（略）（略）星光街2處一層沿街商鋪五年租賃權(quán)（略）
（略）新宇股份經(jīng)濟(jì)合作社2025年7月10日10時(shí)起至2025年7月11日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）（略）星光街2處一層沿街商鋪五年租賃權(quán)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：
一、競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物：（略）（略）星光街2處一層沿街商鋪五年租賃權(quán)，建筑面積約具體詳見(jiàn)下表
（略）
房產(chǎn)地址：（略）
建筑面積約（㎡）
首年租金起拍價(jià)（元）
加價(jià)幅度（元）
競(jìng)價(jià)保證金（元）
（略）層
1
（略）一層沿街商鋪五年租賃權(quán)
158.335
99156
1000
30000
所在1層
2
（略）一層沿街商鋪五年租賃權(quán)
137.635
85145
1000
30000
所在1層
二、競(jìng)價(jià)標(biāo)的租金一年一付，先付后使用，競(jìng)買(mǎi)人需提前一個(gè)月支付下期租金。前三年租金不變，即第四、五年的租金在第三年租金的基礎(chǔ)上遞增5%；競(jìng)價(jià)標(biāo)的《房屋租賃合同》（附件：《房屋租賃合同范本》）各個(gè)標(biāo)的履約保證金均為（略），合同到期若競(jìng)買(mǎi)人不存在違約等情況，則無(wú)息退還。競(jìng)買(mǎi)人與產(chǎn)權(quán)方簽訂《房屋租賃合同》之日起計(jì)算租金。
三、重大事項(xiàng)披露：
1、本房屋租賃使用權(quán)為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，（略）絡(luò)司法拍賣(mài)。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)招租。實(shí)際面積以最終的測(cè)算面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價(jià)。
2、本次招租房產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)實(shí)體商店、便（略）及其他無(wú)污染、無(wú)噪音的商業(yè)服務(wù)業(yè)。租期內(nèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)必須（略）場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)領(lǐng)證條件的行業(yè)。同時(shí)以上房產(chǎn)及場(chǎng)地競(jìng)買(mǎi)人不得經(jīng)營(yíng)以下：加工制造行業(yè)、專(zhuān)業(yè)（略）場(chǎng)（活禽宰殺）、廢舊物品回收行業(yè)（公益項(xiàng)目除外）?；蜂N(xiāo)售、儲(chǔ)存行業(yè)易燃易爆商品銷(xiāo)售、儲(chǔ)存行業(yè)；殯葬服務(wù)行業(yè)、餐飲行業(yè)（已有餐飲業(yè)態(tài)經(jīng)主管部門(mén)審批并已申領(lǐng)執(zhí)照的，按原業(yè)態(tài)可繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，新增餐飲行業(yè)一律禁止）、易產(chǎn)生噪音、廢氣、異味、油煙、易燃易爆等其他行業(yè)，以及其他有違社會(huì)主義道德和法律禁止的行業(yè)。
3、裝修期：一個(gè)月。裝修期內(nèi)，免租金，同時(shí)招租房產(chǎn)自交付之日起，水、電、煤氣等日常費(fèi)用等均由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。
4、騰空期：無(wú)。
5、本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)原則上不允許轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租；競(jìng)拍成功后，競(jìng)買(mǎi)人需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的，必須經(jīng)產(chǎn)權(quán)方書(shū)面同意，同時(shí)還需與產(chǎn)權(quán)方簽訂附件一：《轉(zhuǎn)租說(shuō)明告知書(shū)》并將轉(zhuǎn)租事宜至產(chǎn)權(quán)方備案；競(jìng)買(mǎi)人私自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租或分租房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買(mǎi)人所簽訂的《房屋租賃合同》，并不予退還競(jìng)買(mǎi)人履約保證金，責(zé)令競(jìng)買(mǎi)人限期搬離，且對(duì)競(jìng)買(mǎi)人不做任何賠償及補(bǔ)償，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人知悉！
6、本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)證。競(jìng)買(mǎi)人辦理相關(guān)證照，請(qǐng)自行聯(lián)系相關(guān)部門(mén)辦理，辦理證照事宜由競(jìng)買(mǎi)人自行負(fù)責(zé)，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人知悉！
7、競(jìng)拍成功后，競(jìng)買(mǎi)人如后續(xù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房產(chǎn)裝修改動(dòng)的，必須提前7個(gè)工作日將裝修方案報(bào)送至產(chǎn)權(quán)人及相關(guān)部門(mén)書(shū)面審核同意，審核通過(guò)后方可進(jìn)場(chǎng)裝修，裝修過(guò)程中不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)及外立面，同時(shí)裝修及日常經(jīng)營(yíng)過(guò)程不得對(duì)周邊居民、商戶(hù)造成損害。
