項目名（略）
省份四川
城市（略）
（略）
（略）GR2025SC（略）
項目咨詢聯系人：（略）
項目報名聯系人：（略）
項目報名聯系人：（略）
項目融資聯系人：（略）
項目融資聯系人：（略）
當前價541343.0
項目咨詢聯系人：（略）
轉讓相關其他條件一、本次交易不通過西南聯合產權交易所專用賬戶結算。
二、轉、受雙方于成交次日起5個工作日內簽訂《產權交易合同》。
三、付款期限：
1、一次性付款：受讓方應于《商品房買賣合同》中的約定，自行與轉讓方辦理價款結算事宜。
2、按揭貸款：受讓方應按照《商品房買賣合同》中的約定，自行與轉讓方辦理價款結算事宜。
重大事項及其他披露內容
評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及資產轉讓的提示提醒內容:
1.項目背景
按照《（略））及委托書，擬對茜草棚改安置項目的剩余房源進行公開出售，需對安置后的剩余房源進行評估。
2.估價對象評估范圍
（略）單獨所有的位于（略）（沙坪·望月苑）的部分剩余房源，共143套住宅，均建于2016年，根據委托人提供的《首次登記證書》記載：估價對象用途均為住宅，建筑總面積為15530.55㎡，土地用途均為城鎮住宅用地，共有宗地面積為60751.52㎡，土地使用權性質均為出讓，使用期限均至2084年11月30日止。估價范圍為估價對象的房屋所有權及其分攤土地使用權。
3.估價對象權屬權益狀況
①估價對象權屬狀況
估價對象房屋均未辦理分戶《不動產權證書》。
②估價對象權益狀況
（略），根據估價委托人提供的資料，估價對象未設定抵押權、租賃權等他項權利限制，產權關系清晰，權利狀況完整，本報告所采用的面積、樓層等數據，均以估價委托人提供的《首次登記證書》記載為準。
估價對象權屬明晰，對進入房（略）場轉讓無影響，本次評估未考慮抵押、租賃因素對估價對象價值的影響。
⒋估價對象實物狀況
①土地實物狀況
項目
具體內容
坐落
位于（略）
面積
共有宗地面積為60751.52㎡
用途
城鎮住宅用地
土地權利類型
出讓
使用期限
2014年12月01日起2084年11月30日止
形狀
宗地形狀規則，對土地利用無影響
四至
（略），西臨酒谷大道一段，（略），（略）
地勢條件
宗地地勢平坦，對土地利用無影響
地質條件
地質條件良好，滿足建筑設計要求
土壤狀況
無明顯污染源及其他特殊情況，對房地產開發利用無不利影響
土地開發程度
宗地外“六通”(通上水、通下水、通電、通訊、通氣、通路)，宗地內“六通一平”（通上水、通下水、通電、通訊、通路、通氣和場地平整）
剩余使用年限
59.7年
土地利用狀況
作為估價對象分攤土地使用
綜上所述，估價對象宗地狀況良好，地形地勢及地質條件均滿足作為住宅用房的使用需求，土地用途與周邊環境及規劃發展協調一致，城市基礎設施配套齊全。對房地產價值有積極影響。
②住宅房地產實物狀況
坐落
（略）
（略）盤名稱：（略）
沙坪·望月苑
建成年份
2016年
（略）層
1、5號樓：地上共25層，地下共2層；2、4號樓：地上共30層；3、6號樓：地上共24層；7、8號樓：地上共32層。
戶型
A1、A2、A3、A4、A5、A6、B3、B4、B5、B6、D3、D6
面積（㎡））
1號樓：B3為64.58㎡，B3、B6為61.39、64.58㎡，B4、B5為64.41㎡；
2號樓：D3為146.45㎡；
4號樓：D6為147.06㎡；
5號樓：B3、B6為64.7㎡、B4、B5為64.54㎡；
7號樓：A1、A2為94.44㎡，A3為129.08㎡，A4為127.14㎡，A5為94.51㎡，A6為129.98、129.24㎡；
8號樓：A1、A2為93.87㎡、A3為128.31㎡、A4為126.38㎡，A5為93.94㎡，A6為128.46㎡。
建筑結構
鋼筋混凝土結構
設備設施
通水、電、氣、視、訊、網絡等
垂直升降電梯三部、（略）梯，1、5號樓配備電梯均能直通地下車庫，2、4、7、8號樓配備電梯，但不能直通地下車庫，（略）棟后（略）專門出入口到地下車庫。
門禁、消防設備等
裝飾裝修
門窗、樓梯間/電梯間
入戶門為防盜門，室內未裝修，窗為塑鋼窗。樓梯間地面水泥踏步、墻面及天棚鋼化仿瓷涂料。
部位
（略）（地）面
內墻面
天棚
客廳
毛坯
毛坯
毛坯
臥室
毛坯
毛坯
毛坯
廚房
毛坯
毛坯
毛坯
衛生間
毛坯
毛坯
毛坯
空間布局
二室二廳一廚一衛（B3、B4、B5、B6）、三室二廳一廚一衛（A1、A2、A5）、三室二廳一廚二衛（A4）、三室二廳一廚二衛（A3、A6）、四室二廳一廚二衛（D3、D6）
小區環境
綠化率正常
建筑功能
估價對象作為獨立成套住宅用房，室內（略）劃明確。通風、采光、消防、防水、日照等滿足作為住宅用途使用要求。
建筑外觀
外觀一般，造型普通
物業管理
專業物業，管理水平較好
建筑物使用現狀
閑置
建筑類型
（略）幢為高層建筑
新舊程度
綜合成新率85%
綜上所述，估價對象為拆遷安置房，（略）棟設施設備較齊全，功能較完善，整體維護較好，獨立使用性較好，戶型設計布局合理，整體物業管理情況較好，對房地產價值有積極影響。
⒌估價（略）位條件
區位狀況包括估價對象所處的位置（坐落）、交通條件、外部配套設施、周圍環境等。





