（略）商業(yè)服務(wù)用房招租項目競價公告
（略）：cznqcq（略）
（略）定于2025年7月10日10時至2025年7月11日10時止（延時除外，（略）時間為準(zhǔn)）（略）（略）（網(wǎng)址：https://（略）.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上（略）商業(yè)服務(wù)用房招租項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：
注：2025年7月10日10時至2025年7月11日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口（（略）（略）），（略）競價或參與競價均視為無效操作。
一、競租標(biāo)的物：
（略）商業(yè)服務(wù)用房招租項目，本次招租共有1個標(biāo)的物：
標(biāo)的物基本情況：（略）589號（錦繡湖東苑）1幢127號，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混，所在層/總樓層：1-2/2層，建筑面積共350.8平方米，58934.00元/年，租賃期為3年；
二、重大事項披露：
1.本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。
2.（略）擬出租房產(chǎn)，有意者自行現(xiàn)場勘察。承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定，根據(jù)《（略）層內(nèi)新建、改建、擴建產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)項目,禁止經(jīng)營卡拉OK、鋁合金門窗加工、汽車機械修理等噪音較大的擾民業(yè)務(wù)和對環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等，店面裝修須（略）容局的相關(guān)規(guī)定，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。
3.租賃期限：出租期限3年，租賃合同叁年一次性簽訂，先付款后使用，租金一年繳一次，三年租期內(nèi)租金不變，年租金=競得人的成交價；（略）指定賬戶，后期租金在租期開始計算前30日內(nèi)交納和收取（即：先付后租），具體付款日期在《租賃合同》中約定，履約保證金為競得年租金的10%，簽訂合同前繳納完畢。
4.裝修免租期一個月（含在3年租賃期內(nèi)，故第一年租金為競得人的年成交價減去一個月的租金，免租金裝修期內(nèi)正常繳納物業(yè)費），以合同簽訂時間為起點時間開始計算。裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補償或折價收購。
5.在租賃期內(nèi)，（略）規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補償或折價收購，特此說明。
6.履約保證金：履約保證金為競得年租金的10%，履約保證金用于監(jiān)管水電費繳納及賠償固定設(shè)施的損壞等。如履約保證金不足賠償，另行追繳。履約保證金在競得方領(lǐng)取成交通知書后7個工作日內(nèi)一次性支付，退還時間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無競得人責(zé)任后十個工作日內(nèi)退還（不計息）；
7.競得人須在簽訂《租賃合同書》前必須完成第一年租金、履約保證金二項費用的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準(zhǔn)，標(biāo)的物以實際交付為準(zhǔn)。
8.其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，（略）不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施）及費用均由競得人擔(dān)負(fù)，同時標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費、衛(wèi)生費、水電氣費、物業(yè)管理費等費用均由競得人擔(dān)負(fù)，經(jīng)營的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合（略）文明創(chuàng)建的要求。請有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮。
9.此次招租標(biāo)的物房屋交付日期以招租單位：（略）
三、租金價格、競價保證金及加價幅度：
標(biāo)的物：（略）589號（錦繡湖東苑）1幢127號，建筑面積共350.8平方米，起始價為：58934.00元/年，保證金為5800.00元，加價幅度：500元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價。
四、競價保證金交納及處置：
（1）保證金須在2025年7月10日10時前交納完畢；（略）賬戶（如以單位：（略）
標(biāo)的物競價保證金繳入賬戶：
戶名：（略）
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行
（略）：（略）（略）00049
轉(zhuǎn)賬時備注：（略）商業(yè)服務(wù)用房招租項目保證金。
注意：①如競價人未按公告約定的時間繳納成交價款（第一年租金）、履約保證金（為競得年租金的10%），競價人的競價保證金不予退還。
②若存在不予退還競價人競價保證金的情形，（略）直接予以收繳。
③放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還，（略）直接收繳。相關(guān)競價人將被監(jiān)管部門納入信用管理，（略）網(wǎng)站進行不良行為披露。
五、競價人應(yīng)具備條件：
1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），上述企業(yè)法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項目競價。
2.競價人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認(rèn)真審閱本項目競價須知、競價公告和標(biāo)的物介紹，成交后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由成交人自理。（略）提出。凡參加本項目競價人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)了公告中的各項條款。
六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2025年7月10日10時止接受咨詢（節(jié)假日休息），（略）項目負(fù)責(zé)人或招租方聯(lián)系。
七、競價方式：（略）
八、特別提醒：
1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，（略）不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為，競價人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2.競價人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
3.因不符合條件參加競價的，由競價人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
4.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競價人自行辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
5.老承租人享受優(yōu)先的條件是按照財資[2012]397號文規(guī)定，老承租人在租賃期滿之日的30日前，向出租單位：（略）
6.競得人須在成交公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)到代理機構(gòu)：（略）
7.標(biāo)的物的具體交付時間以產(chǎn)權(quán)人通知為準(zhǔn)。
8.競價人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競價須知、標(biāo)的物介紹及（略）（略）競買人操作手冊。
9.本項目代理費為（略）（由承租人支付），（略）。
九、聯(lián)系方式：（略）
（略）：朱旻（略）
招租單位：（略）
招租單位：（略）
（略）：（略）
2025年6月30日