（略）：（略）Q（略）
項目詳情鏈接：廣州農村產權交易所（gzaee.cn)
【前言】
1.（略）（簡稱：廣州農交所）接受本項目出租方的委托而發布的。本次項目所有信息均由項目出租方以書面形式提供，由項目出租方對信息的真實性負責。
2.本項目以現狀為準，本交易公告提供的本項目的說明和提供的圖片資料等，僅供意向受讓（承租）方參考，不構成對項目的任何擔保。請意向受讓（承租）方在報名參與競價前必須仔細審查本項目的情況，調查項目的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請意向受讓（承租）方務必仔細審閱本公告“項目基本情況”對“產權證及相關批準文件辦理情況”的披露）。意向受讓（承租）方應認真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的意向受讓（承租）方視為對本項目現狀的確認，意向受讓（承租）方一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。
3.廣州農交所不對進場交易的項目的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。
廣州農交所（略）魚窩頭股份合作經濟聯合社委托，按照《（略）農村集體資產交易規則(試行)》的規定，對魚窩頭村廣深港南二環夾心地魚塘（含0.55畝荔枝基頭土地）出租項組織公開競價，歡迎符合資格條件的意向受讓（承租）方參與競價。
一、項目基本情況
（一）資產名稱：（略）
（二）資產類型：魚塘（含0.55畝耕地）；
（三）資產地址：（略）
（四）交易面積：39.489畝，交易面積不再另行測量；
（五）交易資產用途：養殖業，用途必須符合法律法規規定和合同約定，不得私自改變用途。
（六）產權證及相關批準文件辦理情況：
1.產權證：無證；
2.建設工程規劃許可證：無證；
3.其他：（略）碼：穗集有（2012）第（略）號。
（請意向受讓（承租）方務必注意：擬交易資產如已獲取：（略）
（七）消防驗收情況：無；
（八）合同年限：20年(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準)；
（九）免租期：無；
（十）交易底價：￥（略）/年/畝（租金不含稅，所產生的一切稅費均由承租方承擔）；
（十一）租金收取方式：（略）
分期付款方式：（略）
租金按年收取，每1期開始之日起15天內支付當期租金。
交納賬戶信息：
戶名：廣東（略）魚窩頭股份合作經濟聯合社；
（略）：（略）（略）；
開戶行：（略）魚窩頭支行；
（十二）租金遞增方式：（略）
（十三）交易保證金：￥480,000.00元（大寫：人民幣肆拾捌萬元整）；
（十四）合同履約保證金：￥40,000.00元（大寫：人民幣肆萬元整）；
（十五）交易方式：（略）
報價時段：
1.自由報價階段：2025年7月8日10時00分始至10時10分（10分鐘）
2.限時報價階段：每次限時周期為2分鐘，首次限時周期從自由競價時段結束起計算。若限時周期內無人再報價的，則當前報價即為最高報價。若在預定的限時周期內有競價人繼續報價，則此新報價為當前有效報價，系統將重新進入120秒限時周期。如此循環，直至沒有新的有效報價，此時的最高報價被確認為最高報價。
掛牌期滿，如征集到1個符合條件的意向受讓（承租）方，以交易底價協議成交的交易方式：（略）
（十六）競投時間：2025年7月8日10時00分0；
（十七）競得方式：（略）
（十八）交易規則：具體詳見《網絡多次報價交易須知》；
（十九）競投地點：（略）
（二十）項目交付方式：（略）
（二十一）其他說明：
1.若承租方超過3個月不交租金，視為承租方違約，出租方有權單方面終止合同，耕地附屬物歸出租方所有，由出租方進行處置并重新招標。
2.承租方需在合同期滿之日內清除地上附著物，并恢復原貌，交回給出租方時需為可耕種狀態。如不按時清除的，承租方的地上附著物和所有地上種植的大小樹木、種植農作物、合同保證金等都歸出租方所有；但承租方在承包期內所建下的固定水利等生產設施、構筑物、搭建物，不能破壞廢除，承包期滿無償歸出租方所有。
3.在承包期內，如國家、集體征收、征用該魚塘的，現有的青苗及附著物補償、獎勵金出租方占100%，承包方占0%，上級政府部門針對本合同項下魚塘、作物有政策性補貼下撥的，按出租方占100%，承包方占0%分成，上級對積極配合征地工作，在限期內完成交地，規定對承包人的獎勵性補償雙方按出租方占100%，承租方占0%分成。
4.用水用電承包方自行解決，一切所需的費用由承包方負責，不予備案審批設施農用地申請。
5.該魚塘現狀為國家級養殖場，為保持村的長期發展，承租方需按照國家級養殖場相關需求經營。
二、意向受讓（承租）方準入條件
（一）意向受讓（承租）方必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人或其他非法人組織（如合伙企業、個人獨資企業），除法律法規及項目業主單位：（略）
