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第一章招標公告
招標公告1.招標條件
（略）東（略））批準建設(shè)，（略），建設(shè)資金來自自籌，項目出資比例為100%。招標人：（略）
2.項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：（略）
2.2建設(shè)地點：（略）
2.3計劃總投資：約1.8億元
2.4建設(shè)規(guī)模：東（略）位于用地西北側(cè)，占地面積約3500㎡，建筑面積約23000㎡（其中，地上建筑面積19370㎡，地下建筑面積3700㎡），工程造價估算約1.8億元；層數(shù)：地下一層，地上九層。
2.5服務(wù)期限：從簽訂本項目全過程工程咨詢服務(wù)合同之日起至項目竣工結(jié)算及缺陷責任期結(jié)束之日止，施工工期暫定為24個月（具體以后續(xù)施工招標確定的施工工期為準），缺陷責任期計劃為24個月。
其中：
（1）工程項目管理服務(wù)期限：從簽訂本項目全過程工程咨詢服務(wù)合同之日起至項目竣工結(jié)算及缺陷責任期結(jié)束之日止。
（2）工程勘察服務(wù)期限：初步勘察任務(wù)正式開始之日起15日歷日；詳細勘察任務(wù)正式開始之日起30日歷日內(nèi)應(yīng)提供符合設(shè)計規(guī)范及勘察規(guī)范要求的巖土工程勘察成果報告。
（3）設(shè)計咨詢服務(wù)期限：接到委托人通知后，初步設(shè)計30日歷日（自方案設(shè)計通過評審之日起計），施工圖設(shè)計50日歷日（自初步設(shè)計通過評審之日起計）。
（4）工程監(jiān)理服務(wù)期限：從簽訂本項目全過程工程咨詢服務(wù)合同之日起至項目竣工結(jié)算及缺陷責任期結(jié)束之日止。
（5）造價咨詢服務(wù)期限：從簽訂本項目全過程工程咨詢服務(wù)合同之日起至工程預(yù)算編制于施工圖審查合格后30日歷日內(nèi)完成。
注：各專業(yè)項目的實際進度還應(yīng)滿足關(guān)鍵節(jié)點工期的要求。
2.6項目管理目標：
本項目投資控制目標：滿足相關(guān)規(guī)定，經(jīng)委托人認可的概算范圍內(nèi)。
本項目進度目標：滿足相關(guān)規(guī)定、招標文件及招標人：（略）
本項目質(zhì)量目標：各項咨詢成果符合現(xiàn)行管理規(guī)定。
本項目安全文明目標：本項目要求按照安全文明施工的有關(guān)規(guī)定進行文明施工、安全生產(chǎn)、消除工程隱患，避免違章作業(yè)，無安全事故發(fā)生，建立安全文明施工現(xiàn)場。
2.7標段劃分：（如有）/
2.8招標范圍：本項目全過程工程咨詢服務(wù)包括但不限于：全過程工程項目管理服務(wù)、工程設(shè)計、工程勘察、工程監(jiān)理、工程造價等全過程工程咨詢
（一）工程建設(shè)全過程咨詢
?工程報批報建服務(wù)：_包括在項目前期階段收集或編制前期報批報建類所需的材料和文本符合相關(guān)部門的要求等取得相應(yīng)的批文；組織勘察、設(shè)計管理工作，申報各項報建審查手續(xù)。
?工程勘察設(shè)計管理，包括：
?工程勘察管理：包括但不限于滿足設(shè)計和規(guī)范所要求的全部勘察報告和資料，以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務(wù)，業(yè)主單位：（略）
?工程設(shè)計管理：設(shè)計總承包（（略）/（略）外），包括但不限于本項目建設(shè)規(guī)劃紅線圖內(nèi)的工程設(shè)計（包括總平規(guī)劃設(shè)計、方案設(shè)計、初步設(shè)計、概算（含初步設(shè)計及概算土地報批專用文件、初步設(shè)計及概算評審報批文件、施工圖設(shè)計））等后續(xù)設(shè)計服務(wù)（含綠色建筑及今后可能涉及到的各相關(guān)專項設(shè)計并提供施工圖設(shè)計）、并配合業(yè)主辦理相關(guān)報批工作、施工期間指導(dǎo)與現(xiàn)場配合服務(wù)、施工圖及其文件審查配合服務(wù)、工程竣工驗收及規(guī)劃驗收備案等。（根據(jù)項目實際需要情況與項目相關(guān)的一切設(shè)計內(nèi)容均包含，不限上述范圍，招標人：（略）
?其他：協(xié)助招標人：（略）
?工程勘察設(shè)計服務(wù)，包括：
?工程勘察：_包括但不限于本項目建設(shè)規(guī)劃紅線圖內(nèi)的工程勘察（含詳勘等）服務(wù)，工程施工、驗收、備案所需要的配合服務(wù)等__。
?方案設(shè)計：包括但不限于完成本項目紅線范圍內(nèi)及項目建議書批復(fù)范圍內(nèi)所有項目的方案設(shè)計全過程的設(shè)計咨詢服務(wù)，設(shè)計成果符合國家規(guī)定的要求、總平、管綜技術(shù)審查要求；配合建筑方案、初步設(shè)計、總平、管綜審查及整改；編制項目概算、配合概算審批等。
