一、項目信息
項目名稱：（略）
（略）：（略）333589項目聯系人：（略）
報價起止時間：（略）:（略）-0220:00
采購單位：（略）
供應商規模要求：-
供應商資質要求：-


二、采購需求清單
商品名稱：（略）
物業管理服務核心參數要求:商品類目:物業管理服務;服務內容:（略）大樓及院落的消防、衛生保潔、冬季清雪、維修維護、綠化等綜合物業服務事項，以及水電暖等設備日常的維修維護。;服務期限:1年;采購需求:詳見附件;次要參數要求:1項720000.00-
買家留言：-
附件：（略）物業招標服務內容及要求.docx
響應附件要求：1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，并提供下列材料：1.1法人或者其他組織的營業執照等證明文件，自然人的身份證明；1.2最近一個年度的財務狀況報告（成立不滿一年不需提供）；1.3依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料（提供提交投標文件截止時間前一年內至少一個月依法繳納稅收及繳納社會保障資金的證明材料。投標人依法享受緩繳、免繳稅收、社會保障資金的提供證明材料。）；1.4具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料；1.5參加政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；1.6未被“信用中國”網站（（略）.cn）、“（略）”(（略）.cn)列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單。（（略）頁截圖或承諾函）2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向“小微”（填寫“中小”或“小微”）企業采購。即：提供的貨物全部由符合政策要求的中小/小微企業制造、服務全部由符合政策要求的中小/小微企業承接。投標時須提交《中小企業聲明函》。
三、收貨信息
送貨方式：（略）
送貨時間:工作日09:00-17:00
送貨期限:競價成交后7個工作日內
送貨地址：（略）
送貨備注：-
四、商務要求
商務項目商務要求
預算報價該項目預算金額72萬元，報價金額不得高于或者低于預算金額，供應商需根據項目需求自行測算該項目所需人員，制定人員配置方案和人員工資等其他成本的核算，在滿足上述各項開支的前提下，年度可用于水、電、暖、氣等設施設備日常維護的資金額度（單位：（略）
職業素質要求本項目物業管理服務全體工作人員須統一著裝，佩戴統一標志，衣著整潔、儀表端莊、大方；接待來客時主動、熱情，文明用語，稱呼恰當，耐心細致；消防人員需持有《消防設施操作員證》（國證）、電工人員需持有《電工操作證》、水暖工人員需持有《水暖施工員證》。
管理人員服務人員需在法定就業年齡范圍內，每崗每班配備人數必須達到項目要求，要求身體健康，工作認真負責；消防人員需保障24（略）內監控室、消防控制室。（1）上崗時按要求統一穿戴制服，儀容儀表規范整齊，認真負責。（2）服務時間：24小時值班，夜間確保每2小時全院巡視一次。（3）外來車輛及外來人員：禁止無關車輛進入甲方場地，確需進入的應引導車輛有序通行、停放，（略）暢通。禁止無關人員(產品推銷及收購廢品等閑雜人員)進入。（4）夜間：工作人員下班后關閉大門，（略）道窗戶關閉情況進行必要的安全檢查，（略）道內不必要的電燈。按時開啟、關閉報警及其他有關設施。（5）交接班：有詳細完整的交接班記錄。（6）消防控制室、監控室保持24小時值班，并保持完整的消防及控制室值班記錄。消防人員具備一定的專業能力可以處置消防突發緊急事件。（7）制定消防檢查工作制度，定期開展安全大檢查，做好檢查記錄，及時消除各類安全隱患。（8）消防巡查：定期檢查，發現問題及時報告，確保消防設施完好無損。（9）熟練掌握處理突發事件技能，定期組織消防、應急處突演練，確保安全穩定。
保潔服務（1）（略）內的大廳、地下運動場館、茶水間、過道、道路等實行定期打掃，保持整潔，無積塵、無雜物、無污漬、無異味、無水印、無水銹，無廣告類張貼物、（略）、無衛生死角。（2）保潔每天對辦公室、室外室內停車場、門廳、大廳玻璃幕墻、門窗、樓梯及扶手、活動場所等各種設施設備等清理打掃上午1次，下午1次，其余時間循環保潔。（3）每月對空調、天花板、內墻面等進行清洗保潔，保持整潔，每月不少于1次集中大掃除。（4）每周定期對墻畫、宣傳欄等進行清潔和維護保養，保持清潔、干燥、無污斑、無清潔劑殘留等。（5）（略）窗戶玻璃、院落圍墻和護欄等外觀設施集中清洗不少于4次，始終保持無積塵、無污跡。（6）每日早、中、晚對共用衛生間清潔3次，清潔內容包括：通風換氣；沖洗煙灰缸、潔具；清掃地面垃圾、清倒垃圾簍垃圾、換新的垃圾袋；用洗潔劑清洗大、小便器；用快捷布擦洗洗手盆并沖洗干凈；用毛巾抹墻面、臺面、開關、門牌；用毛巾擦干凈玻璃、鏡面；用拖把拖干凈地面；及時補充洗手間洗手液；噴灑空氣清新劑或香水，小便器內放置香球等；每日早上用玻璃清潔工具清潔公用衛生間的玻璃鏡；每周用毛巾擦拭燈具；每月2次對共用衛生間進行消毒，及時清潔墻壁貼紙小字，保證室內無異味、臭味；地面無煙頭、紙屑、污漬、積水，天花板、墻面無灰塵、（略），墻壁干凈，便器潔凈無黃漬。（7）每天及時收集清理垃圾桶、果皮箱垃圾，集中堆放在指定地點：（略）
綠化服務負責（略）域內辦公場所綠植及院落所有綠化的養護、維護保養，院落綠植覆蓋率不低于85%，配置專業的綠化人員定期修剪、施肥，保持美觀。
冬季清雪服務冬季清雪工作由物業服務方提供人員或機械、設備承擔（包含物料），做到邊下邊清，10厘米以下小雪3小時內清，10厘米以上大雪日清，清雪工作不得影響正常辦公秩序，清雪須做到無死角，無遺漏，并由乙方人員或乙方機械將清掃的積雪運送到指定位置。
設備維修服務（1）（略）內水、電、暖、氣等設施設備的日常維護及維修工作。制定水、電、暖、氣的安全檢查制度，及時更換損壞的零部件。（2）定期檢修、清潔機房設備、配電室設施，加強日常巡視、維護和檢修工作，及時排查隱患問題，保障設施完好，正常運行。（3）按期對電梯和消防設施進行強保，確保設備的安全運行，做好檢查記錄。（略）內的電梯維護保養、檢測；消防維護保養、檢測；每年必須出具檢測報告，上述相關費用均由服務方承擔。（4）及時清理各類排水、排污設施，確保排放暢通；定期檢查，對排水管排水口開裂、破損等及時更換；達到排水暢通，無積水、臭味。（5）如遇突發狀況，如水電故障等情況，無條件保證30分鐘內有專業人員到場進行及時處置。
人員配置所有人員需持證上崗。供應商需依據項目具體需求，科學合理地開展項目所需人員測算工作，制定詳細且可行的人員配置方案，涵蓋人員數量、崗位設置、職責分工等內容。同時，需對人員工資、福利、社保及其他相關成本進行全面、精準的核算，確保各項成本支出（略）場標準及項目實際需求，并在報價文件中提供完整、詳實的成本核算依據與明細。

（略）物業招標服務內容及要求.docx