項目名稱：（略）
（略）等6個資產分別公開招租
（略）
QY202506HN1124
如未征集到意向受讓方
終止掛牌
掛牌起
始日期
2025年6月24日
掛牌截止日期
2025年7月8日
標的簡況
標的坐落
（略）
（略）
標的名稱：（略）
招租面積
評估
月租金（元）
掛牌月租金（元）
競租保證金
（元）
1
（略）103鋪面
25.93
2593.00
2593.00
5000
2
（略）鋪面
163.1
48930.00
48930.00
80000
3
（略）鋪面
110.91
8872.80
8872.80
15000
4
（略）鋪面
121.83
12183.00
12183.00
20000
5
（略）第2套間
42.5
637.50
637.50
1000
6
（略）第3套間
43.43
651.45
651.45
1000
租賃期限
標的資產1—4號為5年；
標的資產5、6為3年
租金遞增方式：（略）
從第二年起，在上一年基礎上增長為3%
租金支付方式：（略）
租金按月度支付，先支付租金后使用。
承租押金(元)
首年3個月租金
標的狀態
1.標的4、5、6為空置狀態；
2.標的1、2、3鋪面現狀為原租戶使用中。
是否設置原承租人優先權
標的1、2、3設置原租戶優先權，其余標的不設優先權
裝修期
原租戶成交，則無裝修期。新租戶成交，裝修免租期為1個月。
標的概況
1、（略）內裝修一般，103房建筑面積為27.28平方米，套內使用面積為25.93平方米，該房產高出地面約三層臺階，
2、秀英大道4（略）鋪面，房屋坐落（略）可出租的建筑面積為163.1平方米，作為商業鋪面使用。
3、（略）33號鋪面，房屋坐落（略）內一般裝修標準。
4、（略）內基本裝修。
5、具體情況詳細《資產評估報告》。
租賃用途
商業
評估情況
評估價
與資產掛牌價相同
評估基準日
2025年4月28日
評估機構
?？诤Ｆ劫Y產評估事務所（普通合伙）
招租方基本情況
出租方
情況
基本情況
出租方名稱：（略）
統一社會信用代碼：（略）294367X
招租方承諾
本次招租的資產權屬關系清晰，對該資產具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。
招租方
決策文件
總經理：（略）
行為批準或備案機構
（略）
承租方資格條件與交易條件
承租方資格及相關條件
1、意向承租方須為在中國境內依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯合體報名。
2、（1）報名須繳納的競租保證金見上表（公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內無息退還。
（2）確認為承租方后5個工作日內按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5個工作日內不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。
（3）成交后，承租方按最終競得價交納租金、押金至招租方指定賬戶。
3、承租方不得破壞、改造建筑主體結構，需要重新裝修時，裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工。
4、租賃期限內，未經招租方同意，承租方不得擅自將該資產整體或部分轉租、分租、轉借、轉讓或以其他任何形式給第三方使用。
5、成交后，招租方負責對租賃資產進行清場清退工作，將租賃資產交付承租方使用。
6、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。
標的交割
按《房屋租賃合同》約定辦理
交易價款支付方式：（略）
成交后按公告要求及合同約定支付。
特別告知
1、標的1、2、3如非原租戶競租成功，由招租方負責標的的清場工作，成交后如7個自然日仍無法將鋪面交付給新的承租方導致交易無法完成的，由此產生的交易服務費及相關損失由責任方承擔。
2、資產按現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。
3、標的按現狀轉讓，本公告關于標的的圖片及文字描述僅供參考，以現場勘驗及實際情況為準。本項目有關信息由轉讓方提供，海南產交所對其不承擔保證及其他法律責任。標的詳細資料可到海南產交所查閱，也可聯系轉讓方查閱詳細資料，包括但不限于評估報告等資料。
4、招租方對材料的真實性負責。
交易規則與報名手續
競價規則
1、（略）絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。
2、原承租方在同等條件下享有優先承租權，行使優先承租權須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權。若優先承租權人摘牌，優先承租權人應在公告規定時間內與出租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經產交所函告后在規定時間內應與出租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；不能簽約情形為出租方原因造成的除外。
3、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E（略）和密碼，在規定時間內自行登錄E（略）進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。
4、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。
5、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、e（略）有關《e（略）競價交易規則》《e（略）產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
6、重要提醒：（略）環境，（略）絡正常（（略）絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，（略）絡競價操作的應用軟件。
現場展示
海口
報名時間
自公告之日起至2025年7月8日17：00止
報名手續
競租人須在2025年7月8日17：00（略）站（（略））E交（略）進行會員注冊（注冊為競買方）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》《（略）絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將競租保證金交到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。
報名須提交如下材料：
1、《承租申請表》《（略）絡競價須知》（見附件）；
2、意向承租方主體資格材料證明材料：
（1）法人或非法人組織須提供：營業執照、法定代表人身份證正反面復印件（復印件均須加蓋公章）；
（2）自然人須提供：自然人的身份證正反面復印件；
注：若授權委托他人代辦的，還須提供授權委托書原件及被授權人身份證正反面復印件；
3、《踏勘確認書》
4、其它相關材料。
備注：以上資料均須簽字及加蓋公章（法人）或簽字并摁手?。ㄗ匀蝗耍?。
保證金及處置方式：（略）
1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費結算，競
價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。
產交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：（略）
開戶行：（略）海口分行
（略）：（略）審核后，請競租人按E（略）自動發送的短信提示繳納。
2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；
（2）產生1（略）絡動態報價的；
（3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；
（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（6）未在規定的時間內與招租方簽訂《租賃合同》的；
（7）未按照公告規定支付成交價款和交易服務費的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。
服務費
本次交易服務費為租賃總租金的2.5%，由承租方承擔（每個標的不低于（略））。
競價安排
（略）
標的名稱：（略）
自由競價
開始時間
限時競價開始時間

加價
幅度（元）
延時競價周期
1
（略）103鋪面公開招租
2025年6月24日9：00
2025年7月9日9：00
50
120秒
2
（略）鋪面公開招租
2025年7月9日9：10
500
120秒
3
（略）鋪面公開招租
2025年7月9日9：20
100
120秒
4
（略）鋪面公開招租
2025年7月9日9：30
100
120秒
5
（略）第2套間公開招租
2025年7月9日9：40
50
120秒
6
（略）第3套間公開招租
2025年7月9日9：50
50
120秒
附件下載
1、《承租申請表》
2、《（略）絡競價須知》
3、《租賃合同》
4、《踏勘確認書》
咨詢電話
項目（報名）咨詢：交易一部耿先生（略）、孫女士（略）
技術支持：信息部劉先生（略）
單位：（略）
1.公司本部地址：（略）
2.（略）窗口：（略）
3.（略）6號窗口：（略）口