陵水黎族（略））
經(jīng)陵水黎族（略）人民政府批準(zhǔn)，陵水黎族（略）自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式：（略）
一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。
地塊名稱：（略）
2024-65英州鎮(zhèn)9784.82二類城鎮(zhèn)住宅用地(市場化商品住房)（略）≤2.40≤25.00≥40.00≤（略）
其他規(guī)劃控制條件：清晰合理，居住空間應(yīng)強調(diào)環(huán)境建筑，體現(xiàn)人性、優(yōu)美（略）生活環(huán)境，建筑風(fēng)貌宜體現(xiàn)黎族文化特色；建筑色彩以淺黃、米黃、棕黃色調(diào)為主，局部搭配淺白、淺褐、深灰、深棕等色調(diào)。地塊停車位配建標(biāo)準(zhǔn)為1.0個/戶。
（二）宗地凈地情況：
根據(jù)陵水黎族（略）人民政府出具了《凈地條件核定表》，目前地塊上的附著物已清表，無法律經(jīng)濟糾紛，土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確，符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求。地塊周邊可以滿足施工建設(shè)所需的水、電供應(yīng)，相關(guān)設(shè)備、機械可以進場施工作業(yè)。該宗地具備凈地出讓的條件。
二、本次掛牌出讓設(shè)有底價，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。三、開發(fā)建設(shè)要求（一）按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔2023〕12號）有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo)，具體如下：
地塊名稱：（略）
2024-65房地產(chǎn)業(yè)≥450///
其他準(zhǔn)入條件：該宗地應(yīng)采用裝配式建筑方式：（略）
以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，競得人須與（略）建設(shè)局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
（二）其他開發(fā)建設(shè)要求：
1.項目用地按規(guī)定以掛牌方式：（略）
2.該宗地用地出讓控制標(biāo)準(zhǔn)和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議按照海南省自然資源和規(guī)劃廳、海南省發(fā)展和改革委員會等《關(guān)于印發(fā)〈海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)〉的通知》（瓊自然資用〔2023〕12號）和《關(guān)于實施產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議的指導(dǎo)意見》（瓊國土資規(guī)〔2018〕8號）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，該宗用地不在海南自由貿(mào)易港重（略）宗地招商引資情況及競買資格條件的函》，該宗地擬建項目屬于房地產(chǎn)業(yè)，投資強度指標(biāo)設(shè)定為不低于450萬元/畝，不設(shè)年度產(chǎn)值和稅收指標(biāo)，項目的投資總額不低于6606萬元人民幣。競得人在項目建成前，不得以轉(zhuǎn)讓、出租等任何形式轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)，不得以股權(quán)變更等形式變相轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)。
3.該宗地應(yīng)采用裝配式建筑方式：（略）
4.該宗地上建設(shè)的住宅房屋執(zhí)行現(xiàn)房銷售政策。
以上出讓控制指標(biāo)、建設(shè)要求按照規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬該協(xié)議內(nèi)容的組成部分。
四、競買申請（一）競買人資格。
凡屬中華人民共和國境內(nèi)外的法人或其他組織（除法律另有規(guī)定者外）均可申請參加競買，申請人單獨申請，不接受聯(lián)合申請。個人不能參與競買住宅用地，參與商品住房用地競買或開發(fā)保障性住房的主體應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，（略）不得參與同一宗地塊的競買。具有下列行為的法人或其他組織不得參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動：1.失信的被執(zhí)行人，被列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單的當(dāng)事人；2.有重大稅收違法案件的當(dāng)事人；3.在陵水黎族（略）范圍有拖欠土地出讓金行為，并未及時改正的；4.在陵水黎族（略）有因自身原因?qū)е峦恋亻e置、違法利用農(nóng)村集體土地建設(shè)商品住房、擅自改變土地用途等非法占地、違法建設(shè)等違法行為的行為人。
（略）進行開發(fā)建設(shè)的，（略）的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容，（略）出資比例不得低于50%（不含50%），（略）與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
（二）交易資料獲取：（略）
本次掛牌出讓的詳細信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關(guān)文件。手（略）（略）（（略），網(wǎng)址：（略）.cn:9002）查看和打印。
（三）競買申請方式：（略）
（略）提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。
競買申請時間：2025年06月30日09時00分至2025年07月30日12時00分（（略）服務(wù)器時間為準(zhǔn)，下同）。
（四）競買保證金。
（略）提交競買申請時，須按照掛牌出讓手冊的有關(guān)規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式：（略）
競買保證金到賬截止時間為：2025年07月30日12時00分。
（五）資格確認。
競買資格審核開始后，出讓人在2個工作日內(nèi)、資格審核截止時間前完成競買申請文件審核。（略）上交易活動的競買資格審核時效，并進行審慎注意。
競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，（略）自動發(fā)放《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格。
競買資格審核時間：2025年07月21日09時00分至2025年07月30日12時00分。
五、（略）址（一）掛牌報價時間為：2025年07月21日09時00分至2025年08月01日11時00分
（二）（略）址：（略）（（略）.cn:9002/）。
（三）網(wǎng)上掛牌報價時間截止時，無競買人報價，掛牌活動自動結(jié)束；有競買人報價，（略）限時5分鐘在線詢問，（略）上限時競價的，（略）上限時競價程序，以競價方式：（略）
六、其他需要公告的事項報名企業(yè)資（略）建設(shè)局進行初審（聯(lián)系電話：（略）
七、風(fēng)險提示（一）瀏覽器建議使用谷歌或360安全瀏覽器，（略）上交易操作有影響，（略）絡(luò)運行環(huán)境。網(wǎng)上競買申請、資格審核、（略）預(yù)先設(shè)定的程序運行，（略）練習(xí)，（略）上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔(dān)。
（二）競買人持CA（略）進行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊及證書辦理詳見《（略）用戶手冊》。競買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書，（略）實施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔(dān)。
（三）競買人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，（略）上交易活動。競買申請一經(jīng)提交，即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險提示等無異議并完全接受。
（四）競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報價，（略）接受將即時公布，不得修改或者撤回。競買人應(yīng)盡量避免在競價截止時間前最后1分鐘內(nèi)進行競買報價，（略）無法接受導(dǎo)致報價無效，出讓人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
（五）（略）絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，（略）或進行申請、報價競價等結(jié)果的，其后果由競買人自行承擔(dān)。
八、咨詢方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）址：https://（略）.cn/ggzyjy/、（略）.cn、（略）.cn:9002/。
（二）CA證書辦理咨詢。
辦理機構(gòu)：（略）。
辦理地址：（略）
咨詢電話：（略）6、（略）。
（略）址：（略）。
（三）數(shù)字證書綁定咨詢。
辦理機構(gòu)：（略）。
辦理地址：（略）
咨詢電話：（略）7。
數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜，（略）“資料下載”欄目《（略）CA數(shù)字證書辦理及綁定指南》。
陵水黎族（略）自然資源和規(guī)劃局
2025年06月30日