競價說明
加價幅度：￥2000.0元限時競價時長：5分鐘最少參與人數：3租賃期限：52月聯系人：（略）
標的詳情1
（略）RTDC-ZLBDW-（略）標的物名稱：（略）
標的物類型土地土地面積233034.00平方米
免租裝修期0
標的物所在地/
標的物描述
競價公告
(一)、競租方資格要求
1.競價人應是非外資獨資且非外資控股的實體，且應是在中國大陸境內（不含港、澳、臺）依法設立并合法有效存續的法人主體。競價人為分支機構的，應提供授權委托書、分支機構負責人身份證明及被委托人身份證明原件及復印件（加蓋公章）。
2.若競價人出現以下情況，將不具備參與競價條件。
1）報名主體為自然人、聯合體的。
2）競價人參與本次競價前三年內存在重大違法記錄的，（略）存在合作的競價人，競價前有欠繳租金情況。
3）競價人資信及信譽不良，競價人在信用中國（略）.cn/網站被列入失信被執行人及黑名單記錄的；
4）與招租人及JF存在法律糾紛的。
5）競價人參加招租人競價招租項目，中標后無正當理由棄標的。
6）競價人拖欠招租人租金尚未履行完畢的。
（二）、競價公告發布媒介：
（略）進行公告發布：
（略）：（https://（略））
微信：（略）
微信：（略）
（三）、資質文件遞交截止時間及方式：（略）
遞交截止時間及方式：（略）
（四）、重要提示
1.踏勘：競價人必須在招租人客戶經理：（略）
2.報價：一旦報價則視為競價人已經充分了解租賃標的的數量、質量、規劃、土地性質等全部情況以及房地產租賃合同條款，（略）積、現狀無異議，成交以后不再進行測繪，所報總價不得更改，在獲得成交資格后對招租文件內容或招租文件中合同條款提出異議或更改的，將取消其成交資格，競價保證金不予退還。
3.競價資格：通過資格審查，已繳納保證金的競價申請人，如自行放棄競價資格的，應在招租競價開始前24小時內書面通知招租人，已提交的申請競價資料不予退回；已在線繳納競價保證金將在該項目結果公示后的10個工作日內無息退回本金。
4.未競得競價人所繳納的競價保證金，在結果公示后的5（略）退回；競得人所繳納的競價保證金在雙方蓋章簽訂《房地產租賃合同》和《安全問題治理協議》并按合同約定繳納履約保證金和首期租金后，5（略）退回。
5.競得人應在公示結束的3個工作日內全額繳納首年租金和租賃保證金（含稅成交租金的25%），并在接到簽約短信提醒的3個工作日內，完成草簽合同。若競得人未按時草簽合同、繳納首年租金及租賃保證金，視為競得人自愿放棄中標資格，競價保證金不予退還。
6.本項目設置了最低成交價，若本項目無競價人報名，或競價人出價，該項目將按照流拍處理。
7.物業服務：
（略）簽訂物業服務合同，具體服務范圍和費用由競得人與招租人另行確定。
8.對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位：（略）
（五）、業務咨詢
對招租文件及其他業務方面有疑問的，請聯系踏勘聯系人：（略）
招租人：融通地產（遼寧）（略）
報名聯系人：（略）
項目踏勘聯系人：（略）
附件:地產（遼寧）公（略）古建筑園林項目資產包租賃.pdf0531GT-房地產租賃合同（地產3.0版）.docx附件2：安全問題治理協議（大連金（略）古建筑園林）.docx
特別公告
（一）招租文件的獲取：（略）
（略）（網址：https://（略）)注冊、報名并自行下載競價公告及招租文件。
（二）報名程序
（略），點擊注冊—>選擇用戶身份（（略）承租商）—>（略）-登錄—>完善企業信息—>注冊完成—>（略）報名。
（三）報名審核
1.（略）完成注冊并在“報名結束時間”之前報名，審核通過后，在“保證金繳納截止時間”之前完成保證金繳納，方能參加競價。
2.競價人需在“報名結束時間”之前，在“（略）-資產租賃-資產招租”報名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價保證金，方可進行競價。未按規定時間或在規定時間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。
3.對于報名通過審核但未繳納保證金或在競價時未報價的單位：（略）
注：競價人根據自身需求，需對不同包件分別進行報名。
（四）競價保證金的繳納
1.競價人需在“保證金繳納截止時間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標的競價）。
