2、（略）蘭溪支行聯(lián)系。聯(lián)系人：（略）
3、（略）（略）支行聯(lián)系。聯(lián)系人：（略）
4、浙商銀行聯(lián)系。聯(lián)系人：（略）
5、（略）聯(lián)系。聯(lián)系人：（略）
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本公告最終解釋權(quán)歸（略）人民法院所有。
咨詢、展示看樣：（略）聯(lián)系電話：（略）
（略）拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：（略）;（略）2
法官咨詢電話：（略）1。
舉報監(jiān)督電話（監(jiān)察室）：（略）3。
聯(lián)系地址：（略）
（略）人民法院
二〇二五年六月三十日