公開邀請報價公告
根據計劃安排，（略）（以下簡稱“甲方”）擬進行五九所物業管理服務采購，現進行公開邀請報價。
一、項目簡介1、（略）：WJ（略）、項目名稱：（略）
1、受邀人應具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織，具備有效的營業執照（或事業法人登記證等相關證明），營業范圍滿足使用要求，提供營業執照（或事業法人登記證等相關證明）掃描件。
2、受邀人注冊資本或開辦資金要求≥500萬元，實繳資本要求≥300萬元，職工按規定進行參保且人數≥150人，提供天眼查工商信息截圖或企查查工商信息截圖或兵器安E查截圖。
3、受邀人有合法的生產或經營場所，提供生產經營場所的產權證或生產經營場所租賃合同或項目租賃合同掃描件。
4、受邀人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，能獨立開具正式增值稅發票；需提供2024年財務報表或提供經會計師事務所審計的財務報告復印件（至少包含資產負債表、利潤表和現金流量表），或提供由銀行出具的資信證明。
5、受邀人近三年完成過至少2個類似業績（需附合同掃描件）。
6.受邀人非外資企業或外貿控股企業。
三、報價相關要求1、本次報價不接受聯合體報價。
2、（略）報價，競爭談判將以“南方數字供應鏈”（略）乙方單位：（略）
收件人及聯系方式：（略）
收件地址：（略）
3、電子版報價文件上傳截止時間以“南方數字供應鏈”（略）“響應文件遞交截止時間”為準，超過截止時間“南方數字供應鏈”（略）將予以拒收。
4、受邀人報價文件按“六、報價格式”報價。
四、技術及質量要求：技術聯系人：（略）
棟,面積22288.4㎡（含地下停車場1層）。
(2)隆昌基地位（略）（略）域約2330平方米。
(3)（略）位于（略）外停車場及廣場約1553平方米。
(4)江津試驗站位（略）河口村。
注：1.甲方不組織踏勘，但乙方可自行對實地進行勘察，了解工作量。乙方需進行實地勘察應提前與甲方聯系，甲方安排時間后前往。
2.服務實際面積為（略）域的（略）域。
4、服務內容：(1)清潔、綠化、設施項目服務1)五九所科學城總部范圍的保潔、綠化養護、設施項目維護（含配電室管理等）、垃圾清運、（略）植物擺放等。
2)五九所隆昌基地范圍的保潔、綠化養護等。
3)（略）范圍內的綠化養護等。
（2）安全保衛、消防服務1)五九所科學城總部范圍內的門崗值班、消防控制室值班、監控室值班、定期巡邏、外來人員及車輛管理、安防及消防器材定期檢查維護等。設置4個崗位（門衛崗2個、監控兼巡邏崗2個），要求24小時人員在崗。
2）（略）范圍內的門崗值班、監控室值班、定期巡邏、外來人員及車輛管理、安防及消防器材定期檢查維護等。設置1個崗位（門衛崗兼監控巡邏），要求24小時人員在崗。
3)江津試驗站監控室值班、定期巡邏、外來人員及車輛管理、安防及消防器材定期檢查維護等。設置2個崗位（監控兼巡邏崗2個），要求24小時人員在崗。
5、具體服務內容及服務標準(1)保潔服務1）具體內容A.（略）門廳、辦公室、科技之家、廁所及通道等所有（略）梯間等（略）域；B.