2.（略），在“（略）上競價-待繳納保證金”（略）信息，（略）注冊的企業全稱保持一致。
（五）競價保證金的退還
1.成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回，也可與招租單位：（略）
2.未成交人的競價保證金，在該招租結果公示后的5個工作日內退回。
（六）其他：
（略）注冊、報名、繳納保證金等操作有疑問的，（略）客服，聯系電話：（略）
競價須知
（略）（以下簡稱“（略）”）依照有關規定及慣例,按照交易資產（標的物）的現狀進行公告，（略）聲明：對交易標的物不承擔瑕疵擔保責任。凡參與競價者，即表示已經對所競價標的物的實際現狀進行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競價決策的基礎，競價人務必在報名前對標的物進行實地查勘，競價人一經競價，即表明已完全了解及認可該標的物的現狀及招租公告的所有內容。
第二條競價人在競價前應對標的物的產權狀況、過戶、辦證所涉及的稅費等事先了解，未咨詢或對標的物不了解而參加競價的，其責任由競價人自負。
（略）的交易規則，并仔細閱讀本須知。
（略）（略）絡競價交易，應遵守本須知的有關規定。
第（略），以保障有充分的時間完成登錄、密碼修改等操作，（略）而造成貽誤報價的后果由競價人承擔。
（略）（略）、密碼，確保賬戶安全。（略）（略）絡競價中發出的一切指令均視為競價人本人行為，因競價人原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果由競價人負責。
（略）絡競價中，（略）確認后不得更改或撤銷，（略）紀錄數據為準。
（略）絡環境可能存在延時等不可抗因素，競價人在報價時段內應盡早出價，以免貽誤報價損害自身權益。
（略）競價的硬件要求：競價人通過自備終端參與競價，應采用高帶寬、高性能、（略）絡環境。建議使用Windows7（略），提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內存,2M（略）絡；在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的、（略）絡競價操作的應用軟件。
第十條競價的終止。因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術）故障、非法入侵、（略）服務器異常（包括但不限于競價終止、競價界面無法顯示等情況）及其它的特別情形，（略）有權做出終止當前競價交易的決定。
第十一條報價方式：（略）
第十二條競價人應在招租公告期滿前按公告中披露的報名方式：（略）
第十三條報名方式：（略）
第十四條競價人應對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，（略）有權取消其競價資格。
第十五條競價人應在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（（略）確認到賬為準）。
第十六條交易結束后競價保證金的處理方式：（略）
（一）成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回，也可與招租單位：（略）
（二）未成交人的競價保證金，在該招租結果公示后的5個工作日內退回。
第十七條競價人有如下行為時，沒收競價人交納的保證金：
（一）成交后，無正當理由不簽署或未在競價結果公示結束后的30天內與出租方簽訂《租賃合同》的；
（二）不付款或者未按期付清款項的；
（三）以任何理由反悔，不按期辦理標的物交割手續的；
（四）采用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與本次競價的；
（五）其他違反法律、法規、規定及交易規則行為的。
第十八條如競價招租項目公告時間內報名人數不足3人，項目自動轉入第二階段招租，自動延長招租公告10日（涉及春耕秋種農時的農業項目可延長5日）。到期后，如2家（含）以上報名則進行競價；僅1家報名的，以出價價格作為成交價格。
第十九條對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位：（略）
（略）上進行的公開競價活動，（略）所有。