競(jìng)買公告
（略）人民法院將于2025年7月21日10時(shí)起至2025年7月22日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）。戶名：（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣（變賣）活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人金鐘所有的1、位于（略）勝景（略）C5#-2112（面積：89㎡）；用途：住宅；房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房；總層數(shù)：11層；所在層：11層；建筑結(jié)構(gòu)：磚木結(jié)構(gòu)；房屋情況：該房屋與勝景（略）C5#-2111（面積：76㎡）已打通使用。
評(píng)估價(jià)：（略）人民幣
起拍價(jià)：（略）人民幣
保證金：（略）人民幣
增價(jià)幅度：（略）人民幣
執(zhí)行依據(jù)的法律文書：（略）執(zhí)行裁定書。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律有特殊規(guī)定的除外。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理權(quán)屬變更手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。
負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買，并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢的時(shí)間與方式：（略）

四、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年7月20日前與本院聯(lián)系。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有人競(jìng)買出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘（（略）絡(luò)自動(dòng)設(shè)定，（略）絡(luò)上時(shí)間為準(zhǔn)）。

五、拍賣方式：（略）

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。對(duì)標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前務(wù)必仔細(xì)審查拍賣拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，請(qǐng)謹(jǐn)慎決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定承擔(dān)（包括但不限于買受人和以物抵債申請(qǐng)執(zhí)行人承擔(dān)契稅和印花稅等稅費(fèi)；被執(zhí)行人承擔(dān)增值稅、附加稅、個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅、印花稅等稅費(fèi)）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
特別提醒：因司法拍賣的特殊性，有可能涉及該拍賣標(biāo)的物被執(zhí)行人所應(yīng)承擔(dān)的部分稅費(fèi)，有可能需要買受人先交納該部分的費(fèi)用后相關(guān)部門才能給辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至稅務(wù)部門或相關(guān)單位：（略）

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者需于拍賣開始前7日內(nèi)與本院聯(lián)系，優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始前7日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方可取得優(yōu)先購買權(quán)參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

九、（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年7月29日16時(shí)前繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略））。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值高，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情形，（略）上充值銀行。（略）查詢，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

十一、（略）絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，無法通知或沒有接到通知的（下落不明或聯(lián)系無法聯(lián)系上的相關(guān)人員等），此公告公示滿五日視為已通知。

十二、（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《拍賣成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物情況介紹摘錄自：內(nèi)蒙古（略）房地產(chǎn)權(quán)屬登記薄

輔助拍賣機(jī)構(gòu)名稱：（略）
輔助拍賣機(jī)構(gòu)咨詢電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）

（略）人民法院
2025年6月26日