（略）人民法院將于2025年08月02日10時至2025年08月03日10時（第一次拍賣）（延時除外）（略）（網址：（略））進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：位于（略）：無】,房屋現場測繪建筑面積87.72㎡，土地權利性質劃撥/自建房，現狀用途商鋪。
（無產權證，按現狀處置，買受人或者承受人按照房屋現狀取得房屋，后續產權登記事項，繳稅事項由買受人或者承受人自行負責，同時將來可能面臨拆遷、拆除及補償不能等風險由買受人或者承受人自行承擔。相關過戶手續由買受人或者承受人自行辦理，自行咨詢能否辦證事宜。）
標的物（評估價、起拍價、保證金、增價幅度詳見下表）；
拍賣標的物
評估價
(元)
起拍價
(元)
保證金
(元)
加價幅度
(元)
（略）不動產
564600
395300
60000
3100
二、咨詢、展示看樣時間與方式：（略）
特別提示：（略）負責并承擔責任，一切答復內容均不代表法院立場，僅供意向競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解，核實。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設京東賬戶、委托他人購買或多人共同購買等情況，需要委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前2個工作日前向（略）人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
特別提醒：
下列機構和人員不得競買，并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍品：
1、負責執行的人民法院；
2、網絡服務者；
3、參加拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
4、第1項至第3項規定主體的工作人員及其近親屬。
近親屬的范圍即上述工作人員的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女，外孫子女，（略）絡司法拍賣進行競買、委托他人代為競買也不得接受他人委托，代為競買。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、標的物以實物現狀為準，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不承擔拍賣標的瑕疵保證。若房屋不具備登記條件的現狀及土地性質，買受人或承受人按照房屋現狀取得房屋，后續的產權登記、交稅事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風險由買受人或承受人自行承擔。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵；未經特別說明，拍賣標的不包含不動產內放置的動產。
五、具備登記條件的拍品，競買人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理拍品權屬變更手續。對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由競買人自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。房屋過戶時，本院向房管部門及不動產登記部門出具過戶裁定書和協助執行通知書，不負責提供其他單據或憑證，包括與納稅相關的票據或單證。網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。賣方所承擔的相關稅費由買受人在辦理過戶手續過程中先行繳納墊付，憑《中華人民共和國稅收完稅證明》聯原件于本院執行裁定書送達買受人之日起三個工作日內至本院進行代墊費用結算，逾期本院不再辦理。
另買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。拍賣標的物可能存在的水、電、燃氣、物業、土地出讓金等欠費和未明確需交納的費用均由買受人承擔。
學區劃分、戶籍遷移、水電氣過戶等問題自行向有關部門咨詢。
六、競買人應通過京東賬戶繳納足額的拍賣保證金。
七、拍賣成交余款請在2025年08月08日前支付完畢：
銀行付款：通過銀行匯款到法院指定帳戶(戶名：（略）：（略）（略））;
八、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能當天限額而無法支付，（略）上充值銀行。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、對拍賣標的物權屬有異議者，請于競價開始5日前向本院以書面材料提出，逾期未提出的視為放棄權利。
十一、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本公告和《拍賣須知》；競買特別提醒、標的物概述請查看《標的物調查情況表》,或從附件下載《評估報告》。
十二、請競買人對于公告寫明的拍輔機構以外的其他第三方提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙！！！
舉報監督電話：（略）3（泗洪法院監察室）；
拍賣咨詢電話：（略）:（略），（略）（曹經理：（略）
法院咨詢電話：劉法官（略）1；
京東技術咨詢：（略）;
（略）人民法院
二〇二五年六月三十日