項(xiàng)目名（略）
省份四川
城市（略）
（略）
（略）GR2025SC（略）
項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人：（略）
項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人：（略）
項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人：（略）
項(xiàng)目融資聯(lián)系人：（略）
項(xiàng)目融資聯(lián)系人：（略）
當(dāng)前價(jià)553464.0
項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人：（略）
轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件一、本次交易不通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。
二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。
三、付款期限：
1、一次性付款：受讓方應(yīng)于《商品房買賣合同》中的約定，自行與轉(zhuǎn)讓方辦理價(jià)款結(jié)算事宜。
2、按揭貸款：受讓方應(yīng)按照《商品房買賣合同》中的約定，自行與轉(zhuǎn)讓方辦理價(jià)款結(jié)算事宜。
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
評(píng)估報(bào)告中的保留意見(jiàn)、重要揭示、特別事項(xiàng)說(shuō)明中涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的提示提醒內(nèi)容:
1.項(xiàng)目背景
按照《（略））及委托書，擬對(duì)茜草棚改安置項(xiàng)目的剩余房源進(jìn)行公開(kāi)出售，需對(duì)安置后的剩余房源進(jìn)行評(píng)估。
2.估價(jià)對(duì)象評(píng)估范圍
（略）單獨(dú)所有的位于（略）（沙坪·望月苑）的部分剩余房源，共143套住宅，均建于2016年，根據(jù)委托人提供的《首次登記證書》記載：估價(jià)對(duì)象用途均為住宅，建筑總面積為15530.55㎡，土地用途均為城鎮(zhèn)住宅用地，共有宗地面積為60751.52㎡，土地使用權(quán)性質(zhì)均為出讓，使用期限均至2084年11月30日止。估價(jià)范圍為估價(jià)對(duì)象的房屋所有權(quán)及其分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)。
3.估價(jià)對(duì)象權(quán)屬權(quán)益狀況
①估價(jià)對(duì)象權(quán)屬狀況
估價(jià)對(duì)象房屋均未辦理分戶《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。
②估價(jià)對(duì)象權(quán)益狀況
（略），根據(jù)估價(jià)委托人提供的資料，估價(jià)對(duì)象未設(shè)定抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利限制，產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰，權(quán)利狀況完整，本報(bào)告所采用的面積、樓層等數(shù)據(jù)，均以估價(jià)委托人提供的《首次登記證書》記載為準(zhǔn)。
估價(jià)對(duì)象權(quán)屬明晰，對(duì)進(jìn)入房（略）場(chǎng)轉(zhuǎn)讓無(wú)影響，本次評(píng)估未考慮抵押、租賃因素對(duì)估價(jià)對(duì)象價(jià)值的影響。
⒋估價(jià)對(duì)象實(shí)物狀況
①土地實(shí)物狀況
項(xiàng)目
具體內(nèi)容
坐落
位于（略）
面積
共有宗地面積為60751.52㎡
用途
城鎮(zhèn)住宅用地
土地權(quán)利類型
出讓
使用期限
2014年12月01日起2084年11月30日止
形狀
宗地形狀規(guī)則，對(duì)土地利用無(wú)影響
四至
（略），西臨酒谷大道一段，（略），（略）
地勢(shì)條件
宗地地勢(shì)平坦，對(duì)土地利用無(wú)影響
地質(zhì)條件
地質(zhì)條件良好，滿足建筑設(shè)計(jì)要求
土壤狀況
無(wú)明顯污染源及其他特殊情況，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利用無(wú)不利影響
土地開(kāi)發(fā)程度
宗地外“六通”(通上水、通下水、通電、通訊、通氣、通路)，宗地內(nèi)“六通一平”（通上水、通下水、通電、通訊、通路、通氣和場(chǎng)地平整）
剩余使用年限
59.7年
土地利用狀況
作為估價(jià)對(duì)象分?jǐn)偼恋厥褂?