區域位置
坐落
（略）（沙坪·望月苑）
方位
地處瀘州茜草半島沙（略）
（略）距離
（略）約2公里
距汽車站距離
（略）站約8公里
距火車站距離
距瀘州高鐵站約11公里
距機場距離
距云龍機場約20公里
臨街狀況
估價對象所（略）棟一面臨街。
（略）幢
（略）棟呈圍合式分布，樓棟正面面（略）中庭，背面臨街道
（略）層
批量性評估，樓層分布分散，具體詳見權屬登記狀況一覽表。


交通條件
公交便捷度
所（略）100米內有19、94、161、161B、265、275、290、297（略）公交車從此經過。
交通通達度
估價（略）、酒谷大道、（略）通過，交通便利度較好。
距公交車站距離
（略）公交站100米內
交通管制
（略）有隔離護欄，停滯度一般。
停車方便程度
（略）盤配有地下停車場及地面停車位,停車較為方便

外部配套設施
教育配套設施
張壩幼兒園沙（略）、（略）長江小學、（略）長江中學
生活服務設施
區域內有張壩幼兒園沙（略）、（略）長江小學、（略）長江中學等學校；
區域內有江南綜合（略）場、中國銀行(茜草支行)、綠（略）(（略）店)、金民居美食店(江（略）店)等生活服務設施。
醫療配套設施
（略）（略）(沙（略）)、（略）
基礎配套設施
（略）、通電、通上水、通下水、通訊、通氣的設施條件，保障率好
周圍環境
自然環境
臨近張壩桂園林（略），周圍大氣、水質量較好，區域整體自然環境較好
社區環境
拆遷安（略），區域人文環境一般
景觀
景觀主要（略）景觀，所（略）為安（略），小區景觀一般，故其整體景觀狀況一般。
綜上所述，估價對象位置較好，各類外部基礎配套設施較完善，周圍環境整體較好，對房地產價值有積極影響。
其它披露事項:
一、本次處置資產雙證齊全，資產未設置抵押等擔保物權，無查封、無訴訟、無糾紛。此次所有轉讓標的均未出租。
二、（略）出具的《資產評估報告》川金信資評（2025）第005號作為參考依據，每套房產按現狀分別單獨轉讓，如轉讓標的實際面積與最后取得的權利證書證載面積不一致，以證載面積為準，且不影響標的的成交及成交金額。
三、轉讓方協助受讓方辦理產權變更登記及可能涉及的向有關部門申請備案或審批其相關手續。轉讓標的過戶過程中所涉及的稅、費按國家規定由轉讓方和受讓方各自承擔。
四、轉讓方承諾：
1、采用一次性支付標的全部價款的，轉讓方與受讓方在簽訂《商品房買賣合同》并繳納全部價款后5個工作日內，轉讓方交付標的，受讓方資料提供齊全后6個月內領取不動產權證；
2、采用商業貸款或公積金貸款按揭方式：（略）
五、意向受讓方需自行到實地查驗轉讓標的物，充分了解標的物有可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉讓標的物結構、權證過戶、轉讓標的物接收等方面存在的風險等）如意向受讓方在西南聯合產權交易所報名后，則視為充分知曉并認可轉讓標的物可能存在的所有風險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。
六、轉讓標的每套房產按現狀分別單獨轉讓，意向受讓方須自行前往茜草安置房處對所公示房源進行現場看房。意向受讓方選定房源并成功受讓后，不得進行更改。意向受讓方自行更改、放棄所選定房源的，意向受讓方所繳納的保證金將不予退還。
七、意向受讓方報名時應交納保證金3萬元/套，成功受讓后，西南聯合產權交易所將保證金作為交易價款轉至轉讓方賬戶。
八、意向受讓方在繳納保證金后并未成功受讓的，意向受讓方應向西南聯合產權交易所提交保證金退還申請，辦理相關手續后保證金將原渠道無息退還。
九、意向受讓方成功受讓后，可以采取一次性付款、商業貸款或公積金貸款三種支付方式：（略）
1、受讓方選擇一次性付款方式：（略）
2、受讓方選擇商業貸款方式：（略）
貸款銀行指定為：
（1）瀘州農商銀行；地址：（略）
（2）中國建設銀行，地址：（略）
3、受讓方選擇公積金貸款方式：（略）
4、受讓方采取商業按揭貸款和公積金貸款方式：（略）
十、該項目涉及的物業費為每月人民幣1.2元/m2；涉及二次供水費用按物管要求繳納。
十一、此次標的轉讓掛牌公告期內星期一至星期五，上午9:00-12：00，下午：14:00-17:00組織看房。看房聯系人：（略）
十二、因受讓方原因致使《商品房買賣合同》不能簽訂或履行的，受讓方無權請求退還報名時已向西南聯交所交納的交易保證金。
十三、本項目涉及的維修基金，在受讓成功后，受讓方應按要求繳納。
十四、（略）簽訂物業協議時，按物業要求簽訂相關協議。（略）層面的，不得搭建任何固定設施。
標的信息