8、競(jìng)拍成功后承租期間在競(jìng)買(mǎi)人租賃范圍內(nèi)或由于競(jìng)買(mǎi)人原因發(fā)生的任何安全事故(包括但不限于食品安全事故)、對(duì)顧客的法律責(zé)任、產(chǎn)品責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、安全責(zé)任等，均由競(jìng)買(mǎi)人負(fù)責(zé)；競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行妥善保管該房產(chǎn)內(nèi)的一切物品及財(cái)產(chǎn)；且競(jìng)買(mǎi)人在租賃期間發(fā)生的一切債務(wù)、虧損、風(fēng)險(xiǎn)均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)全部責(zé)任，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人知悉！
9、（略）管理，競(jìng)拍成功后，衛(wèi)生保潔費(fèi)（垃圾清運(yùn)費(fèi)）由競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)單位：（略）
10、競(jìng)拍成功后，標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀移交，產(chǎn)權(quán)方對(duì)已有裝修、裝飾、隔斷等不負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，不負(fù)責(zé)清運(yùn)內(nèi)部物品（垃圾），所有裝修、整改、清運(yùn)等費(fèi)用均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人如若對(duì)標(biāo)的重新維護(hù)、裝修、添加等支出的所有費(fèi)用也均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
11、租賃到期后，競(jìng)買(mǎi)人對(duì)房產(chǎn)的不可移動(dòng)部分裝修、裝飾無(wú)償歸產(chǎn)權(quán)方所有，一律不得拆除，競(jìng)買(mǎi)人自行增加的可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，可自行拆除帶回。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人知悉！
12、如中途遇政府征遷，產(chǎn)權(quán)方會(huì)提前1個(gè)月通知競(jìng)買(mǎi)人，競(jìng)買(mǎi)人未能按政府征遷政策執(zhí)行或無(wú)理訴求，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，不予退還履約保證金，并追究競(jìng)買(mǎi)人違約責(zé)任，追償由此造成產(chǎn)權(quán)方的一切損失及費(fèi)用；同樣競(jìng)買(mǎi)人配合產(chǎn)權(quán)人積極完成政府征遷并全部騰空房產(chǎn)，結(jié)清水、電、煤氣等所有費(fèi)用后，且沒(méi)有其他任何違約行為的情況下，產(chǎn)權(quán)方在15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還未到期部分租金及履約保證金。
13、特別提醒：
①、競(jìng)價(jià)房產(chǎn)周邊為（略），租賃期間不得產(chǎn)生噪音、污染等事項(xiàng)，如遇投訴，競(jìng)買(mǎi)人必須第一時(shí)間整改，競(jìng)買(mǎi)人整改不到位或拒絕、拖延整改的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)解除租賃合同并追究競(jìng)買(mǎi)人違約責(zé)任。
②、承租期間，招租房產(chǎn)原有設(shè)施、設(shè)備維護(hù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由競(jìng)買(mǎi)人自行負(fù)責(zé)；后續(xù)如需投入相關(guān)硬件設(shè)施、設(shè)備亦由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)負(fù)責(zé)。競(jìng)買(mǎi)人因管理而支出的一切費(fèi)用（包括但不限于人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等）均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
③、競(jìng)拍成功后，租賃期間，如遇當(dāng)?shù)亟值?、主管部門(mén)或產(chǎn)權(quán)方對(duì)房產(chǎn)及周邊進(jìn)行升級(jí)改造、裝修等工作的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)無(wú)條件配合產(chǎn)權(quán)方改造工作，不得以任何理由拖延、阻礙，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)解除與之簽訂的《房屋租賃合同》，收回房屋及場(chǎng)地租賃權(quán)并沒(méi)收履約保證金，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人知悉！
④、租賃合同期限屆滿(mǎn)后，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)結(jié)清所有水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用后，且沒(méi)有其他任何違約行為的情況下，產(chǎn)權(quán)方在15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。
⑤、競(jìng)拍成功后，競(jìng)買(mǎi)人不得搭建任何違章建筑、占用公共通（略）域，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買(mǎi)人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)人履約保證金，責(zé)令競(jìng)買(mǎi)人限期搬離，且對(duì)競(jìng)買(mǎi)人不做任何賠償及補(bǔ)償。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人知悉。
