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關于拍賣（略）的土地使用權、建筑物、構筑物、機器設備、辦公設備及存貨的公告關于拍賣（略）的土地使用權、建筑物、構筑物、機器設備、辦公設備及存貨的公告公開時間：37分鐘前公開人：（略）管理人
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（略）管理人關于拍賣（略）之一民事裁定，（略）破產。（略）管理人將于2025年7月28日10時至2025年7月29日10時止（延時除外）（略）（網址：https://（略）.html）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、重要提示
1.鄭重聲明：（略）破產財產，由管理人根據《中華人民共和國企業破產法》及相關司法解釋規定，（略）依法處置。
2.競買前請務必遵照《拍賣公告》《競買須知》及《標的物情況調查表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、相關手續辦理等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式：（略）
3.拍賣成交后，管理人將協助買受人辦理拍賣標的物的過戶（交付）手續，可能因變更登記、交付手續等產生的稅費之外的費用均由買受人承擔。
4.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。
5.本次拍賣標的物以其現狀為準，法院、管理人不承擔破產財產的瑕疵擔保責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。
二、拍賣標的
（略）位于（略）天華星城北側的土地使用權、建筑物、構筑物、機器設備、辦公設備及存貨，評估總價為（略）元，具體情況如下：
（一）（略）名下一宗土地使用權，（略）為丹國用(2005)第10581號，土地證載面積9293.3㎡，評估價值為（略）元，詳見下表：
（略）
土地權證
（略）
土地
使用權人
土地位置
土地用途
用地性質
使用期限
剩余使用年期
面積(m2)
評估價值
1
丹國用(2005)第10581號
（略）
全州鎮東風村312國道西側
工業
出讓
2053/6/8
28.26年
6838.2
4,232,846
2053/8/20
28.46年
2455.1
1,522,162
合計
9293.3
5,755,008
（二）（略）廠區內建筑物，共計14項，總面積為6113.73㎡，評估價值為（略）元，詳見下表：
（略）
建筑物名稱：（略）
（略）
建成年份
結構類型
面積（㎡）
評估價值
備注
1
廠房
丹房全證全州字第（略）號
1997年
鋼混
660.3
782,968
帶行車
2
配電房
1997年
混合
29.5
20,872

3
廠房
丹房權證司徒字第（略）號
2005年
鋼結構
2277.6
2,253,627
帶行車
4
（略）
丹房全證全州字第（略）號
1993年、1997年
混合
632.7
560,704

