孫軍機(jī)電700問第279天（2025版）20250625

（每天10分鐘，機(jī)電很輕松）

問題部分：

16.1?運(yùn)維管理管理

741.如何進(jìn)行項(xiàng)目的低碳運(yùn)行管理（P496，2024新增）

742.項(xiàng)目維護(hù)的組織要求有哪些？（P497，2024新增）

743.系統(tǒng)維護(hù)工作中的常規(guī)維護(hù)保養(yǎng)有哪些？（P497，2024新增）

744.系統(tǒng)維護(hù)工作中的定期維護(hù)保養(yǎng)有哪些？（P497，2024新增）

16.2?保修與回訪管理

745.建設(shè)工程中安裝工程在正常使用條件下的最低保修期限（P498）

746.建筑工程五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任（P498）

747.保修證書的內(nèi)容主要包括（P498）

748.工程保修程序（P498）

749.工程回訪的內(nèi)容（P499）

750.工程回訪的方式（P499）

答案部分：

16.1?運(yùn)維管理管理

741.如何進(jìn)行項(xiàng)目的低碳運(yùn)行管理（P496，2024新增）

（1）應(yīng)建立提高能源資源利用效率、減少碳排放的運(yùn)行管理目標(biāo)。

（2）運(yùn)行管理人員應(yīng)掌握系統(tǒng)的實(shí)際能耗狀況，并應(yīng)接受相關(guān)部門的能源審計(jì)。

（3）應(yīng)定期調(diào)查能耗分布狀況，分析節(jié)能潛力，并應(yīng)提出節(jié)能運(yùn)行和改造建議。

742.項(xiàng)目維護(hù)的組織要求有哪些？（P497，2024新增）

（1）保證機(jī)電設(shè)備功能穩(wěn)定、工作狀態(tài)正常、系統(tǒng)運(yùn)行安全可靠。

（2）維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)取得從事相關(guān)維護(hù)保養(yǎng)工作的資質(zhì)許可。

（3）維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)建立健全機(jī)電工程維護(hù)保養(yǎng)管理制度。，

（4）運(yùn)行維護(hù)人員應(yīng)按相關(guān)規(guī)定持有相應(yīng)專業(yè)、工種的職業(yè)資格證書或上崗證書。

743.系統(tǒng)維護(hù)工作中的常規(guī)維護(hù)保養(yǎng)有哪些？（P497，2024新增）

系統(tǒng)運(yùn)行效果檢查、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)檢查、安全檢查以及日常清理工作。

744.系統(tǒng)維護(hù)工作中的定期維護(hù)保養(yǎng)有哪些？（P497，2024新增）

系統(tǒng)重要功能及效果的檢測(cè)、易損部件的更換及設(shè)備的全面清理

16.2?保修與回訪管理

745.建設(shè)工程中安裝工程在正常使用條件下的最低保修期限（P498）

（1）建設(shè)工程的保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

（2）電氣管線、給水排水管道、設(shè)備安裝工程保修期為2年。

（3）供熱和供冷系統(tǒng)為2個(gè)供暖期、供冷期。

（4）其他項(xiàng)目的保修期由發(fā)包單位與承包單位約定。

746.建筑工程五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任（P498）

建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師等，按照國(guó)家法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，在工程設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，稱為建筑工程五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任。

747.保修證書的內(nèi)容主要包括（P498）

工程簡(jiǎn)況，設(shè)備使用管理要求，保修范圍和內(nèi)容，保修期限、保修情況記錄（空白），保修說明，保修單位名稱、地址、電話、聯(lián)系人等。

748.工程保修程序（P498）

（1）建設(shè)單位或用戶發(fā)現(xiàn)使用功能不良，或是由于施工質(zhì)量而影響使用，可以用口頭或書面方式通知施工單位，說明情況，要求派人前往檢查修理。

（2）施工單位必須盡快地派人前往檢查，并會(huì)同建設(shè)單位做出鑒定，提出修理方案，并盡快組織人力、物力，按用戶要求的期限進(jìn)行修理。

（3）在發(fā)生問題的部位或項(xiàng)目修理完畢后，應(yīng)在保修證書的“保修記錄”欄內(nèi)做好記錄，經(jīng)建設(shè)單位驗(yàn)收簽認(rèn)，以表示修理工作完成。

749.工程回訪的內(nèi)容（P499）

（1）了解工程使用或投入生產(chǎn)后工程質(zhì)量的情況，聽取各方面對(duì)工程質(zhì)量和服務(wù)的意見；

（2）了解所采用的新技術(shù)、新材料、新工藝或新設(shè)備的使用效果

（3）向建設(shè)單位提出保修期后的維護(hù)和使用等方面的建議和注意事項(xiàng)

（4）處理遺留問題，鞏固良好的合作關(guān)系。

750.工程回訪的方式（P499）

（1）季節(jié)性回訪。

（2）技術(shù)性回訪。

（3）保修期滿前的回訪。

（4）信息傳遞方式問訪。

（5）座談會(huì)方式回訪。

（6）巡回式回訪。

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