?初步設(shè)計：包括但不限于完成本項目紅線范圍內(nèi)所有項目的初步設(shè)計及全過程的設(shè)計咨詢服務(wù)初步設(shè)計（擴初）、配套設(shè)施設(shè)備設(shè)計等，設(shè)計成果符合國家規(guī)定的設(shè)計深度要求、總平、管綜技術(shù)審查要求；配合總平、管綜審查及整改；編制項目概算、配合概算審批等。
?施工圖設(shè)計：包括紅線圖范圍內(nèi)但不限于①建筑安裝工程包括（但不限于）：基坑圍護工程，邊坡支護工程、樁基工程、圍墻、建筑、結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、抗震設(shè)防、環(huán)境工程、綠色建筑（含土壤氡檢測）、三維建筑信息模型(BIM)、裝配式建筑、建筑電氣工程、給排水工程、通風與空調(diào)工程、電梯工程、綜合管線、標識、強弱電工程、變配電房等所有專業(yè)工程施工所需的施工圖設(shè)計；②裝修工程包括（但不限于）：建筑內(nèi)部各專業(yè)深化設(shè)計、建筑外裝飾、各樓層公共部分精裝修設(shè)計、門窗、幕墻等深化設(shè)計、水暖電抗震支架等；③室外工程包括（但不限于）：水利工程、室外總體工程(含室外綠化、運動場、停車場、道路、圍墻、大門、路燈、夜景燈光、室外供水供電、通訊、閉路有線、寬帶、（略）絡(luò)等)等專業(yè)工程。④地下工程：人防工程、地下停車場、消防水池、設(shè)備用房等；⑤與勘察單位：（略）
□其他：/。
?工程造價咨詢，包括：_施工圖預(yù)算編制工作_。
□工程招標采購咨詢，包括：
□工程監(jiān)理招標代理：（略）
□工程施工招標代理：（略）
□材料設(shè)備采購招標代理：（略）
□其他：_/。
□施工項目管理：_/。
?工程監(jiān)理服務(wù)：包括但不限于設(shè)計階段監(jiān)理服務(wù)、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》規(guī)定的隸屬于本招標項目的招標圖紙規(guī)定的全部工程施工準備期以及施工、安裝、施工階段的質(zhì)量、進度、投資控制管理和安全、合同、信息和現(xiàn)場等方面協(xié)調(diào)管理服務(wù)、竣工結(jié)算造價審核、工程檔案歸檔、保修等階段的相關(guān)工程服務(wù)。
□其他：_/。
（二）其他專項咨詢
□項目融資咨詢：_/_。
□信息技術(shù)咨詢：_/。
□風險管理咨詢：_/_。
□項目后評價咨詢：_/_。
□建筑節(jié)能與綠色建筑咨詢：_/_。
□工程保險咨詢：_/__。
□其他：___/_。
3.投標人資格要求
3.1投標人具備的資質(zhì)及其等級應(yīng)當滿足下列條件：
（1）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效的工程設(shè)計資質(zhì)，具體為：工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)甲級設(shè)計資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級設(shè)計資質(zhì)；
（2）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效的工程監(jiān)理資質(zhì)，具體為：工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)；
（3）其他資格：建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的工程勘察資質(zhì)，具體為：工程勘察綜合甲級資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級資質(zhì)。
采用聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體數(shù)量不超過3（含牽頭人）家，應(yīng)由承擔監(jiān)理任務(wù)的為牽頭人，且項目管理咨詢（如有）應(yīng)當由牽頭人負責實施。
3.2本次招標要求投標人擬投入本項目主要負責人的資格條件：
（1）咨詢項目總負責人：須具備有效的①一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，或②國家一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（建筑工程專業(yè)），或③國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格（房屋建筑工程專業(yè)），或④國家（一級）注冊造價工程師及工程類或工程經(jīng)濟類高級及以上職稱。采用聯(lián)合體投標的，擬派項目總負責人應(yīng)當由聯(lián)合體牽頭人委派。
（2）專項咨詢服務(wù)負責人