5
食堂
1993年
混合
23
19,201

6
無
2003年
混合
18.9
17,720

7
新廠房

2013年
鋼結構
1764
2,076,432
帶行車
8
門衛

2005年
混合
31.82
32,360

9
廁所

1997年
混合
13.75
8,651

10
披屋

2008年
簡易
14.72
6,123

11
兩間平房

2005年
混合
45.7
35,064

12
臨時庫房

2011年
輕鋼結構
282.34
134,103

13
臨時庫房

2011年
輕鋼結構
240
111,748

14
臨時車庫

2011年
鋼架大棚
79.4
17,743

合計
6113.73
6,077,316

（三）（略）廠區內構筑物，共計3項，主要為圍墻和彩鋼棚。評估價值為（略）。詳見評估報告。
（四）（略）廠區內機器設備和辦公設備。其中機器設備共計41件，主要有叉車、液壓機、鉆床、液壓閥門試驗臺、行車、（略）、噴涂噴粉涂裝線、廢水處理設備等；辦公設備共計46件，主要為沙發、辦公桌、空調、電腦和復印機等。評估價值為（略）。詳見評估報告。
（五）（略）廠區內存貨，主要為原材料和產成品。原材料主要為閥體、閥板、閥座、轉軸、軸套、墊圈及各類零配件等；產成品主要為止回閥、蝶閥、耐腐閥等。評估價值為（略）。詳見評估報告。
本次拍賣起拍價：（略）元，保證金：（略）元，增價幅度：（略）。
對上述標的物權屬有異議者，請于2025年7月21日前與管理人聯系，逾期視為無異議。（聯系人：（略）
三、拍賣標的物相關情況說明：
（一）廠區占用情況
本次拍賣的標的物存在部分被占用的情況，目前管理人已經與占用人協調遷讓事宜。占用人已向管理人出具書面承諾書，承諾在標的物拍賣成交后十日內搬離。請意向競買人務必實地看樣了解，一旦作出競買決定，即表明已完全了解占用情況，并接受該標的物被占用的現狀。
（二）土地使用權
本次拍賣標的物中一宗國有工業用地，（略）為丹國用(2005)第10581號，（略）、坐落、規劃用途、土地面積、終止日期、（略）查詢結果。拍賣成交后，（略）所確定的位置、面積、用途等信息為準。如破產企業所在地的相關部門要求對土地使用權的證載面積重新進行測繪，如重新測繪的面積與拍賣資料所載面積或破產企業實際占用面積存在誤差，最終以重新測繪的面積為準，但不調整財產拍賣成交價格，管理人也不承擔重新測繪的費用。
（三）房屋建筑物及構筑物
1.有證房屋：具體坐落、現狀、區位、四至、（略）查詢結果，管理人對房屋外觀、質量問題、結構調整、房地產面積差異等不作擔保。拍賣成交后，（略）所確定的位置、面積、用途等信息為準。
2.無證房屋及構筑物：（略）現場勘驗所得。該部分面積及數量僅供參考，不作為交付依據。拍賣成交后，管理人僅以交付當天實際現狀/數量為準，多則不退、少則不補。由此產生的問題，不影響拍賣成交價格和結果，競買人不得以上述理由，作為向法院、管理人主張賠償的依據。關于無證房屋后續可能存在被相關部門依法拆除的風險，亦由競買人自行承擔。
3.拍賣成交后，如破產企業所在地的相關部門要求對房屋建筑物面積重新進行測繪，如重新測繪的面積與破產企業實際占用面積存在誤差，最終以重新測繪的面積為準，但不調整該財產拍賣成交價格。
4.關于房屋建筑物后續能否辦理產權登記過戶手續，請競買人務必提前向相關部門咨詢了解，競買人自行承擔無法辦證的風險，法院與管理人對此不作任何承諾與擔保。
（四）機器設備、辦公設備及存貨
本次拍賣標的物中機器設備、辦公設備及存貨：使用年限較長，期間停用數年，可能存在不同程度的老化、殘缺、破損或無法使用等情況，評估報告相關參數僅供參考，拍賣成交后以交付當天實際現狀/數量為準，多則不退、少則不補。拍賣成交后產生的拆卸、吊運、搬遷、運輸等費用及相關風險均由競買人自行承擔。由此產生的問題，不影響拍賣成交價格和結果，競買人不得以上述理由，作為向法院、管理人主張賠償的依據。
（五）相關政策
本次拍賣標的物所在地位于（略），請競買人在競買前直接與（略）相關部門進行接洽、了解相關產業政策和投資規定。如因競買人不作充分了解進行競買行為，拍賣成交后所投資的項目不符合產業規劃而無法實施等問題，一切后果由競買人自行承擔，由此產生的問題不影響拍賣成交結果，且競買人不得以上述理由，作為向法院、管理人主張賠償的依據。
（六）現狀交付
管理人對此次競買標的物所作的相關說明及提供的視頻、圖片、文字資料、評估報告等，僅供競買人參考，不構成對該標的物的任何保證，亦不作為競買人參與此次競價的建議。請競買人務必進行現場看樣，充分了解后謹慎參拍，一旦參拍即表明完全知曉并接受該標的物現狀和一切已知及未知的瑕疵，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格，競買人亦不得以上述理由，作為向法院、管理人主張損失的依據。
另此次競買標的物以目前存在的狀態就地進行交付，交付后本標的物相應的看管、維護、損毀、滅失、安全等責任全部轉移至競買人處，由此產生的問題不影響拍賣成交結果，且競買人不得以上述理由，作為向法院、管理人主張賠償的依據。
四、咨詢看樣
本次拍賣自公告之日起至2025年7月25日止接受咨詢，看樣時間定于2025年7月24日9時至11時。有意者請自行與朱女士聯系具體事宜，聯系方式：（略）
請意向競買人在規定的時間內務必進行現場看樣，未看樣的視為對標的物一切已知及未知瑕疵的認可，法院、管理人均不承擔瑕疵擔保責任。
五、競買人條件
1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的特殊資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應風險及法律責任。
