合肥（長豐）未來食品產業園工（略）門面招標公告
為規范和加強國有資產管理，提高國有資產使用效益，楊廟鎮人民政府研究決定對經營性資產公開招租，特制定本方案。
一、指導原則
按照公開、公平、公正的原則面向社會公開競價招租，采用報價優先、誠信為本的方式：（略）
二、招租范圍及底價
詳情見附件1
三、競租條件
（一）有良好的社會信譽，近三年沒有違反國家有關法律、法規行為的法人或自然人。
（二）投標人所租賃房屋從事行業符合政府有關規定（餐飲、快遞驛站、便利店）。
（三）投標人須提供本人身份證復印件、營業執照復印件(自然人無需提供)、身份證與營業執照須同一人。
四、招租方式：（略）
由招租工作組面向社會公開競價招租，競標人填寫Q1（略）房屋報價單（附件3），以出價最高者確認承租人。
五、租賃期限及有關規定
（一）本次公開招租的Q1（略）房屋租賃期采用1+2模式，租期最高為3年。第一年租賃期結束后，我方根據出租Q1（略）房屋的服務質量、經營狀況等情況進行綜合考評，經考核合格后租賃合同可續簽2年，若考核不合格則重新進行招投標。綜合費用（綜合費用由月租金、基礎設施改造維護和日常運營等費用共同組成）自合同簽定之日起5個工作日內，付清第一年半年綜合費用，半年綜合費用到期后的5個工作日內交納下半年綜合費用，第2年以此類推。
（二）用途要求：1.中標人使用上述房屋必須符合房屋設計用途及相關法律法規要求，如由此造成中標人不能按預想的方案使用房屋并導致經營合同不能履約的，責任由中標人承擔。
2.標的房屋不得從事限定用途以外的其他業態，生產經營過程中不得使用罐裝液化氣，禁止經營各類產生煙塵、噪音、刺激性氣味的業態，不得從事有安全隱患的行業，不得在房屋內存放有毒、有害、易燃和易爆物品。
3.標的房屋用途為餐飲、快遞、超市、便利店等。中標人所從事具體業態須經招標人：（略）
（三）租賃要求：1.投標人應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向招標人：（略）
2.本次房屋出租所列示的標的建筑面積僅作參考，以實際移交面積為準，實際移交面積與本公告所列示面積不符的，不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內，招標人：（略）
3.租賃期內，出租房屋必須由中標人本人經營，不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋及與他人合作經營，否則視為違約，招標人：（略）
4.租賃期內，中標人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、排煙、通訊（網絡）等相關費用。
5.租賃期內，中標人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經招標人：（略）
6.租賃期內，中標人不得以任何理由要求減免綜合費用。如因法律法（略）政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，招標人：（略）
7.租賃期內，物業費由承租人承擔。
8.房屋以毛坯、空置狀態移交，如不能滿足后期經營需要，中標人須經招標人：（略）
9.標的房屋無排煙設施，中標人應按規范要求自費、自行安裝隔油及排煙凈化設施設備，按規范要求自行、（略）。
10.租賃期內，中標人經營范圍不得超出租賃房屋范圍，不得占道經營。中標人須同意接受并配合招標人：（略）
11.租賃期內，租賃房屋及附屬設備設施（包括房產內部及室外廣場）的修繕、安全管理等工作及產生的費用由中標人承擔，但非中標人引起的房屋主體結構（基礎、柱、梁、板）的維修、房屋的屋頂漏水及在施工單位：（略）
12.租賃期內，租賃房屋的電梯、電路、消防、水泵、煙感、噴淋等設施安全及檢驗工作由中標人安排專人負責并承擔發生的費用，招標人：（略）
13.中標人應積極維護租賃房屋的公共設施、公共安全、公共衛生和車輛秩序；符合整體規劃，配合文明創建，自覺接受屬地上級主管部門、有關執法部門、招標人：（略）
14.租賃期內及裝修、裝潢、改造期間，中標人應做好安全生產、消防安全、用電安全等工作，須按安全管理規定足額配備消防器具并對經營期間的生產及經營安全承擔全部責任。
15.中標人須根據現場情況按照統一高度、寬度設置商業門面燈箱，將設計方案報招標人：（略）
16.中標人須在房屋交付后5個月內完成全部裝修并且對外營業，如未達到要求，視為中標人違約，招標人：（略）
17.中標人逾期未支付的綜合費用的，除須補交綜合費用外，中標人按日綜合費用的2倍標準支付違約金。如中標人延期10天仍未支付綜合費用的，招標人：（略）
18.中標人違反以上條款，除沒收履約保證金外，當期已交綜合費用不予以退還。
19.中標人應在中標公示結束后5日內與招標人：（略）
20.房屋竣工驗收、消防驗收后，招標方通知中標人交接，中標人須在3個工作日內至招標人：（略）
21.中標人須依法、誠信經營，在房屋交付5個月內在項目所在地辦理納稅登記，否則招標人：（略）
22.中標人須在招標人：（略）
23.投標人在合同期內發生違約違法行為的，招標人：（略）
24.在租賃期內承租人身份證須與營業執照為同一人，不得進行承租人變更，不得私自更改營業執照規定的經營范圍，若承租人私自更改上述內容，出租方有權沒收履約保證金并解除合同，收回門面經營權。
25.承租期滿后，原承租人投入的設備、器械可自行運走，投入的裝修無法拆除的不得進行破壞性拆除，門窗、墻面、地面、屋頂必須保持完好，無償歸出租人所有，承租期滿后出租人收回經營權。承租期間，如遇政府政策原因無法繼續經營的，合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。如遇政府拆遷，有關拆遷賠償全部歸屬出租人，承租人投入裝修及設備的部分如政府有償補償則按政府有關補償規定給予適當補償，除此之外，原承租人不得提出任何賠償要求。協議期滿后，在同等條件下乙方享有優先權。（四）承租人須自行承擔所投標項目的水電開戶費用、水費、電費、保潔費用、垃圾清運費和物業費用，并確保保持經營范圍內外整潔、干凈、衛生。水費、（略）、（略），商業用水、用電價格計算，按月計量征收。
（五）本項目給予免綜合費用裝修期3個月（含在租期內，于第二期房租繳納時扣除三個月綜合費用）。以后每期費用應在下一個使用期開始30日前向招標人：（略）
（六）合肥未來食品產業園Q1座（（略））一樓門面履約保證金為首年六個月綜合費用總和（履約保證金=首年中標價/12*6）。中標人應在中標公示結束后5日內（合同簽訂前）按規定繳納履約保證金。