（二）意向受讓（承租）方必須擁有符合國家級養殖場資質。
（三）意向受讓（承租）方必須擁有水廠苗種許可。
（四）意向受讓（承租）方必須擁有水廠新品種證明。
（五）意向受讓（承租）方近5年內須有不少于5次不同項目經營國家級養殖場魚塘的相關經驗。
（六）意向受讓（承租）方未被法院列入失信被執行人。
（七）意向受讓（承租）（略）官網（（略）.do）點擊“注冊用戶”（略）上報名流程。
（八）本交易項目不接受聯合體報名。
三、意向受讓（承租）方可按照以下方式：（略）
本次競投不組織實地查看資產具體位置，標的以實物為準，意向受讓（承租）方可自行查看資產的位置及了解基本情況。
四、報名事項
（一）本項目僅接受線上報名，以系統通過報名為準。(意向受讓（承租）（略）注冊登記并進行報名)。
1.系統注冊地址：（略）
2.注冊完成后選擇本項目進行報名并按要求提交報名資料及繳納保證金。
3.繳納保證金、網上報名時間：2025年6月25日至2025年7月4日18時前（保證金以銀行到賬為準）。
（三）報名需提交的資料：
1.意向受讓（承租）方為法人/非法人企業的，須提供法人/非法人組織資格證明復印件加蓋公章、法定代表人/負責人身份證復印件加蓋公章、法定代表人/負責人身份證明書原件加蓋公章，在委托代理情況下還須提供授權委托書原件加蓋公章及受托人身份證復印件加蓋公章，合作社成員大會決議/股東會決議/董事會同意參加競投的決策文件復印件。
2.意向受讓（承租）方須提供擁有國家級養殖場資質證明。
3.意向受讓（承租）方須提供水廠苗種生產許可證明。
4.意向受讓（承租）方須提供水廠新品種證明文件。
5.意向受讓（承租）方近5年內須提供不少于5次不同項目經營國家級養殖場魚塘的相關經驗（提供相關合同或協議證明）。
6.意向方被法院列入失信被執行人的不得參與，（略）（（略）.cn/shixin/）查詢結果。
7.意向受讓（承租）方須提供廣州農交所要求的其他有關資料。
意向受讓（承租）方需保證所提交的資質、資格在公告發布之日至合同簽訂日期間真實有效，并承諾在前述期間內不對影響項目報名的資質、資格進行變更。否則，一經發現，廣州農交所有權取消意向受讓（承租）方已取得的競投資格。
（四）其他事項：
1.（略）同一意向受讓（承租）方（法人或非法人組織或個體戶或自然人）只能報名一次（因項目延期、中止、原受讓（承租）方棄標重啟除外）。
2.本項目交易保證金需通過境內銀行轉賬方式：（略）
3.意向受讓（承租）方、意向受讓（承租）方法定代表人、受委托人在廣州農交所辦理報名時，需簽名的文件都必須由本人親筆簽名或電子簽名。
五、約定優先權申報要求
本項目無享有約定優先權的個人或單位：（略）
六、交易保證金交納要求
（略）請于報名成功后，（略），在“已報名項目”欄目，選擇本項目并點擊對應的“保證金-待繳款”按鈕進行查看，（略），（略）交納保證金，切勿打入其他標的賬戶或他人賬戶，避免造成無效保證金！如有任何疑問，請及時與本項目經辦人聯系。
（一）注意事項：
1.交易保證金須在指定時間內實名到賬方有效，以銀行到賬時間為準，如因跨行轉賬所產生的延遲到賬問題由受讓（承租）方承擔不利后果。
2.交易保證金必須以意向受讓（承租）方的同名賬戶通過銀行轉賬，不接受其他方式：（略）
（1）若意向受讓（承租）方未被確認為交易標的受讓（承租）方的，在交易結束后5個工作日內，（略）退回。
（2）若意向受讓（承租）方被確認為交易標的受讓（承租）方，簽訂成交確認書后三個工作日內，廣州農交所將交易保證金3個工作日內作為合同押金按約定不計利息轉至項目出租方指定賬戶，不足部分，由受讓（承租）方須在簽署租賃合同前向項目出租方補足。
（3）意向受讓（承租）方被確認為交易標的受讓（承租）方后，如出現違反如下（二）“保證內容”中的任一情形的，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金劃歸項目出租方所有。
（三）保證內容：
1.意向受讓（承租）方被確認為交易標的受讓（承租）方后，該受讓（受讓）方應按公告、交易指南的約定與項目業主單位：（略）
2.受讓（承租）方在簽訂《租賃合同》后應按約定履行支付交易價款等義務。
七、交易服務費
（一）廣州農交所交易服務費收費標準依據《（略）農村集體資產交易服務費收費標準（試行）》中交易服務費收取標準為項目成交價首年租金（按12個月計算）的3%執行（服務費收取不因合同執行情況發生改變）。
（二）受讓（承租）方在簽訂《成交確認書》后3個工作日內向廣州農交所支付交易服務費，在交易保證金中扣除。
八、聯系方式：（略）
（略）
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
地址：（略）
（略）址：（略）
廣東（略）魚窩頭股份合作經濟聯合社
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
地址：（略）
2O25年6月25日
附件：交易公告.docx
（略）絡多次報價交易須知.doc
合同模板.pdf