競(jìng)買公告
湖南省（略）人民法院將于2025年8月1日10：（略）年8月2日10:00止（延時(shí)除外）（略）（略）司法拍賣(變賣）（略）上進(jìn)行公開拍賣（戶名：湖南省（略）人民法院，網(wǎng)址：https://（略））現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物
（略），建筑面積：34.70平方米)
該拍賣標(biāo)的物評(píng)估價(jià)為人民幣（略），起拍價(jià)為人民幣（略），保證金為人民幣（略），加價(jià)幅度為人民幣（略）及其倍數(shù)。
二、競(jìng)買人條件
1.競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件方可參加競(jìng)買，（略）司法拍賣（變賣）（略）實(shí)名注冊(cè)報(bào)名。
2.【委托競(jìng)買】競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在開拍前3個(gè)工作日內(nèi)到本院辦理委托競(jìng)買手續(xù)并提交委托資料（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件等），未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交不受理（聯(lián)系電話：（略）
3.【聯(lián)合競(jìng)買】（略）限定一個(gè)競(jìng)買人單獨(dú)參與競(jìng)買，如需兩個(gè)或以上競(jìng)買人聯(lián)合參與競(jìng)拍的，則聯(lián)合競(jìng)買的競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)與其代理人簽訂書面委托合同，聯(lián)合競(jìng)買的須在開拍前3個(gè)工作日內(nèi)共同到本院提交共同出資參與競(jìng)拍申請(qǐng)書和委托資料（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、聯(lián)合競(jìng)買委托申請(qǐng)書、各聯(lián)合競(jìng)買人身份證復(fù)印件等），未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交不受理（聯(lián)系電話：（略）
以上（略）絡(luò)服務(wù)提供者。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
4.競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格，賦予競(jìng)買代碼、參拍密碼。競(jìng)買人以該代碼參與競(jìng)買。未交納保證金的，不得參加競(jìng)買。
5.申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的，按照差額部分交納。
6.本次拍賣不接受線下報(bào)名，（略）外本院未委托任何單位：（略）
三、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)最遲于開拍前5個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
四、本次拍賣競(jìng)價(jià)程序不少二十四小時(shí)；設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘。（略）（略）的時(shí)間為準(zhǔn)。低于加價(jià)幅度的出價(jià)無(wú)效。
五、拍賣方式：（略）
六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
公告發(fā)布之日起至競(jìng)價(jià)程序開始前一日止接受電話咨詢，拍賣標(biāo)的展示看樣時(shí)間為法定工作日辦公時(shí)間。標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)查看須提前申請(qǐng)預(yù)約，看樣集中地點(diǎn)：（略）
拍賣標(biāo)的物詳細(xì)信息及看樣、咨詢請(qǐng)聯(lián)系拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）。
聯(lián)系電話：（略）
七、特別提示
1.拍賣成交，買受人必須自成交之日起10日內(nèi)付清全部拍賣價(jià)款，辦理拍賣標(biāo)的物交割手續(xù)。
2.買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》等法律文書自行至相關(guān)財(cái)產(chǎn)管理部門辦理拍賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等一切稅費(fèi)、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用），買賣雙方的稅費(fèi)依法由各自承擔(dān)，競(jìng)買人在競(jìng)買前應(yīng)當(dāng)自行到不動(dòng)產(chǎn)、稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)繳納稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，具體繳納稅費(fèi)的金額以不動(dòng)產(chǎn)、稅務(wù)機(jī)關(guān)核算的為準(zhǔn)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
3.本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
4.因辦理產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證注銷及其他權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前期手續(xù)可能導(dǎo)致遲延完成過(guò)戶，本院對(duì)拍賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間不作承諾，因此產(chǎn)生的稅、費(fèi)、滯納金等費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)。
5.拍賣成交后，拍賣標(biāo)的物以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的拍賣標(biāo)的物信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但拍賣成交價(jià)不做調(diào)整。
6.競(jìng)買人須在拍賣前向國(guó)土規(guī)劃、房產(chǎn)、（略）、交警車輛管理所、稅務(wù)等部門，對(duì)拍賣標(biāo)的物的屬性、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的要求和流程；稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間；其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或需完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
7.本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，（略）絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前仔細(xì)審閱拍賣標(biāo)的物資料，親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在瑕疵。慎重決定競(jìng)買行為。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
8.競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。
八、（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)金額作為應(yīng)交納的保證金。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款；其他競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣未成交的，競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的買受人凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十、拍賣人（法院）根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣。
十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前3個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
十二、買受人拍賣余款請(qǐng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至本院以下指定賬戶:｛請(qǐng)買受人注明姓名和資產(chǎn)名稱：（略）
戶名：（略）人民法院執(zhí)行款專戶
開戶行：（略）（略）支行
（略）:（略）614507
（略）：（略）0
拍賣成交后買受人悔拍或逾期未支付拍賣款（以本院公告的余款繳入截止時(shí)間為準(zhǔn)），法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十四、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，（略）提供確切的送達(dá)地址：（略）
十五、司法拍賣因拍賣標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)金額相對(duì)較大。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢。（https://（略）.cn/helpcenter.html#entered_10）
十六、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交的，（略）以競(jìng)買人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。
十七、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣競(jìng)買須知》。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
咨詢電話：（略）黃女士
監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:（（略）.shtml）
詳細(xì)信息可在“（略）（（略）.cn）”上查詢。
湖南省（略）人民法院
2025年6月30日