變賣公告
（略）九（略）人民法院將于2025年07月11日10：00時起（競價周期與延時除外）（略）上進行公開變賣活動（網(wǎng)址：網(wǎng)址：https://（略），戶名：（略）九（略）人民法院），現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：（略）商業(yè)
拍賣對象位（略）層共4層（負一層為車庫、1-3層用途為商業(yè)服務(wù)）。臨街寬度約3.6米，臨街深度約7.3米，臨內(nèi)街，有臺階.
該標(biāo)的物方位：
位于（略），龍石街東側(cè)，濱河大道北側(cè)，距離萬達廣場綦江店約900米。
（略）狀況：估價對象臨近“普嘉華城”公交站，區(qū)內(nèi)有綦江107路、108路、201路、211路、502路、503路、513路、518路等公交經(jīng)過。
出入可利用交通工：估價對象距軌道交通10號線、環(huán)線南湖站約900米，距南坪中學(xué)公交車站約100米，有365、373、372（略）及出租車、網(wǎng)約車途（略）域，交通狀況較好
交通管制狀況：周邊有限速及違停等交通管制
停車方便程度：估價對象所在物業(yè)設(shè)有停車位，停車較便捷
自然環(huán)境：估價對象（略）混合（略），綠化率較好，無明顯污染源，衛(wèi)生狀況較好，自然環(huán)境較好
人文環(huán)境：估價對象（略）域為商業(yè)、住宅及工業(yè)混合（略），人口密度何人流一般。
外部基礎(chǔ)設(shè)施:（略）、上水、下水(雨水、污水)、電、天然氣、（略）絡(luò)、有線電視等外部基礎(chǔ)設(shè)施完善，保證度較高.
外部公共服務(wù)設(shè)施:公共服務(wù)設(shè)施齊備，附近分布有萬達廣場(重慶綦江店)、（略）、（略）、永（略）(重慶綦江萬達廣場店)、奧特樂(綦江萬達店)、惠家生（略）(東方新天地店)、綦江民生村鎮(zhèn)銀行(總行)、中國郵政儲蓄銀行(（略）峰匯國際支行)、重慶農(nóng)村商業(yè)銀行等單位：（略）
據(jù)現(xiàn)場物業(yè)了解尚欠2018年7月至2025年4月物業(yè)費8634.6元，詳情請咨詢物業(yè)。水、電、氣費等欠費在交付時以相關(guān)部門所確認的具體金額為準(zhǔn)，由買受人承擔(dān)。
房屋建筑面積35.10平方米，套內(nèi)建筑面積29.60平方米，層高約5米.
評估價16.25萬元，起拍價：9.1萬元，保證金：0.91萬元，增價幅度（略）（及其整倍數(shù)）。

特別提醒：
1、本次拍賣標(biāo)的物有抵押、查封。
2、本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費，司法拍賣輔助費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。
3、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。
4、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
5、標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。拍賣成交完成，買受人在規(guī)定期間內(nèi)付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(過戶)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次拍賣交易雙方按照稅法規(guī)定各自負擔(dān)相應(yīng)稅費，出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費由買受人墊付，之后買受人可持稅務(wù)機關(guān)出據(jù)的稅收票據(jù)向本院申請領(lǐng)取應(yīng)由賣方負擔(dān)的稅費[買受人應(yīng)當(dāng)自收到過戶裁定書之日起15日內(nèi)向本院提出申請，提交領(lǐng)條、稅收票據(jù)原件、身份證正反面復(fù)印件、領(lǐng)條中需載明收款人開戶銀行名稱：（略）
6、標(biāo)的物移交時所涉及的物管、水、電、氣等欠費由買受人承擔(dān)。
7、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實物標(biāo)的，競買人可實地查看標(biāo)的物，（略）不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
8、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始7日前經(jīng)（略）九（略）人民法院確認。
9、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
10、法院有權(quán)依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。
11、（略）和支付寶上進行實名登記注冊，（略）和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認出價競拍前，（略）提示報名并繳納保證金，（略）將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）929)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。
12、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢。網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式：（略）
對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構(gòu)（（略））以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，切勿相信其它機構(gòu)及個人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
能拍法服咨詢電話：（略）（略）（羅女士）
（略）九（略）人民法院咨詢電話：（略）；
（略）高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）；
（略）監(jiān)督電話：（略）；
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）。
（略）九（略）人民法院
2025年06月25日