（略）小學體育館物業租賃權等1宗租賃權的項目
掛牌金額：￥（略）
掛牌時間：（略）至（略）
保證金：（略）
聯系方式：（略）
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項目信息
拍賣公告
受委托，（略）綜合交易廳，按現狀公開拍賣1宗租賃權。
（略）
標的名稱：（略）
租賃用途
參考
租賃面積
租賃期
免租期
起拍價
競買
保證金
1
（略）小學體育館物業租賃權
商業
1991.86平方米
5年
無
（略）/月
（略）
備注：
1、競買人資格要求：中華人民共和國大陸境內依法注冊、有效存續的企業法人或中華人民共和國大陸境內具有完全民事行為能力的自然人。
2、因政策原因，買受人（即承租方）承租物業后需自行向供水供電部門辦理用水用電申請或變更手續，出租方不作任何用水用電承諾。
3、標的物業按現狀出租，不設免租期，租賃物業內的設備硬件管護、維修由承租方自行負責。
4、未經出租方同意，買受人不得將承租物業出租或轉租予第三人。
5、履約保證金（即租賃保證金）為3個月的月租金。
6、租金按年繳納；租賃期內，租金每3年遞增5%（即前三年租金為成交價，第四至五年每月租金在第三年租金基礎上增加5%）。
7、（略）小學因活動需要使用標的物業的，承租方應優先給政府部門使用，并由承租方自行負責對外處理、協調場地使用時間等事宜。
8、拍賣成交的，承租方需每年為阜沙鎮舉行“中小幼u系列籃球賽”、“村居籃球聯賽”及組織鎮男子籃球隊伍代表阜沙鎮（略）級籃球賽，每年組織鎮“村BA”“冠亞軍（略）”村BA”等4項賽事。（略）小學體育館滿足該4項體育賽事場地及觀眾席配套。賽事標準和組織、賽事組織質量、（略）監督指導（詳情聯系：（略）3）。（略）小學體育館開展相關活動。承租方需承擔舉行上述4項體育賽事各項工作和費用，繼續發揮本場地對于群眾體育事務的發展作用。
9、買受人須保證合理使用不損壞承租的物業及其附屬設施，并承擔物業非結構性的日常維修費用。
10、（略）梯和走火通道不得堆放雜物，保持走火通道暢通，不得在上述物業內實施影響物業安全的行為（包括但不限于不得在倉庫內存放易燃易爆等危險物品，不得在磚木結構的物業使用明火爐具等）。
11、在租賃期間內，承租方為租賃物業實際管理人，該租賃物業內發生的所有安全事故，都由承租方承擔，與出租方無關，包括但不限于高空拋物、水電使用不當，或在租賃物業內摔倒，給承租方及同住人造成人身傷害，出租方都不承擔任何責任。
12、承租方在租賃期內若產生勞動糾紛、侵權糾紛等，相關責任均由承租方自行承擔，一律與出租方無關。
13、標的物業無房產證、土地證，承租方須自行到有關部門了解辦理用水用電手續所需資料,且按照實際用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報建和消防報建、用水用電登記等所有相關手續。出租方應提供力所能及的、現有的相關資料配合承租方辦理上述手續，所需的一切費用由承租方承擔。出租方僅承擔提供必要的現有資料的義務，不承擔承租方辦理(或變更)手續無法批準的任何風險、損失和責任，承租方不得以此理由拒繳租金，且承租方已交納《物業租賃合同》項下履約保證金不予退還。
14、拍賣成交的，買受人須依法依規使用場地及自主經營。
15、表中的租賃面積僅供參考，無論成交后租賃面積是多少，成交價不作調整，實際租賃面積以出租方交付面積為準。
16、承租方必須按法律法規辦理相關證件。
17、出租方對于買受人辦理相關證件僅有配合義務，買受人須承擔無法辦理相關證件的風險。
18、競買人須在參加拍賣前自行查看標的并自行了解標的情況，一旦參與競買即視認可該標的物現狀及瑕疵，并承擔相應的責任，不得以此提出抗辯或拒付租金、租賃保證金（合同保證金）、交易服務費等；自拍賣成交后，風險責任由買受人自行承擔。
19、出租方為中共（略）。
有意者請于2025年7月4日下午4時前將保證金交到指定以下資金監管賬戶（保證金以到賬為準），逾時到賬不予參拍。
保證金繳納賬戶：
開戶名稱：（略）
（略）：（略）（略），
開戶銀行：（略）中山銀苑支行。
（略），辦理競買登記手續，報名起止時間：2025年6月26日9時起至2025年7月4日16時止（如需報名，請提前致電（略）預約），逾時不予辦理。需要辦理委托的，（略）辦理。
標的展示時間：2025年7月2、3日兩天（具體以拍賣人通知時間為準），電話預約，資料備索。需要申請看樣的，請將姓名、聯系方式：（略）
（略）
（略）
2025年6月26日