綜上所述，估價(jià)對(duì)象宗地狀況良好，地形地勢(shì)及地質(zhì)條件均滿足作為住宅用房的使用需求，土地用途與周邊環(huán)境及規(guī)劃發(fā)展協(xié)調(diào)一致，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全。對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值有積極影響。
②住宅房地產(chǎn)實(shí)物狀況
坐落
（略）
（略）盤名稱：（略）
沙坪·望月苑
建成年份
2016年
（略）層
1、5號(hào)樓：地上共25層，地下共2層；2、4號(hào)樓：地上共30層；3、6號(hào)樓：地上共24層；7、8號(hào)樓：地上共32層。
戶型
A1、A2、A3、A4、A5、A6、B3、B4、B5、B6、D3、D6
面積（㎡））
1號(hào)樓：B3為64.58㎡，B3、B6為61.39、64.58㎡，B4、B5為64.41㎡；
2號(hào)樓：D3為146.45㎡；
4號(hào)樓：D6為147.06㎡；
5號(hào)樓：B3、B6為64.7㎡、B4、B5為64.54㎡；
7號(hào)樓：A1、A2為94.44㎡，A3為129.08㎡，A4為127.14㎡，A5為94.51㎡，A6為129.98、129.24㎡；
8號(hào)樓：A1、A2為93.87㎡、A3為128.31㎡、A4為126.38㎡，A5為93.94㎡，A6為128.46㎡。
建筑結(jié)構(gòu)
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
設(shè)備設(shè)施
通水、電、氣、視、訊、網(wǎng)絡(luò)等
垂直升降電梯三部、（略）梯，1、5號(hào)樓配備電梯均能直通地下車庫(kù)，2、4、7、8號(hào)樓配備電梯，但不能直通地下車庫(kù)，（略）棟后（略）專門出入口到地下車庫(kù)。
門禁、消防設(shè)備等
裝飾裝修
門窗、樓梯間/電梯間
入戶門為防盜門，室內(nèi)未裝修，窗為塑鋼窗。樓梯間地面水泥踏步、墻面及天棚鋼化仿瓷涂料。
部位
（略）（地）面
內(nèi)墻面
天棚
客廳
毛坯
毛坯
毛坯
臥室
毛坯
毛坯
毛坯
廚房
毛坯
毛坯
毛坯
衛(wèi)生間
毛坯
毛坯
毛坯
空間布局
二室二廳一廚一衛(wèi)（B3、B4、B5、B6）、三室二廳一廚一衛(wèi)（A1、A2、A5）、三室二廳一廚二衛(wèi)（A4）、三室二廳一廚二衛(wèi)（A3、A6）、四室二廳一廚二衛(wèi)（D3、D6）
小區(qū)環(huán)境
綠化率正常
建筑功能
估價(jià)對(duì)象作為獨(dú)立成套住宅用房，室內(nèi)（略）劃明確。通風(fēng)、采光、消防、防水、日照等滿足作為住宅用途使用要求。
建筑外觀
外觀一般，造型普通
物業(yè)管理
專業(yè)物業(yè)，管理水平較好
建筑物使用現(xiàn)狀
閑置
建筑類型
（略）幢為高層建筑
新舊程度
綜合成新率85%
綜上所述，估價(jià)對(duì)象為拆遷安置房，（略）棟設(shè)施設(shè)備較齊全，功能較完善，整體維護(hù)較好，獨(dú)立使用性較好，戶型設(shè)計(jì)布局合理，整體物業(yè)管理情況較好，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值有積極影響。
⒌估價(jià)（略）位條件
區(qū)位狀況包括估價(jià)對(duì)象所處的位置（坐落）、交通條件、外部配套設(shè)施、周圍環(huán)境等。





區(qū)域位置
坐落
（略）（沙坪·望月苑）
方位
地處瀘州茜草半島沙（略）
（略）距離
（略）約2公里
距汽車站距離
（略）站約8公里
距火車站距離
距瀘州高鐵站約11公里
距機(jī)場(chǎng)距離
距云龍機(jī)場(chǎng)約20公里
臨街狀況
估價(jià)對(duì)象所（略）棟一面臨街。
（略）幢
（略）棟呈圍合式分布，樓棟正面面（略）中庭，背面臨街道
（略）層
批量性評(píng)估，樓層分布分散，具體詳見(jiàn)權(quán)屬登記狀況一覽表。


交通條件
公交便捷度
所（略）100米內(nèi)有19、94、161、161B、265、275、290、297（略）公交車從此經(jīng)過(guò)。
交通通達(dá)度
估價(jià)（略）、酒谷大道、（略）通過(guò)，交通便利度較好。
距公交車站距離
（略）公交站100米內(nèi)
交通管制
（略）有隔離護(hù)欄，停滯度一般。
停車方便程度
（略）盤配有地下停車場(chǎng)及地面停車位,停車較為方便

外部配套設(shè)施
教育配套設(shè)施
張壩幼兒園沙（略）、（略）長(zhǎng)江小學(xué)、（略）長(zhǎng)江中學(xué)
生活服務(wù)設(shè)施
區(qū)域內(nèi)有張壩幼兒園沙（略）、（略）長(zhǎng)江小學(xué)、（略）長(zhǎng)江中學(xué)等學(xué)校；
區(qū)域內(nèi)有江南綜合（略）場(chǎng)、中國(guó)銀行(茜草支行)、綠（略）(（略）店)、金民居美食店(江（略）店)等生活服務(wù)設(shè)施。
醫(yī)療配套設(shè)施
（略）（略）(沙（略）)、（略）
基礎(chǔ)配套設(shè)施
（略）、通電、通上水、通下水、通訊、通氣的設(shè)施條件，保障率好
周圍環(huán)境
自然環(huán)境
臨近張壩桂園林（略），周圍大氣、水質(zhì)量較好，區(qū)域整體自然環(huán)境較好
社區(qū)環(huán)境
拆遷安（略），區(qū)域人文環(huán)境一般
景觀
景觀主要（略）景觀，所（略）為安（略），小區(qū)景觀一般，故其整體景觀狀況一般。
