競買公告

（略）拍賣的公告

（略）青（略）人民法院將于2025年7月12日10時至2025年7月13日10時止（延時的除外）（略）上(網址：https://（略）,戶名：江西省（略）青（略）人民法院)進行公開拍賣活動。現公告如下：
一、拍賣標的：江西（略）。
權利人
房屋坐落地址：（略）
用途
面積(㎡)
不動產權證書（明）號
總價（元）
起拍價（元）
保證金（萬元）
加價幅度（元）
蔡某某、占某、蔡某某
江西（略）
住宅
90.46
（略）
367177.14
293742
3
2000
特別提醒：南昌法院拍賣的（本市/其（略））商品住房依照最高法院規定應當執行限購政策，競買人參與競買，應當事先確定在（本市/其（略））對拍賣標的具有購房資格。拍賣成交確認后，買受人如無購房資格，將依法承擔悔拍等法律后果,標的物以現場實物為準。
買受人應當在拍賣成交后向執行法院提交自其申請參與競拍至請求執行法院出具拍賣成交裁定書期間持續具備購房資格的證明材料。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、標的物以實物現狀為準，（略）青（略）人民法院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒：請有意者在拍賣前必須仔細審查標的物，調查是否存在瑕疵，認真查看標的物的實際情況，親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切及未知的瑕疵，責任自負。拍賣人對標的物的外觀、質量問題、數量差異等不作擔保，以交付時的外觀、質量、數量為準，存在界址明確的問題，由買受人根據產權證自行確定，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如拍賣標的物有異議、復議、異議之訴問題，買受人應無條件接受異議、復議、異議之訴結果對拍賣標的物的影響。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的稅款依法由買賣雙方各自承擔（特別說明：由被執行人繳納的稅費由買受人代為繳納，買受人應當自過戶裁定書送達買受人之日起10日內完成辦理過戶手續并完成相關稅費繳納，并向本院書面申請退還已墊付的本次交易中產生的應由出賣方承擔的稅款（如遇有特殊情況請于15日內聯系承辦法官），逾期不辦理退還稅款手續的，買受人自行承擔相應的不利后果），其可能存下的物業費、水、電燈欠費及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行了解并承擔，水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續，由買受人自行辦理，相關費用均由買受人承擔。
戶口能否遷出和遷入請競買人自行到相關部門了解查詢，與拍賣人無關。對拍賣標的辦理過戶手續、辦理時間以及當地限購政策等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。
七、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。
八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。
九、對上述標的權屬有異議者，請于2025年7月7日開拍前向（略）青（略）人民法院提出書面異議。
十、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十一、（略）將凍結競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入指定賬戶（賬戶名稱：（略）
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。
十三、依照相關法律規定，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，該材料僅為競價成功確認書，載明實際買受人姓名、（略）信息，非最終的《拍賣成交確認書》。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀（略）青（略）人民法院發布的拍賣須知。本規則其他未盡事宜，請向（略）青（略）人民法院咨詢。
淘寶技術咨詢：（略）
法院咨詢電話：王：（略）
聯系地址：（略）
（略）青（略）人民法院
二〇二五年六月二十六日