變賣公告
（略）九（略）人民法院將于2025年07月11日10：00時起（競價周期與延時除外）（略）上進行公開變賣活動（網址：網址：https://（略），戶名：（略）九（略）人民法院），現公告如下：
一、變賣標的物：（略）商業
拍賣對象位于（略）層共4層（負一層為車庫、1-3層用途為商業服務）。臨街寬度約3.6米，臨街深度約7.3米，臨內街，有臺階.
該標的物方位：
位于（略），龍石街東側，濱河大道北側，距離萬達廣場綦江店約900米。
（略）狀況：估價對象臨近“普嘉華城”公交站，區內有綦江107路、108路、201路、211路、502路、503路、513路、518路等公交經過。
出入可利用交通工：估價對象距軌道交通10號線、環線南湖站約900米，距南坪中學公交車站約100米，有365、373、372（略）及出租車、網約車途（略）域，交通狀況較好
交通管制狀況：周邊有限速及違停等交通管制
停車方便程度：估價對象所在物業設有停車位，停車較便捷
自然環境：估價對象（略）混合（略），綠化率較好，無明顯污染源，衛生狀況較好，自然環境較好
人文環境：估價對象（略）域為商業、住宅及工業混合（略），人口密度何人流一般。
外部基礎設施:（略）、上水、下水(雨水、污水)、電、天然氣、（略）絡、有線電視等外部基礎設施完善，保證度較高.
外部公共服務設施:公共服務設施齊備，附近分布有萬達廣場(重慶綦江店)、（略）、（略）、永（略）(重慶綦江萬達廣場店)、奧特樂(綦江萬達店)、惠家生（略）(東方新天地店)、綦江民生村鎮銀行(總行)、中國郵政儲蓄銀行(（略）峰匯國際支行)、重慶農村商業銀行等單位：（略）
據現場物業了解尚欠2018年7月至2025年4月物業費9333.24元，詳情請咨詢物業。水、電、氣費等欠費在交付時以相關部門所確認的具體金額為準，由買受人承擔。
房屋建筑面積37.94平方米，套內建筑面積32.00平方米，層高約3.7米.
評估價18.1萬元，起拍價：10.136萬元，保證金：1.0136萬元，增價幅度（略）（及其整倍數）。

特別提醒：
1、本次拍賣標的物有抵押、查封。
2、本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費，司法拍賣輔助費用由被執行人承擔。
3、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
4、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。
5、標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。拍賣成交完成，買受人在規定期間內付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書(過戶)自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，本次拍賣交易雙方按照稅法規定各自負擔相應稅費，出賣方應承擔的稅費由買受人墊付，之后買受人可持稅務機關出據的稅收票據向本院申請領取應由賣方負擔的稅費[買受人應當自收到過戶裁定書之日起15日內向本院提出申請，提交領條、稅收票據原件、身份證正反面復印件、領條中需載明收款人開戶銀行名稱：（略）
6、標的物移交時所涉及的物管、水、電、氣等欠費由買受人承擔。
7、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，（略）不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
8、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始7日前經（略）九（略）人民法院確認。
9、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
10、法院有權依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。
11、（略）和支付寶上進行實名登記注冊，（略）和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，（略）提示報名并繳納保證金，（略）將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）929)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。
12、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢。網址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式：（略）
對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構（（略））以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙，切勿相信其它機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
能拍法服咨詢電話：（略）（略）（羅女士）
（略）九（略）人民法院咨詢電話：（略）；
（略）高級人民法院執行局監督電話：（略）；
（略）監督電話：（略）；
淘寶技術咨詢電話：（略）。
（略）九（略）人民法院
2025年06月25日
（略）房屋
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