項(xiàng)目名稱:
(略)
(略)等6個(gè)資產(chǎn)分別公開招租
(略)
QY202506HN1124
如未征集到意向受讓方
終止掛牌
掛牌起
始日期
2025年6月24日
掛牌截止日期
2025年7月8日
標(biāo)的簡況
標(biāo)的坐落
(略)
(略)
標(biāo)的名稱:
(略)
招租面積
評(píng)估
月租金(元)
掛牌月租金(元)
競租保證金
(元)
1
(略)103鋪面
25.93
2593.00
2593.00
5000
2
(略)鋪面
163.1
48930.00
48930.00
80000
3
(略)鋪面
110.91
8872.80
8872.80
15000
4
(略)鋪面
121.83
12183.00
12183.00
20000
5
(略)第2套間
42.5
637.50
637.50
1000
6
(略)第3套間
43.43
651.45
651.45
1000
租賃期限
標(biāo)的資產(chǎn)1—4號(hào)為5年;
標(biāo)的資產(chǎn)5、6為3年
租金遞增方式:
(略)
從第二年起,在上一年基礎(chǔ)上增長為3%
租金支付方式:
(略)
租金按月度支付,先支付租金后使用。
承租押金(元)
首年3個(gè)月租金
標(biāo)的狀態(tài)
1.標(biāo)的4、5、6為空置狀態(tài);
2.標(biāo)的1、2、3鋪面現(xiàn)狀為原租戶使用中。
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
標(biāo)的1、2、3設(shè)置原租戶優(yōu)先權(quán),其余標(biāo)的不設(shè)優(yōu)先權(quán)
裝修期
原租戶成交,則無裝修期。新租戶成交,裝修免租期為1個(gè)月。
標(biāo)的概況
1、
(略)內(nèi)裝修一般,103房建筑面積為27.28平方米,套內(nèi)使用面積為25.93平方米,該房產(chǎn)高出地面約三層臺(tái)階,
2、秀英大道4
(略)鋪面,房屋坐落
(略)可出租的建筑面積為163.1平方米,作為商業(yè)鋪面使用。
3、
(略)33號(hào)鋪面,房屋坐落
(略)內(nèi)一般裝修標(biāo)準(zhǔn)。
4、
(略)內(nèi)基本裝修。
5、具體情況詳細(xì)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。
租賃用途
商業(yè)
評(píng)估情況
評(píng)估價(jià)
與資產(chǎn)掛牌價(jià)相同
評(píng)估基準(zhǔn)日
2025年4月28日
評(píng)估機(jī)構(gòu)
海口海平資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(普通合伙)
招租方基本情況
出租方
情況
基本情況
出租方名稱:
(略)
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:
(略)294367X
招租方承諾
本次招租的資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系清晰,對(duì)該資產(chǎn)具有完全處置權(quán),招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。
招租方
決策文件
總經(jīng)理:
(略)
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
(略)
承租方資格條件與交易條件
承租方資格及相關(guān)條件
1、意向承租方須為在中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人,不接受聯(lián)合體報(bào)名。
2、(1)報(bào)名須繳納的競租保證金見上表(公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶),競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)(保證金多退少補(bǔ)),扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金,待雙方簽訂合同后無息退還;如未競得,3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
(2)確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同,若在5個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同,視為違約。
(3)成交后,承租方按最終競得價(jià)交納租金、押金至招租方指定賬戶。
3、承租方不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu),需要重新裝修時(shí),裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。
4、租賃期限內(nèi),未經(jīng)招租方同意,承租方不得擅自將該資產(chǎn)整體或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或以其他任何形式給第三方使用。
5、成交后,招租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行清場清退工作,將租賃資產(chǎn)交付承租方使用。
6、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。
標(biāo)的交割
按《房屋租賃合同》約定辦理
交易價(jià)款支付方式:
(略)
成交后按公告要求及合同約定支付。
特別告知
1、標(biāo)的1、2、3如非原租戶競租成功,由招租方負(fù)責(zé)標(biāo)的的清場工作,成交后如7個(gè)自然日仍無法將鋪面交付給新的承租方導(dǎo)致交易無法完成的,由此產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)及相關(guān)損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2、資產(chǎn)按現(xiàn)狀招租,如招租面積與實(shí)際面積存在差異,不影響招租成交價(jià)格。
3、標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓,本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考,以現(xiàn)場勘驗(yàn)及實(shí)際情況為準(zhǔn)。本項(xiàng)目有關(guān)信息由轉(zhuǎn)讓方提供,海南產(chǎn)交所對(duì)其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)交所查閱,也可聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方查閱詳細(xì)資料,包括但不限于評(píng)估報(bào)告等資料。
4、招租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)
競價(jià)規(guī)則
1、
(略)絡(luò)競價(jià),根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果,按高低排序前兩名,價(jià)高優(yōu)先,依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個(gè)競租人參加競價(jià),由意向競租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名:最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約,否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán),并承擔(dān)違約責(zé)任,其交納競租保證金,產(chǎn)交所不予退還,報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方,經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約,否則視為違約,并承擔(dān)違約責(zé)任,其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還;以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。
