（略）（礦建二大院）場地招租公告
2021年12月7日，（略）（簡稱“（略）”）的破產清算一案，（略）管理人（簡稱“管理人”）。2025年2月《（略）破產財產變價方案（變更）》經債權人會議表決通過，現已進入執行階段。位于（略）（礦建二大院）的國有劃撥土地目前暫時閑置，為執行《（略）破產財產變價方案（變更）》，現管理人將該地塊面向社會公開招租，在此，特向全社會發布此招租公告。
一、公告須知
1、本公告向全社會公開發布，對全體意向承租人均平等適用，接受社會公眾監督。
2、承租人應認真細致閱讀本公告，按照本公告規定的條件、時間、規則向管理人辦理報名手續及提交相關文件資料。
3、本公告由管理人負責解釋。
二、（略）及出租標的物概況
1、（略）于1975年12月3日注冊成立，注冊資本10200萬元，法定代表人劉海蔚，住所地為（略），（略）（占股62.55%）及其他十二名法人、自然人股東，統一社會信用代碼：（略）（略）。
2024年12月4日，（略）破產。（略）《破產財產變價方案（變更）》已獲得債權人會議表決通過，現已進入執行階段。
2、出租標的物概況
（1）位置及面積：（略），產權證記載面積為29870.19平米。特別說明：已完成地面硬化及劃定停車位的部分已規劃為景祥（略）的停車場，占用該地塊約十畝土地，不納入本次場地招租的范圍。
（2）產權狀況及規劃用途：（略）為“桂（2022）（略）”，規劃用途為城鎮住宅用地，使用權類型為劃撥。
（3）現狀：出租范圍內地上有約10000多平米待拆除的無證危房（磚混、磚木結構建筑物），危房里尚有11戶“釘子戶”強制居住，且有部分景祥（略）的居民占用部分危房用于倉庫、車庫、養雞場等；其余為空地（空地多為無證建筑物之間的通道、雜草地、居民菜地）（略）面硬化。
三、承租人資格條件、報名方式：（略）
1、意向承租人資格條件
（1）具有完全民事行為能力的自然人或依法設立的企業法人、非法人組織；
（2）信用記錄良好；最近三年無重大違法行為；未列入失信被執行人等。
2、報名需提交的材料
（1）意向承租人主體資格證明文件。意向承租人為法人或非法人組織的，包括：①企業法人營業執照副本復印件；②法定代表人身份證明書原件及身份證復印件；③授權委托書原件及受托人身份證復印件；委托書應同時載明意向承租人的聯系電話：（略）
（2）向管理人遞交參與本次公開招租（競標）的承諾函，內容應包括：①對于所提交全部材料真實性的保證；②承諾無條件接受遴選結果；③承諾在被遴選為承租人后以不低于其所提交投標方案的條件與管理人簽訂租賃協議并執行；④承諾若提交材料不真實或被選定為承租人后單方拒不簽訂租賃協議書時，（略）財產進行分配處置。
（3）向管理人提交租賃方案（競標方案）。租賃方案應滿足以下基本條件：①租期一年，月租金不低于5萬元，可以每月一付。②押金不低于10萬元，若承租人逾期支付租金超過45天的，管理人有權解除租賃合同，沒收押金，同時要求承租人支付占用土地、房屋期間的租金。③因該地塊今后可能被政府收儲、出讓，故在租期一年期滿后租賃關系即轉為不定期租賃，若出現政府對該地塊進行征用、收儲的（或管理人征得政府相關部門同意后需要對該地塊掛牌拍賣的）情形，租賃關系即終止，承租人應向管理人及時交還土地。但除了上述情形外，管理人不再另行招租或無故終止租賃關系。④承租人可對租賃場地進行一定的臨時性改造，但不得建設永久性建筑，其臨時性建筑亦應符合相關法規要求，相關報批手續由承租人自行辦理，管理人予以必要的協助，但改造方案需向管理人報備。⑤實際履行的租期達到三年以上的，第四年開始租金應適當上浮，每年租金上浮的比例在2%-5%之間，由管理人調查了解類似場地租金價格及咨詢中介機構后確定。⑥承租人可以要求最多四個月的免租期對場地進行拆遷、平整和適當改造。⑦簽署租賃合同之次日起計算租期，承租人即可入場對租賃場地進行管理，管理人予以配合。⑧承租人對出租場地的使用應符合政府規劃要求和相關法律法規的規定。⑨租賃期間承租人自行負責出租場地內水電、消防等設施的改造、維修、維護。⑩出現需要終止租賃關系的情形的，管理人應提前一個月通知承租人，承租人應在收到通知后一個月內將租賃場地交還管理人。?在租賃期內承租人若無違約行為，管理人在承租人交還租賃場地后10日內將10萬元押金無息退還承租人。?出租場地內的危房由承租人協調政府部門通過法律渠道依法予以拆除，管理人予以協助；若簽訂租賃合同后四個月仍無法全部拆除場地內的平房的，承租人應將相關情況完整、如實報告給管理人，管理人可考慮是否解除或變更租賃合同。
3、報名截止時間、地點：（略）
（1）報名截止時間：2025年7月10日，逾期不再接受報名；
（2）地址：（略）
（3）聯系人：（略）
四、投標保證金
意向承租人參加本次公開招租的，應繳納競標保證金。
1、競標保證金的金額及繳納方式：（略）
競標保證金為10萬元，意向承租人最遲應于2025年7月10日18時前將競標保證金匯入以下銀行賬戶（以到達管理人賬戶時間為準）。
戶名：（略）管理人
開戶行：（略）柳州科技支行
（略）：（略）（略）
2、盡調
意向承租人如需管理人對本招募公告之相關內容進行補充說明，或需查閱與出租標的物有關的明細資料的，可向管理人提出，管理人在意向承租人繳納投標保證金并提交書面盡職調查清單后5個工作日內予以配合或安排。
3、競標保證金的沒收
意向承租人應自中標（繳納競標保證金并收到管理人出具的承租人確認函）起3個工作日內與管理人簽訂書面租賃協議書（協議內容根據本招租公告和投標人的投標方案確定）。如該意向承租人拒絕與管理人簽訂書面租賃協議書的，管理人有權沒收其繳納的競標保證金，取消其中標資格，重新確定承租人。
4、承租人競標成功后，競標保證金轉為租賃的押金。
五、承租人的遴選
若僅有一家意向承租人報名且符合本公告規定的招募條件的，由管理人直接確定其為中標人，并根據其提交的競標方案和本招募公告簽署租賃協議。若有兩家以上意向承租人報名且均符合本公告規定的招募條件的，（略）債權人委員會投票選擇最佳的競標方案。
（略）管理人
2025年6月25日
附件：1、“桂（2022）（略）”不動產權證
2、礦建二大院內現存的危房現場照片
附件微信：（略）
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不動產權證-桂(2022)（略）（景祥苑分割后）.pdf下載
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