六、報名須知
公告發布時間為2025年6月30日9時30分至2025年7月8日17時00分，投標截止日期為2025年7月14日17時00分，開標日期為2025年7月15日9時30分。
開標地點：（略）
報名所需材料：投標人提供門面房報價單、營業執照復印件(自然人無需提供)、身份證復印件，投標人身份證與營業執照須同一人（需加蓋公章）；委托他人代理的，還須提交授權委托書（原件）、委托人和代理人身份證原件及復印件一份。上述所需材料需自行用檔案袋密封，在報名時間截止之前交到報名指定地點：（略）
七、合同簽字
投標人中標后，（略）簽定租賃合同，辦理承租手續，承租人于合同簽定后，房屋實際交付前10日內，向招標人：（略）
八、投標注意事項
有下列情形之一者為廢標：
1、投標人租賃房屋從事行業不符合政府有關規定；
2、未按要求書寫門面房報價單的；
3、投標人提供身份證信息與營業執照信息不一致；
4、放棄中標資格。
5、單間房屋報名少于3家。

九、聯系人：（略）
報名聯系人：（略）
聯系方式：（略）
現場踏勘聯系人：（略）
2025年6月30日


附件1：門面信息
（略）
（略）
（略）（Q1-01至Q1-11）
位置
間數
綜合費用底價
（元/月·㎡）


面積
業態
1
Q1-01
Q1-02
Q1-03
Q1-05
（略）1F
4
8.64
55㎡/間
超市、便利店快遞驛站等現代、生活服務業態（餐飲除外）
2
Q1-06
Q1-07
（略）1F
2
8.64
55㎡/間
餐飲、小吃
3
Q1-08
（略）1F
1
8.64
360㎡/間
現代、生活服務業態
4
Q1-09
Q1-10
（略）1F
2
8.64
200㎡/間
餐飲、小吃













附件2Q1（略）（東樓）平面圖












附件3:2025年報價單
門面房報價單

（略）





資產位置





出租底價
（月租）



競價人

競價價格

日期
年月日

聯系人：（略）
聯系地址：（略）
附件1：門面信息.docx
附件2Q1（略）（東樓）平面圖.pdf
附件32025年報價單.docx


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