14、本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的拒絕聯(lián)合競(jìng)拍。
15、（略）審核是否通過(guò)，由此錯(cuò)過(guò)提交報(bào)名時(shí)間自行負(fù)責(zé)。
四、保證金交納及處置：
a)（略）和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，（略）和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人須在本人的支付寶賬戶(hù)里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，（略）提示報(bào)名繳納保證金。
b)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶(hù)。（略）退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
c)競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。（略），淘寶客服熱線(xiàn)：（略），09:00-21:00人工在線(xiàn)。
五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：（略）
（一）線(xiàn)下銀行付款方式：（略）
競(jìng)買(mǎi)人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納租金的，在產(chǎn)權(quán)人發(fā)放交款通知后，仍未在通知的時(shí)間內(nèi)繳款租金，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)取消競(jìng)買(mǎi)人對(duì)該標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)資格，宣布該標(biāo)的流拍，并沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)人參拍保證金，且競(jìng)買(mǎi)人不得再次參與本項(xiàng)目項(xiàng)下所有標(biāo)的的競(jìng)拍。
（二）線(xiàn)上支付寶付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在2025年7月14日16時(shí)前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）（略）新宇村村委簽訂《房屋租賃合同》。
六、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備條件：
中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定的外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，要求競(jìng)買(mǎi)人征信良好，無(wú)不良記錄，網(wǎng)上報(bào)名時(shí)，企業(yè)需上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證；自然人需上傳報(bào)名人身份證。
七、咨詢(xún)、看樣時(shí)間：自公告之日起至2025年7月8日16時(shí)止，（略）聯(lián)系。
八、競(jìng)價(jià)方式：（略）
九、特別提醒：
a)本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的文字說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前必須仔細(xì)審查競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的瑕疵及其它實(shí)際情況，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。（略）對(duì)本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實(shí)際情況和一切已知及未知的情況。
b)本次房屋租賃權(quán)競(jìng)價(jià)以委托方房屋移交時(shí)面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競(jìng)價(jià)的年租金成交價(jià)。
c)參與競(jìng)買(mǎi)人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買(mǎi)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
d)因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
e)競(jìng)拍成交后，競(jìng)買(mǎi)人須在產(chǎn)權(quán)人通知的時(shí)間內(nèi)至指定地點(diǎn)：（略）
f)競(jìng)拍成交后，競(jìng)買(mǎi)人未按規(guī)定時(shí)間繳納余款的，在產(chǎn)權(quán)方發(fā)放交款通知后，還不能正常繳款的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)終止此標(biāo)的的競(jìng)拍，并沒(méi)收競(jìng)價(jià)保證金。
g)標(biāo)的物移交手續(xù)由產(chǎn)權(quán)方辦理，所涉及的稅費(fèi)均由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。
h)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買(mǎi)須知。
i)本公告載于：
PC（略）徑：（略）：https://zc-（略）_item.htm?spm=a213（略）.136.2c63b508ePEVfI&user_
（略）徑：手機(jī)淘寶app——直接搜索“臨平資產(chǎn)”

受托方聯(lián)系方式：（略）
受托方聯(lián)系地址：（略）


（略）
2025年6月27日


本項(xiàng)目監(jiān)管部門(mén)：投訴電話(huà)：