拍賣公告
（略）管理人（以下簡(jiǎn)稱管理人）將于2025年7月2日10時(shí)至2025年7月3日10時(shí)止（延時(shí)順延）（略）【處置單位：（略）
一、拍賣標(biāo)的及起拍價(jià)
（一）拍賣標(biāo)的：（略）。
房屋坐落
（略）
（略）
一手交易，未辦證
規(guī)劃用途
住宅
建筑面積
891.10㎡
土地使用期限
2007/5/10至2077/4/30
（略）層
43層
房屋結(jié)構(gòu)
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
房屋現(xiàn)狀
空置
竣工時(shí)間
2014年
特別說(shuō)明：此拍賣標(biāo)的為“鑫塔·水尚”小區(qū)超大戶型的產(chǎn)品之一，設(shè)計(jì)定位為空中別墅，也是（略）王，有開(kāi)闊的視野空間。內(nèi)可設(shè)游泳池，花園，外可看廈門東部海景（（略）與臺(tái)灣?金門島隔海相望），系廈門稀有戶型之一。適合大家庭，多代人同時(shí)居住，具有超高性價(jià)比。
（二）起拍價(jià)、保證金及增價(jià)幅度：起拍價(jià)為人民幣（略）元，保證金為人民幣400萬(wàn)元，每次競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度為人民幣1萬(wàn)元或其整數(shù)倍。
二、咨詢、盡職調(diào)查的時(shí)間與方式：（略）
自本公告發(fā)布之日起至2025年7月1日止（休息日節(jié)假日除外）接受咨詢。有意者請(qǐng)與管理人聯(lián)系，管理人將統(tǒng)一安排。
三、拍賣標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人
拍賣標(biāo)的的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)活動(dòng)開(kāi)始5個(gè)工作日前向管理人申請(qǐng)確認(rèn)其優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份，并提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東賬戶實(shí)名認(rèn)證相一致），經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買。逾期不申請(qǐng)確認(rèn)或不提交證明或資格確認(rèn)后未參加競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
四、對(duì)拍賣標(biāo)的權(quán)屬或者拍賣行為有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)活動(dòng)開(kāi)始5個(gè)工作日前與管理人聯(lián)系。與拍賣標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人可以參加競(jìng)價(jià)，不參加競(jìng)價(jià)的請(qǐng)自行關(guān)注本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
五、競(jìng)價(jià)方式：（略）
（一）競(jìng)價(jià)從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式：（略）
（二）本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
（三）本次拍賣保留價(jià)為起拍價(jià)。
六、保證金與拍賣價(jià)款的支付
（一）第一次出價(jià)前，（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，（略）自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金，競(jìng)價(jià)成交的，待買受人支付完畢京東支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，拍賣標(biāo)的競(jìng)得者（以下稱買受人）被凍結(jié)的保證金將由京東結(jié)算給管理人指定賬戶。競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
（二）競(jìng)價(jià)成交后，買受人繳納的保證金可以充抵價(jià)款，拍賣標(biāo)的買受人原鎖定的保證金24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。拍賣余款買受人應(yīng)在拍賣成交之日起10個(gè)自然日內(nèi)將拍賣價(jià)款全部支付給管理人。管理人收款賬戶如下：
戶名：（略）管理人
開(kāi)戶行：（略）廈門開(kāi)元支行
（略）：（略）6
（三）本次拍賣競(jìng)買人可以通過(guò)向有關(guān)金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理按揭貸款的形式支付競(jìng)價(jià)款，請(qǐng)有意向的競(jìng)買人自行選擇金融機(jī)構(gòu)咨詢辦理，并詳盡了解金融機(jī)構(gòu)提供的所有服務(wù)內(nèi)容及各項(xiàng)業(yè)務(wù)流程。競(jìng)買人應(yīng)確保其與金融機(jī)構(gòu)辦理的貸款滿足其支付拍賣成交價(jià)款的需求。無(wú)論基于任何原因，金融機(jī)構(gòu)未能按期發(fā)放貸款、未足額發(fā)放貸款，買受人仍應(yīng)在拍賣文件規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)足全部成交價(jià)款，否則買受人仍應(yīng)承擔(dān)未能按期付清拍賣成交價(jià)款的法律責(zé)任。
（四）因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)相對(duì)較高，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及拍賣價(jià)款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址https://（略）-1659.html。
（五）買受人不符合競(jìng)拍資格或有未按期足額支付競(jìng)價(jià)款、悔拍等行為的，管理人可以決定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。存在前述行為的買受人已交納的保證金及已支付的價(jià)款不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、清償本案?jìng)鶆?wù)人所負(fù)債務(wù)；如保證金及已支付的價(jià)款不足以支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失和彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)的，買受人還應(yīng)承擔(dān)其差額的損失賠償責(zé)任。
七、拍賣標(biāo)的交付及過(guò)戶手續(xù)辦理
（一）買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后3個(gè)工作日內(nèi)（遇休息日節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料（個(gè)人持身份證、單位：（略）
（二）買受人須在競(jìng)價(jià)成功后，按照相關(guān)規(guī)定申報(bào)、繳納相關(guān)稅費(fèi)（關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的具體問(wèn)題詳見(jiàn)《競(jìng)拍須知》第十條）。
（三）拍賣成交且買受人支付完畢全部?jī)r(jià)款、提交身份材料以后，管理人將申請(qǐng)法院出具《民事裁定書(shū)》給買受人。買受人必須在其收到法院出具的《民事裁定書(shū)》之日起30日內(nèi)自行到相關(guān)主管部門辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)及其他稅費(fèi)繳交事宜，管理人將給予必要的協(xié)助，但拍賣標(biāo)的的過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
八、風(fēng)險(xiǎn)提示和特別說(shuō)明
拍賣方（管理人）未授權(quán)或指定任何特定的機(jī)構(gòu)對(duì)本次拍賣活動(dòng)提供相關(guān)金融服務(wù)，買受人與相關(guān)金融機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)、糾紛由買受人自行和金融機(jī)構(gòu)處理，與管理人無(wú)關(guān)。
除本公告外，其他風(fēng)險(xiǎn)提示和特別說(shuō)明部分內(nèi)容詳見(jiàn)《競(jìng)拍須知》。
九、競(jìng)買人在參與此次競(jìng)價(jià)活動(dòng)前，請(qǐng)認(rèn)真閱讀本公告、《競(jìng)拍須知》及所有附件內(nèi)容，以及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的規(guī)定，并安排必要的盡職調(diào)查。競(jìng)買人支付競(jìng)買保證金，即視為其已對(duì)拍賣標(biāo)的實(shí)施了審慎、充分的盡職調(diào)查，已充分了解拍賣文件及相關(guān)規(guī)定的內(nèi)容及要求，并承諾自行承擔(dān)法律責(zé)任。
為便于買受人及時(shí)收到相關(guān)的法律文書(shū)及通知，（略）提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址：（略）
十、本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。
咨詢電話：（略）3（張曉倩律師）
聯(lián)系地址：（略）
京東技術(shù)咨詢電話：（略）
此公告將在“京東拍賣”上進(jìn)行發(fā)布，請(qǐng)各競(jìng)買人自行關(guān)注，網(wǎng)址為:https://（略）.html。

（略）管理人
2025年6月25日