（略）國有土地使用權、房屋建筑物及構筑物一宗的公告
（略）人民法院將于2025年7月13日10時至2025年7月14日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：https://（略）），現公告如下：
一、拍賣標的物：（略）（旅館）。其余房產未辦理不動產權證。
（一）國有土地使用權：（略）魯（2022）（略），面積為3,767.00平方米（約5.65畝），權利類型為國有建設用地使用權，權利性質為出讓，用途為工業用地，土地使用終止日期2062年3月29日；
（二）房屋建筑物及構筑物：（略）、旅館等，面積數量以現場測量為準，共計8,239.88平方米。構筑物主要為硬化地面等。其中已辦理不動產權證建筑物有兩處：1號（餐廳包間）及2號（旅館）。其余房產未辦理不動產權證。主要房屋建筑物介紹如下：
1、1號（餐廳包間）：（略）魯（2022）（略），建筑面積296.10平方米，總層數一層，建成年代2002年，磚木結構。
2、2號（旅館）：（略）魯（2022）（略），建筑面積699.30平方米，總層數三層，建成年代2009年，磚混結構。
1.（略）：已辦理建設工程施工許可證，證號：（略）（略），規劃建設規模2450平方米，規劃總層數是五層。經現場勘查，該樓東西兩邊已拓寬，樓層建至六層，其中自東側數第5、6、7、11、12間上下兩層（一層二層）已出售，本次拍賣扣除，該樓剩余建筑面積共計5,069.77平方米。
2.（略）：無證，共三層，建筑面積共計619.03平方米，其中1-2層420.36（略），第3層198.67平方米為被申請人自住。
拍賣標的物具體情況詳見評估報告。
起拍價：（略）.7元，保證金：（略）元，增價幅度：（略）及其整倍數。評估價格：（略）.38元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：
1、（略）已辦理建設工程施工許可證，證號：（略）（略），規劃建設規模2450平方米，規劃總層數是五層。經現場勘查，該樓東西兩邊已拓寬，樓層建至六層，其中自東側數第5、6、7、11、12間上下兩層（一層二層）已出售，本次拍賣扣除，該樓剩余建筑面積共計5069.77平方米；餐廳、賓館、（略）均有租賃。
2、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
3、買受人自行承擔無法辦理房產證明的風險，所需費用按法律規定承擔。
4、根據省高院相關規定，（略）絡司法拍賣（變賣）成交后收取服務費用，該費用由被執行人承擔，優先從成交價款中支付。
六、其他相關條件
1.標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均按相應法律法規司法解釋等規定辦理。
2.競買人須承諾，自行承擔轉讓標的無法過戶的風險。
七、對上述標的權屬有異議者，請提前（不遲于開拍前5個工作日）與本院聯系。
八、競買人資格條件：
1.競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。
3.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在成交5日內繳納至法院指定帳戶，并在銀行進賬聯用途欄注明“(2025)魯0782執恢348號拍賣余款”。
1.銀行付款方式：（略）
戶名：（略）人民法院
開戶銀行：（略）（略）支行
（略）：（略）（略）4731
2、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
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本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
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（略）人民法院
2025年6月27日