2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行參拍，但須在開拍前三個工作日內與管理人溝通、辦理委托手續；如委托手續不全、未辦理競買委托的，視為參拍人的個人行為。
六、優先購買權人
1.優先購買權人參加競買的，應于2025年7月25日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經管理人確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。本標的物優先購買權人未參加競價，亦視為放棄優先購買權。
2.優先購買權人參與競買，若與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。
3.順序不同的優先購買權人參與競買，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。
七、拍賣方式：（略）
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式：（略）
八、拍賣延時
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
九、稅費及其他費用承擔
拍賣成交后，由管理人協助買受人辦理標的物過戶（交付）手續，拍賣所涉及的一切稅費（包括但不限于應繳納的企業所得稅、增值稅及附加稅、物業維修基金、土地增值稅、印花稅、契稅等稅款，（略）規定繳納的各項費用）及其他相關費用，依照相關法律、行政法規的規定由相應的主體各自承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人自行承擔。
十、保證金和余款支付
1.（略）系統在競買人賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者，凍結的保證金將自動解凍，凍結期間不計利息。
2.拍賣成交后，買受人繳納的保證金可以充抵價款，本次拍賣標的物買受人被凍結的保證金將在買受人支付軟件服務費后的24小時內自動轉入管理人賬戶。
請買受人于2025年8月28日16時前將拍賣余款匯至管理人指定賬戶【戶名：（略）管理人，開戶銀行：（略）鎮江潤州支行，賬號：（略）7】（略）拍賣款。
買受人競買成交后，（略）出具0.5%軟件服務費訂單，買受人依據該訂單線上支付軟件服務費。
3.競買人參與競買時，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，（略）上銀行充值。
（略）查詢，銀行支付限額：https://（略）-1659.html
個人/企業參拍流程：https://（略）.html
在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務熱線：（略）。
4.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金將不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣的成交價低于原拍賣成交價的差價，不足部分管理人可向悔拍買受人追索。重新拍賣時，悔拍買受人不得參與競買。
5.如需辦理銀行貸款的，請提前自行聯系管理人或銀行咨詢、辦理。
特別提示：因銀行放貸緊張，需貸款的競買人，請慎重參拍，在公告載明的余款繳納期內，一旦出現貸款延期，導致無法按期支付余款至管理人賬戶的，視為悔拍，所繳納的保證金將依法不予退還。
十一、交付手續的辦理
1.買受人應于付清全部拍賣款后五個工作日內（遇節假日順延）憑身份材料及相關付款憑證到管理人處簽署拍賣成交確認書和資產交接協議，并辦理交付手續。逾期不辦理交付手續的，管理人不再承擔保管拍賣標的物的責任。
2.拍賣成交后，管理人僅負責按現狀交付拍賣標的物，出具拍賣成交確認書和資產交接協議，若涉及標的物產權過戶等相關手續由管理人協助買受人至相關部門辦理。因標的物本身存在瑕疵而可能引發的問題（包括標的物無法辦理變更登記等問題），不得作為買受人悔拍或者向法院、管理人主張損失的事由，如有必要，由人民法院出具裁定書和協助執行通知書。
十二、軟件服務費負擔情況
標的物競買成交后，由買受人承擔軟件服務費（（略）成交后發生競買不買、成交不賣的交易，（略）原因導致的除外）。（（略）咨詢）。
十三、特別提醒
1.標的物以實物現狀為準，法院、管理人不承擔本標的物瑕疵擔保責任。競買人請進行實地看樣，未進行看樣的競買人視為對本次拍賣標的物現狀的確認，責任自負。
2.與本標的物有利害關系的人可參加競買，不參加競買的請關注本次拍賣的整個活動過程。
3.參照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，（略）將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明的實際買受人姓名、（略）等信息，不進行公示。
4.在拍賣競價前請競買人務必再次仔細閱讀本次發布的《拍賣公告》《競買須知》和《標的物情況調查表》，理性參拍。

本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。
管理人咨詢電話：王律師（略）
朱經理：（略）
京東技術咨詢：（略）

（略）管理人
二〇二五年六月二十七日
附件第一次拍賣.jpg下載
拍賣公告.pdf下載
加載中...
中華人民共和國最高人民法院版權所有