（略）)
武土拍字[2025]22號(hào)2025年06月26日
經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn),（略）自然資源局決定以拍賣出讓方式：（略）
一、拍賣出讓方式：（略）
（略）：2025-ZR-19宗地總面積：1593.52平方米宗地坐落：灣頭橋鎮(zhèn)居委會(huì)
年限：40年容積率：≤2.000建筑密度(%)：≤40.000
綠化率(%)：20.000≤建筑限高(米)：≤24.000
主要土地用途：
零售商業(yè)用地
用途明細(xì)：
用途名稱：（略）
零售商業(yè)用地1593.52
投資強(qiáng)度：保證金：67.554（略）：（略）IA0022
起始價(jià)：225.18萬(wàn)元加價(jià)幅度：5萬(wàn)元
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書。申請(qǐng)人可單獨(dú)申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合申請(qǐng)的，還應(yīng)提交《聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議》，協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定聯(lián)合各方的出資比例、權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓合同》及《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的受讓人。個(gè)人不能參與競(jìng)買住宅用地。
三、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式：（略）
四、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于2025年06月27日至2025年07月16日到湖南省（（略））（略）（https://（略）)獲取：（略）
五、申請(qǐng)人可于2025年06月27日至2025年07月16日到湖南省（（略））（略）（https://（略）)向我局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2025年07月16日16時(shí)30分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2025年07月16日16時(shí)30分前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
六、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣活動(dòng)定于在2025年07月17日11時(shí)30分在湖南省（（略））（略）（https://（略）)進(jìn)行。
七、其他需要公告的事項(xiàng)：（略）衛(wèi)生院（轉(zhuǎn)讓方）（略）（代理方）（略）公開(kāi)轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)項(xiàng)目。1、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)土地使用權(quán)面積為：1593.52平方米，建筑面積為619.15平方米，轉(zhuǎn)讓后國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)土地用途為商業(yè)用地，出讓年限為40年。2、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)起始價(jià)為225.18萬(wàn)元，含土地出讓金144.03萬(wàn)元，競(jìng)價(jià)增價(jià)部分全額繳納土地出讓金,應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金由資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方代競(jìng)得人向稅務(wù)部門繳納;（略）絡(luò)拍賣轉(zhuǎn)讓不另設(shè)置底價(jià)，起始價(jià)視同為底價(jià)。3、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)按設(shè)定規(guī)劃條件評(píng)估的出讓土地總價(jià)為197.21萬(wàn)元，建筑物評(píng)估總價(jià)為27.93萬(wàn)元（（略）為湘金誠(chéng)（2025）估字第土0506號(hào)、湘金誠(chéng)（2025）估字第土0501號(hào)、湘金誠(chéng)估字（FD25）字第（略）號(hào)評(píng)估報(bào)告），競(jìng)買人競(jìng)得后均可辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。4、轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)按實(shí)物現(xiàn)狀（包括明暗瑕疵）整體轉(zhuǎn)讓，建筑物均已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，基本情況見(jiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，（略）為：湘（2017）（略））文件標(biāo)準(zhǔn)由競(jìng)得人全額繳納。11、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的傭金由競(jìng)得人按成交價(jià)的1%向代理方交納。12、競(jìng)得人逾期未付清全部成交價(jià)款和相關(guān)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》《成交確認(rèn)書》，取消競(jìng)得人資格，競(jìng)得人所交納的競(jìng)買保證金、競(jìng)買服務(wù)費(fèi)、傭金不予退還，造成損失的，由競(jìng)得人負(fù)責(zé)賠償。13、（略）衛(wèi)生院負(fù)責(zé)，在合同簽訂后100天之內(nèi)完成。因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、交付而產(chǎn)生的有關(guān)問(wèn)題、（略）衛(wèi)生院負(fù)責(zé)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，以凈用地面積或規(guī)劃許可證核定面積進(jìn)行登記。14、房屋的水、電、氣的立戶開(kāi)通手續(xù)由競(jìng)得人自行前住相關(guān)部門辦理并承擔(dān)所有費(fèi)用。15、本次公開(kāi)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的按慣例依展示時(shí)現(xiàn)狀（包括明暗瑕疵）轉(zhuǎn)讓，代理方所提供的有關(guān)資料、圖片和工作人員的介紹僅供參考，標(biāo)的具體情況以標(biāo)的內(nèi)在實(shí)際情況及現(xiàn)場(chǎng)交付資產(chǎn)實(shí)物時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。資料如有未涉及到的部分由競(jìng)買人自行到有關(guān)部門查詢并取得，如有疑問(wèn)必須在報(bào)名之前書面向轉(zhuǎn)讓方和代理方提出。競(jìng)買人在標(biāo)的展示期內(nèi)應(yīng)充分了解、察看、查詢標(biāo)的明暗瑕疵、面積數(shù)量、四至界址情況、規(guī)劃情況、用地條件、債權(quán)債務(wù)情況、產(chǎn)權(quán)情況、地質(zhì)自然概貌、地下埋藏物、高空架線、資產(chǎn)現(xiàn)狀等情況。同時(shí)競(jìng)買人還須對(duì)產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理的相關(guān)情況及應(yīng)繳費(fèi)用情況去有關(guān)職能部門咨詢了解。未實(shí)地察看了解情況的競(jìng)買人不要盲目參與競(jìng)買，由于不了解情況而參加競(jìng)買的責(zé)任及后果由競(jìng)買人自己承擔(dān)。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買視為完全了解標(biāo)的物情況，認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀和標(biāo)的物存在或可能存在的明暗瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，自愿承擔(dān)由此引起的一切不利自己的風(fēng)險(xiǎn)后果，并自愿承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方、代理方、（略）不承擔(dān)任何責(zé)任，對(duì)競(jìng)買人所購(gòu)得的標(biāo)的不退、不換、不修、不補(bǔ)，且無(wú)論何種情況下競(jìng)買人不得提出異議并自愿放棄相關(guān)主張權(quán)利。16、轉(zhuǎn)讓方因不確定的因素或不可抗力等原因，（略）絡(luò)拍賣，競(jìng)買人應(yīng)退出競(jìng)買，轉(zhuǎn)讓方、代理方、（略）不向競(jìng)買人承擔(dān)賠償責(zé)任。17、轉(zhuǎn)讓方、代理方、（略）所提供的所有文書資料中，涉及到該標(biāo)的面積數(shù)據(jù)、平面圖、測(cè)繪圖及有關(guān)情況的介紹，只是一般性的介紹，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的擔(dān)保，具體情況以標(biāo)的內(nèi)在的實(shí)際情況及標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。18、代理方在本次轉(zhuǎn)讓文件中提供標(biāo)的物基本情況介紹，不排除在統(tǒng)計(jì)資料及打印過(guò)程中存在筆誤，因此，本須知介紹情況若與標(biāo)的物現(xiàn)狀有差異的，均以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人不得提出異議。19、以上特別說(shuō)明競(jìng)買人應(yīng)嚴(yán)格遵守，否則轉(zhuǎn)讓方可單方面終止資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，收回本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，并不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
八、聯(lián)系方式：（略）
（略）自然資源局