?項目管理負責人：須具備有效的①一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，或②國家一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（建筑工程專業(yè)），或③國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格（房屋建筑工程專業(yè)），或④國家（一級）注冊造價工程師，擬派項目管理負責人應(yīng)當由聯(lián)合體牽頭人委派,可由咨詢項目總負責人兼任。
?勘察咨詢負責人：須具備有效的國家注冊土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔勘察任務(wù)的本單位：（略）
?設(shè)計咨詢負責人：須具備有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔設(shè)計任務(wù)的本單位：（略）
?工程監(jiān)理負責人（項目總監(jiān)理工程師）：須具備有效的中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人的本單位：（略）
?造價咨詢負責人：須具備有效的一級注冊造價工程師（或國家注冊造價工程師）執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔工程造價任務(wù)單位：（略）
□其他負責人：須具備有效的/。
3.3投標人“類似業(yè)績”數(shù)量要求：/；“類似業(yè)績”是指：/。
3.4投標人擬派出擔任本項目的項目總負責人“類似業(yè)績”數(shù)量要求：/；“類似業(yè)績”是指：/。
3.5其他要求：①投標人非處于被責令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。②投標人因不再符合相應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準要求條件被資質(zhì)許可機關(guān)責令限期改正的，投標人在整改期間不得以責令限期改正有關(guān)的資質(zhì)參與投標，否則按否決投標處理。③本招標項目不要求中標人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標人應(yīng)當依法履行納稅義務(wù)。④根據(jù)《關(guān)于工程勘察單位：（略）
4.資格審查辦法、評標辦法及定標方法
4.1本招標項目采用資格后審方式：（略）
4.2本招標項目評標辦法：綜合評估法。
4.3本招標項目定標方法：依據(jù)評標委員會推薦的中標候選人確定中標人。
5.招標文件的獲取：（略）
凡有意參加投標者，請于2025年6月26日9時00分00秒（北京時間，下同）至2025年7月1日17時00分00秒通過（略）（略）（（略）.cn）采取無記名方式：（略）
6.投標保證金的提交
6.1投標保證金提交的時間：2025年7月21日17時之前。
6.2投標保證金提交的金額：人民幣10萬元整。
6.3投標保證金提交的方式：（略）
注：聯(lián)合體投標的，其投標保證金由聯(lián)合體牽頭人提交。以聯(lián)合體中牽頭方名義提交的投標保證擔保，對聯(lián)合體各成員具有約束力。
7.投標文件的遞交
7.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2025年7月22日10時00分00秒，投標人應(yīng)在截止時間前通過（略）（略）（網(wǎng)址：（略）.cn）完成電子投標文件的遞交。
7.2逾期遞交的投標文件，（略）將予以拒收。
8.履約擔保的要求
8.1履約擔保金額：為中標合同價的10％
8.2履約擔保形式：以現(xiàn)金（電匯或者轉(zhuǎn)賬）或銀行保函或工程擔保、保險保證（詳見泉政文[2014]98號的相關(guān)規(guī)定），中標人可自行選擇，但工程擔保函應(yīng)按泉建筑[2016]24號及現(xiàn)行文件執(zhí)行。
8.3履約擔保期限：至各項工作完成并經(jīng)有關(guān)部門審批或驗收合格后28天。
9.發(fā)布公告的媒介
（略）（（略）.cn和（略）.cn）、（略）（略）（網(wǎng)址：（略）.cn）上發(fā)布。
10.聯(lián)系方式：（略）
招標人：（略）
地址：（略）
郵編：362000
電子郵箱：（略）
電話：（略）9，
傳真：/
聯(lián)系人：（略）

招標代理：（略）
地址：（略）
郵編：350001
電子郵箱：（略）
電話：（略）2，
傳真：（略）6
聯(lián)系人：（略）

（略）名稱：（略）
（略）址：（略）.cn
聯(lián)系電話：（略）

招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）

（略）名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）