項(xiàng)目名稱：（略）
（略）等6個資產(chǎn)分別公開招租
（略）
QY202506HN1124
如未征集到意向受讓方
終止掛牌
掛牌起
始日期
2025年6月24日
掛牌截止日期
2025年7月8日
標(biāo)的簡況
標(biāo)的坐落
（略）
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
招租面積
評估
月租金（元）
掛牌月租金（元）
競租保證金
（元）
1
（略）103鋪面
25.93
2593.00
2593.00
5000
2
（略）鋪面
163.1
48930.00
48930.00
80000
3
（略）鋪面
110.91
8872.80
8872.80
15000
4
（略）鋪面
121.83
12183.00
12183.00
20000
5
（略）第2套間
42.5
637.50
637.50
1000
6
（略）第3套間
43.43
651.45
651.45
1000
租賃期限
標(biāo)的資產(chǎn)1—4號為5年；
標(biāo)的資產(chǎn)5、6為3年
租金遞增方式：（略）
從第二年起，在上一年基礎(chǔ)上增長為3%
租金支付方式：（略）
租金按月度支付，先支付租金后使用。
承租押金(元)
首年3個月租金
標(biāo)的狀態(tài)
1.標(biāo)的4、5、6為空置狀態(tài)；
2.標(biāo)的1、2、3鋪面現(xiàn)狀為原租戶使用中。
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
標(biāo)的1、2、3設(shè)置原租戶優(yōu)先權(quán)，其余標(biāo)的不設(shè)優(yōu)先權(quán)
裝修期
原租戶成交，則無裝修期。新租戶成交，裝修免租期為1個月。
標(biāo)的概況
1、（略）內(nèi)裝修一般，103房建筑面積為27.28平方米，套內(nèi)使用面積為25.93平方米，該房產(chǎn)高出地面約三層臺階，
2、秀英大道4（略）鋪面，房屋坐落（略）可出租的建筑面積為163.1平方米，作為商業(yè)鋪面使用。
3、（略）33號鋪面，房屋坐落（略）內(nèi)一般裝修標(biāo)準(zhǔn)。
4、（略）內(nèi)基本裝修。
5、具體情況詳細(xì)《資產(chǎn)評估報(bào)告》。
租賃用途
商業(yè)
評估情況
評估價(jià)
與資產(chǎn)掛牌價(jià)相同
評估基準(zhǔn)日
2025年4月28日
評估機(jī)構(gòu)
海口海平資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）
招租方基本情況
出租方
情況
基本情況
出租方名稱：（略）
統(tǒng)一社會信用代碼：（略）294367X
招租方承諾
本次招租的資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系清晰，對該資產(chǎn)具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。
招租方
決策文件
總經(jīng)理：（略）
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
（略）
承租方資格條件與交易條件
承租方資格及相關(guān)條件
1、意向承租方須為在中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。
2、（1）報(bào)名須繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還。
（2）確認(rèn)為承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。
（3）成交后，承租方按最終競得價(jià)交納租金、押金至招租方指定賬戶。
3、承租方不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。
4、租賃期限內(nèi)，未經(jīng)招租方同意，承租方不得擅自將該資產(chǎn)整體或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或以其他任何形式給第三方使用。
5、成交后，招租方負(fù)責(zé)對租賃資產(chǎn)進(jìn)行清場清退工作，將租賃資產(chǎn)交付承租方使用。
6、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。
標(biāo)的交割
按《房屋租賃合同》約定辦理
交易價(jià)款支付方式：（略）
成交后按公告要求及合同約定支付。
特別告知
1、標(biāo)的1、2、3如非原租戶競租成功，由招租方負(fù)責(zé)標(biāo)的的清場工作，成交后如7個自然日仍無法將鋪面交付給新的承租方導(dǎo)致交易無法完成的，由此產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)及相關(guān)損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2、資產(chǎn)按現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。
3、標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場勘驗(yàn)及實(shí)際情況為準(zhǔn)。本項(xiàng)目有關(guān)信息由轉(zhuǎn)讓方提供，海南產(chǎn)交所對其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方查閱詳細(xì)資料，包括但不限于評估報(bào)告等資料。
4、招租方對材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)
競價(jià)規(guī)則
1、（略）絡(luò)競價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價(jià)，由意向競租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。
2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報(bào)名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與出租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價(jià)最高者自動成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與出租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為出租方原因造成的除外。
3、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E（略）和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E（略）進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。
4、競價(jià)成交后應(yīng)簽署競價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。
5、競租人在競價(jià)前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e（略）有關(guān)《e（略）競價(jià)交易規(guī)則》《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
6、重要提醒：（略）環(huán)境，（略）絡(luò)正常（（略）絡(luò)、臺式電腦終端），在競價(jià)過程中，請關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的，（略）絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。
現(xiàn)場展示
海口
報(bào)名時間
自公告之日起至2025年7月8日17：00止
報(bào)名手續(xù)
競租人須在2025年7月8日17：00（略）站（（略））E交（略）進(jìn)行會員注冊（注冊為競買方）、報(bào)名，報(bào)名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》《（略）絡(luò)競價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將競租保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。
報(bào)名須提交如下材料：
1、《承租申請表》《（略）絡(luò)競價(jià)須知》（見附件）；
2、意向承租方主體資格材料證明材料：
（1）法人或非法人組織須提供：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均須加蓋公章）；
（2）自然人須提供：自然人的身份證正反面復(fù)印件；
注：若授權(quán)委托他人代辦的，還須提供授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件；
3、《踏勘確認(rèn)書》
4、其它相關(guān)材料。
備注：以上資料均須簽字及加蓋公章（法人）或簽字并摁手印（自然人）。
保證金及處置方式：（略）
1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競
價(jià)未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。
產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：（略）
開戶行：（略）海口分行
（略）：（略）審核后，請競租人按E（略）自動發(fā)送的短信提示繳納。
2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生1（略）絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價(jià)的；
（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的；
（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》的；
（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。
服務(wù)費(fèi)
本次交易服務(wù)費(fèi)為租賃總租金的2.5%，由承租方承擔(dān)（每個標(biāo)的不低于（略））。
競價(jià)安排
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
自由競價(jià)
開始時間
限時競價(jià)開始時間

加價(jià)
幅度（元）
延時競價(jià)周期
1
（略）103鋪面公開招租
2025年6月24日9：00
2025年7月9日9：00
50
120秒
2
（略）鋪面公開招租
2025年7月9日9：10
500
120秒
3
（略）鋪面公開招租
2025年7月9日9：20
100
120秒
4
（略）鋪面公開招租
2025年7月9日9：30
100
120秒
5
（略）第2套間公開招租
2025年7月9日9：40
50
120秒
6
（略）第3套間公開招租
2025年7月9日9：50
50
120秒
附件下載
1、《承租申請表》
2、《（略）絡(luò)競價(jià)須知》
3、《租賃合同》
4、《踏勘確認(rèn)書》
咨詢電話
項(xiàng)目（報(bào)名）咨詢：交易一部耿先生（略）、孫女士（略）
技術(shù)支持：信息部劉先生（略）
單位：（略）
1.公司本部地址：（略）
2.（略）窗口：（略）
3.（略）6號窗口：（略）口
（略）70