C.外廣場、園區主干道、人行道、周圍所有硬化地面、停車場及其它公共場所的清潔衛生等；D.生活垃圾分類收集與清運、四害消殺、化糞池清掏；E.（略）內（略）內辦公垃圾清運工作；
K.負責本項目垃圾清理外運工作；L.負責本項目整體蟲害防治消殺工作；M.協助本項目外幕墻清洗工作；N.協助本項目環境綠化維護工作及（略）域綠化擺放工作；2）服務標準（詳見下圖表）
室外清潔
（略）項目工作內容清潔次數清潔標準
日周月年
1廣場地面地面清掃隨時無垃圾、無污漬無雜物、無積水無黃泥印
地面高壓水槍清洗1
2室外消防設施清掃隨時無垃圾、無污漬無雜物、無積水無黃泥印
濕拖把拖洗1
3綠化帶及花壇雜物、垃圾撿拾隨時無垃圾、無雜物無腐葉、無煙蒂
4花壇砌體濕抹布擦拭1無污漬、無黃泥臺面
5墻壁撣塵1（略）、表面干凈
6路牙、臺階、步梯清掃隨時無污漬、無雜物無果皮、無積水無黃泥印
濕拖把拖洗、沖洗3
7欄桿、扶手濕抹布擦拭1無明顯灰跡、無污漬
8過道日常清掃、除塵4無明顯灰積、無雜物
9大廳幕墻、門窗玻璃涂水器清洗、刮刀除水1無明顯灰跡、無污漬
10垃圾桶垃圾傾倒、清運隨時垃圾不超過一半
垃圾桶外表擦拭、內消毒1無污漬、無異味
11標志牌濕抹布擦拭1無污漬、無明顯灰積
12明溝及時清理疏通按需無堵塞、無雜物、保持暢通
13污水管道、排水井化糞池井雨后及時清理疏通需要時按實結算按需無堵塞、無異味保持暢通
14二次供水箱按規定清洗水質，符合衛生要求。
（略）域保潔
（略）項目工作內容清潔次數清潔標準
日周月年
1瓷磚、拋光磚地面地面清掃、塵推干拖隨時無垃圾、無污漬無雜物、地面亮
塵推濕拖1
洗地機洗地1
2石材地面塵推干拖隨時無垃圾、無污漬石材保持光澤
晶面養護按需
3石材立柱、墻面地位清潔1無污漬、石材保持光澤
高位伸縮桿清潔1
4其他墻面擦拭、撣塵2潔凈、無明顯灰跡、污垢、（略）
5門廳、幕墻玻璃毛頭清潔、玻璃刮刮凈1玻璃透亮、無污漬
6天花板、（略）、灰塵2潔凈、無明顯灰跡、污垢、（略）
7門、窗臺擦拭1潔凈、無明顯灰跡、無污漬、（略）
8玻璃窗擦拭、玻璃刮刮凈2潔凈、無明顯灰跡無污漬
9電梯前廳及通道巡視保潔隨時無垃圾、無黃泥印
濕抹布擦拭4
10電梯扶手、欄桿、不銹鋼擦拭2無污漬、無雜物
電梯縫隙除塵1
11不銹鋼設施擦拭2無污漬、無雜物無劃痕
上油、拋光2
12垃圾桶垃圾傾倒、清運隨時垃圾不超過2/3
垃圾桶外表擦拭、內消毒1無污漬、無異味
13地下停車場清掃、濕拖隨時無垃圾、無污漬無雜物、無油污
洗地機洗地1
14消防設施濕抹布擦拭1無污漬、無明顯灰跡
接待室、會議室、獨立辦公室保潔
（略）項目工作內容清潔次數清潔標準
日周月年
1地面清掃及時無垃圾、無明顯灰跡
塵推濕推2無污漬、明亮
2地毯清掃、吸塵1無垃圾、無雜物
清洗1無積塵、無污漬
3不銹鋼設施擦拭2無積塵、無污漬
上油、拋光2光亮、無劃痕
4門、窗臺擦拭2潔凈、無明顯灰跡、無
污漬、（略）
5玻璃窗擦拭、玻璃刮刮凈2潔凈、無明顯灰跡、無污漬
6天花板、通風口、（略）、灰塵1（略）、無污漬