綜上所述，估價(jià)對(duì)象位置較好，各類外部基礎(chǔ)配套設(shè)施較完善，周圍環(huán)境整體較好，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值有積極影響。
其它披露事項(xiàng):
一、本次處置資產(chǎn)雙證齊全，資產(chǎn)未設(shè)置抵押等擔(dān)保物權(quán)，無(wú)查封、無(wú)訴訟、無(wú)糾紛。此次所有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均未出租。
二、（略）出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》川金信資評(píng)（2025）第005號(hào)作為參考依據(jù)，每套房產(chǎn)按現(xiàn)狀分別單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際面積與最后取得的權(quán)利證書證載面積不一致，以證載面積為準(zhǔn)，且不影響標(biāo)的的成交及成交金額。
三、轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及可能涉及的向有關(guān)部門申請(qǐng)備案或?qū)徟湎嚓P(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過(guò)戶過(guò)程中所涉及的稅、費(fèi)按國(guó)家規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。
四、轉(zhuǎn)讓方承諾：
1、采用一次性支付標(biāo)的全部?jī)r(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方與受讓方在簽訂《商品房買賣合同》并繳納全部?jī)r(jià)款后5個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方交付標(biāo)的，受讓方資料提供齊全后6個(gè)月內(nèi)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；
2、采用商業(yè)貸款或公積金貸款按揭方式：（略）
五、意向受讓方需自行到實(shí)地查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物有可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、權(quán)證過(guò)戶、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物接收等方面存在的風(fēng)險(xiǎn)等）如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名后，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。
六、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的每套房產(chǎn)按現(xiàn)狀分別單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須自行前往茜草安置房處對(duì)所公示房源進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)看房。意向受讓方選定房源并成功受讓后，不得進(jìn)行更改。意向受讓方自行更改、放棄所選定房源的，意向受讓方所繳納的保證金將不予退還。
七、意向受讓方報(bào)名時(shí)應(yīng)交納保證金3萬(wàn)元/套，成功受讓后，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將保證金作為交易價(jià)款轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方賬戶。
八、意向受讓方在繳納保證金后并未成功受讓的，意向受讓方應(yīng)向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提交保證金退還申請(qǐng)，辦理相關(guān)手續(xù)后保證金將原渠道無(wú)息退還。
九、意向受讓方成功受讓后，可以采取一次性付款、商業(yè)貸款或公積金貸款三種支付方式：（略）
1、受讓方選擇一次性付款方式：（略）
2、受讓方選擇商業(yè)貸款方式：（略）
貸款銀行指定為：
（1）瀘州農(nóng)商銀行；地址：（略）
（2）中國(guó)建設(shè)銀行，地址：（略）
3、受讓方選擇公積金貸款方式：（略）
4、受讓方采取商業(yè)按揭貸款和公積金貸款方式：（略）
十、該項(xiàng)目涉及的物業(yè)費(fèi)為每月人民幣1.2元/m2；涉及二次供水費(fèi)用按物管要求繳納。
十一、此次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓掛牌公告期內(nèi)星期一至星期五，上午9:00-12：00，下午：14:00-17:00組織看房。看房聯(lián)系人：（略）
十二、因受讓方原因致使《商品房買賣合同》不能簽訂或履行的，受讓方無(wú)權(quán)請(qǐng)求退還報(bào)名時(shí)已向西南聯(lián)交所交納的交易保證金。
十三、本項(xiàng)目涉及的維修基金，在受讓成功后，受讓方應(yīng)按要求繳納。
十四、（略）簽訂物業(yè)協(xié)議時(shí)，按物業(yè)要求簽訂相關(guān)協(xié)議。（略）層面的，不得搭建任何固定設(shè)施。
標(biāo)的信息