2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報(bào)名材料并繳納競租保證金,否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌,優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租方簽約,否則仍視為自動(dòng)放棄承租權(quán),并承擔(dān)違約責(zé)任,其交納競租保證金,產(chǎn)交所不予退還;報(bào)價(jià)最高者自動(dòng)成為新承租方,經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與出租方簽約,否則視為違約,并承擔(dān)違約責(zé)任,其交納競租保證金,產(chǎn)交所不予退還;不能簽約情形為出租方原因造成的除外。
3、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后,競租人憑E
(略)和密碼,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E
(略)進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格,按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。
4、競價(jià)成交后應(yīng)簽署競價(jià)確認(rèn)書,履行本公告規(guī)定的責(zé)任,按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。
5、競租人在競價(jià)前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e
(略)有關(guān)《e
(略)競價(jià)交易規(guī)則》《e
(略)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式:
(略)
6、重要提醒:
(略)環(huán)境,
(略)絡(luò)正常(
(略)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端),在競價(jià)過程中,請關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的,
(略)絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。
現(xiàn)場展示
海口
報(bào)名時(shí)間
自公告之日起至2025年7月8日17:00止
報(bào)名手續(xù)
競租人須在2025年7月8日17:00
(略)站(
(略))E交
(略)進(jìn)行會(huì)員注冊(注冊為競買方)、報(bào)名,報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》《
(略)絡(luò)競價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件,并將競租保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(以到賬為準(zhǔn))。
報(bào)名須提交如下材料:
1、《承租申請表》《
(略)絡(luò)競價(jià)須知》(見附件);
2、意向承租方主體資格材料證明材料:
(1)法人或非法人組織須提供:營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面復(fù)印件(復(fù)印件均須加蓋公章);
(2)自然人須提供:自然人的身份證正反面復(fù)印件;
注:若授權(quán)委托他人代辦的,還須提供授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件;
3、《踏勘確認(rèn)書》
4、其它相關(guān)材料。
備注:以上資料均須簽字及加蓋公章(法人)或簽字并摁手印(自然人)。
保證金及處置方式:
(略)
1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還,將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算,競
價(jià)未成功的競租人保證金,交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶:
戶名:
(略)
開戶行:
(略)海口分行
(略):
(略)審核后,請競租人按E
(略)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。
2、競租人有以下情形之一的,視為違約,所繳納的競租保證金將作為違約金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):
(1)競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的;
(2)產(chǎn)生1
(略)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的;
(3)在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價(jià)的;
(4)最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的;
(5)競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的;
(6)未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》的;
(7)未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的;
(8)競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。
服務(wù)費(fèi)
本次交易服務(wù)費(fèi)為租賃總租金的2.5%,由承租方承擔(dān)(每個(gè)標(biāo)的不低于
(略))。
競價(jià)安排
(略)
標(biāo)的名稱:
(略)
自由競價(jià)
開始時(shí)間
限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間
加價(jià)
幅度(元)
延時(shí)競價(jià)周期
1
(略)103鋪面公開招租
2025年6月24日9:00
2025年7月9日9:00
50
120秒
2
(略)鋪面公開招租
2025年7月9日9:10
500
120秒
3
(略)鋪面公開招租
2025年7月9日9:20
100
120秒
4
(略)鋪面公開招租
2025年7月9日9:30
100
120秒
5
(略)第2套間公開招租
2025年7月9日9:40
50
120秒
6
(略)第3套間公開招租
2025年7月9日9:50
50
120秒
附件下載
1、《承租申請表》
2、《
(略)絡(luò)競價(jià)須知》
3、《租賃合同》
4、《踏勘確認(rèn)書》
咨詢電話
項(xiàng)目(報(bào)名)咨詢:交易一部耿先生
(略)、孫女士
(略)
技術(shù)支持:信息部劉先生
(略)
單位:
(略)
1.公司本部地址:
(略)
2.
(略)窗口:
(略)
3.
(略)6號(hào)窗口:
(略)口
(略)45
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