7各類家具、臺面抹布擦拭按需無明顯灰跡、無污漬
8垃圾桶、煙灰缸及時傾倒、擦拭按需無污漬、無異味垃圾不超過2/3
9會議桌及時清理、擦拭及時無污漬、無垃圾
10茶杯清洗、消毒及時干凈、明亮
11各類電氣干抹布擦拭、除塵1無積塵、無污漬
洗手間保潔
（略）項目工作內容清潔次數清潔標準
日周月年
1地面拖抹干濕拖把拖抹10無污漬、無積水、無雜物、無異味
2洗手盆、臺面清潔干濕抹布抹10無污垢、無水痕
3鏡子擦拭玻璃刮清潔隨時明亮、無水痕、手印
4天花板、燈具、（略）、灰塵1無明顯灰跡、無污漬
5大小便器清潔清潔刷清潔隨時無便漬
6門、窗戶、墻面、隔板伸縮桿濕抹2無污漬、無明顯污跡
7垃圾簍清理清理手紙隨時無手紙、無污漬
8衛生間除味消毒專業清潔劑消毒、除味按需無細菌、無異味
9烘手機擦拭干濕抹布抹隨時無污漬、干燥
10客用品添加洗手液、手紙添加按需確保正常使用
(2)綠化養護1)具體內容A.根據不同季節及需要配置綠化及水池維護相關人員相關人員及機具；B.綠化工管理日常化、養護科學化；C.根據花木長勢，給花木適量施肥、澆水、松土；D.制定預防措施，防治花木病蟲害；E.及時清除雜草、枯枝、春秋兩季定期修剪花木，對遭受損壞的花木及時扶正，整修或補種合適的苗木、花草。定期對綠化小草進行修飾；F.項目內綠地和花草植被養護完好。
2）養護標準
（略）項目工作內容標準
1花木養護修剪樹冠整齊，無雜枝、亂枝、枯枝
打藥、除蟲無蟲害
澆水保證樹木正常生長
施肥保證樹木正常生長
樹干刷白防蟲高度不低于1.5米
2灌木球、小灌木及小苗木養護修剪樹冠整齊，無雜枝，、亂枝、枯枝
打藥、除蟲無蟲害
澆水保證樹木正常生長
施肥保證樹木正常生長
除雜草無雜草
3草皮養護修剪高度不高于9CM整齊，無枯草
打藥、除蟲無蟲害
澆水保證樹木正常生長
施肥保證樹木正常生長
除雜草無雜草
4藤類養護修剪無雜枝，亂枝、枯枝
打藥、除蟲無蟲害
澆水保證樹木正常生長
施肥保證樹木正常生長
除雜草無雜草
5園區水體及景觀布置清理、維護、布置保持整潔及衛生
(3)設施項目維修
（略），完善各項工程工作管理制度，制定項目運行管理方案，全面負責項目整體項目運行、工程維修管理工作，同時與施工建設單位：（略）
.資料管理工作：建立公用項目設施管理臺帳及維保檔案；2).（略）工作：A.負責本項目配電站（其中隆昌分所高壓室2個、低壓室11，科學城總部高壓室4個、低壓室20個、發電機房1個，（略）低壓室1個）的管理工作；B.配電站按照規定設置專人24小時看護管理；C.定期對變配電設施項目進行巡查、做好室內清潔工作，并做好記錄；D.電梯運行的監控及管理工作；能源消耗統計工作。E.3).（略）：A.專人定期檢查發電機組的機油位、冷卻液位、蓄電池液位、空濾指示器是否符合要求，水路、油路有無滲漏；B.配合維保單位：（略）
池無漏液、腐蝕現象；D.定期對應急照明柜進行檢查、維護、清潔，每月進行1次切換試驗，每年進行一次蓄電池組充、放電試驗；E.制定雙電源切換操作程序，做好備用電源切換準備。
4)（略）：負責對項目電話的日常運行管理及零星維修工作；A.
B.（略）、（略）、（略）、（略）的運行管理工作。5）5)（略）及空調的管理工作：A.（略）維護、檢修；B.設置專人24小時內固定時間頻次安全巡視檢查工作；C.項目整體水源消耗統計工作；D.監督空調運行質量，及時反饋溫度信息。
6)配合完成的年度專業檢測工作：A.（略）、（略）年度檢測工作(消、電檢)；B.（略）檢測工作；C.柴油發電機組安全檢測工作；D.（略）檢測工作；E.建筑物避雷檢測工作；F.生活用水檢測工作；G.（略）檢測工作；H.配電站預防性試驗檢測工作；I.電梯安全運行檢測工作；J.煙霧感應報警器清洗檢測工作。
7)日常維修工作：負責水電及公共設施小型維護維修。
對服務（略）域內單次單項維修或更換費用不超過200元的，（略）承擔維修費用，由使用單位：（略）
A.房屋主體房屋主體結構：每半年一次對房屋主體結構進行檢查，涉及使用安全的部位每月檢查一次，并告知產權單位：（略）
標準：a)主體結構完好，符合相關安全使用規范；b)涉及安全使用部位，上報甲方相關管理部門，配合完成維修；c)作好相應記錄。
B.屋頂防水：每季度一次對屋頂防水進行檢查，發現破損等問題及時告知產權單位：（略）
標準：a)無氣鼓、開裂、破損現象；b)無滲水現象；c)（略）及時組織修復，（略）上報甲方相關管理部門，配合完成維修；
C.樓底層大廳：對樓底層大廳的單元門（玻璃落地門或不銹鋼、塑鋼落地門）、窗戶進行巡檢養護，照明、應急照明燈具檢查，每日一次。
標準：a)落地門開啟靈活，自動定位正確，關閉速度在3s～15s范圍內，無阻滯現象；b)落地門地彈簧平整、不絆腳，金屬表面平整，無明顯劃痕；落地門玻璃無破損、橡膠條鑲嵌緊密不松動，密封膠平整，五金配件齊全，安裝c)牢固；d)窗戶及玻璃完好、無破損；e)保持照明燈具完好，照明開關完整無損，燈具飾品無殘缺。
D.樓道、通道、內墻、門窗：（略）道照明、應急照明燈具、樓道內防火門、樓道、扶梯、窗戶進行巡檢，每季度一次對墻面進行巡查。
標準：a)保持照明燈具完好，照明開關完整無損，燈具飾品無殘缺。
b)防火門應保持啟閉靈活，閉門器啟閉無沖擊器，防火門玻璃無破損。
c)扶梯扶手無斷裂，表面光滑平整，無松動。
窗戶完好，玻璃無破損。d)e)樓梯臺階、踏步平整無塌口，不絆腳，無開裂。
f)樓道地面平整，表層與基層粘結牢固，不空鼓，鋪設的地磚（大理石）無破損、起殼等現象，及時修補破損地磚（大理石）。
g)樓面踢腳線高度應一致，不空鼓，無斷裂、殘缺、上口平順、接縫嚴密平整。
h)內墻表面粉刷層無剝落，封面磚平整不起殼、不遺缺，凡修補的粉刷層及面磚應保持與原墻面色差、材質一致，窗戶玻璃、五金配件完好。
i)各類標牌齊全，標識清晰，油漆無剝落、破損現象。
E.雨污水總管及屋面外墻：每季一次對屋面雨水總管、污水總管進行疏通保養，每年二次對屋面、屋面女兒墻進行巡查。
標準：a)（略）罩無脫落。
b)每季一次對污水總管出墻管進行疏通。
c)保持出墻橫管無堵塞。
d)保持屋面隔熱板鋪墊平整，無破損，屋面排污溝無堵塞、開裂現象，排水暢通。
e)墻面無裂縫，灰縫飽滿，不傾斜。
F（略）、側石、圍墻：每月一（略）內路面、側石進行巡檢，每年二次對圍墻柵欄檢查保養，每年一次油漆鐵柵欄。
標準：a)（略）面強度、坡度、出水口等符合要求，路面平整，不絆腳，排水暢通，（略）面接縫嚴密，無積水、泛水現象。
b)（略）面不起砂，無脫皮、斷裂，明溝不斷裂。
c)路邊側石平直，保持高低一致無缺損。
d)圍墻柵欄無銹腐及銹壞現象。
G.雨污水窨井、下水道：每季二（略）域內雨、污水管進行檢查、清撈，每年一次雨污水窨井鐵蓋除銹油漆，蓋四周用黃色油漆進行警示，每季二次疏通項目內污水下水道，同時檢查下水道出墻橫管有無變形、正常及倒泛水。
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