北京首座萬象城設(shè)計(jì)方案公示

所屬地區(qū)：北京 - 北京發(fā)布日期：2025-06-20

發(fā)布地址: 北京

近日，朝陽規(guī)自分局對朝陽區(qū)朝陽站交通樞紐南側(cè)建設(shè)用地一體化項(xiàng)目0313-5597、5598、5599地塊B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地項(xiàng)目方案，該項(xiàng)目即為華潤萬象城項(xiàng)目。2023年2月23日，華潤置地旗下北京順進(jìn)商務(wù)咨詢有限公司以63.58億元競得朝陽區(qū)朝陽站交通樞紐南側(cè)建設(shè)用地一體化項(xiàng)目0313-5597、5598、5599地塊B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地，用地規(guī)模為62796.8㎡，地上建筑規(guī)模為275500㎡，規(guī)劃建筑面積≤275500㎡。與此同時(shí)，華潤置地發(fā)布官宣海報(bào)，海報(bào)上寫著“萬象耕新”以及“北京首個(gè)萬象城落地”，宣告了該地塊的用途。萬象城是華潤置地旗下標(biāo)桿性高端商業(yè)綜合體，目標(biāo)客群聚焦中高收入人群，重點(diǎn)布局國際奢侈品牌（如路易威登、香奈兒、愛馬仕等）和首店經(jīng)濟(jì)。該地塊屬于標(biāo)準(zhǔn)的TOD（以公共交通為導(dǎo)向的開發(fā)）項(xiàng)目，高鐵、地鐵、客運(yùn)等交通樞紐都集結(jié)于此。根據(jù)地塊設(shè)計(jì)概念方案，項(xiàng)目將和北京朝陽站的停車庫進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)，還將接入3號線和規(guī)劃R4線兩條地鐵。周邊配有泛海世家、泛海國際、星河灣、天鵝灣等高端住宅區(qū)。

今年4月份，北京發(fā)改委正式批復(fù)北京朝陽華潤萬象城項(xiàng)目，項(xiàng)目地上建筑規(guī)模約275500平方米，建設(shè)內(nèi)容為商業(yè)、辦公及配套等，總投資估算為1104578.5萬元，建設(shè)地點(diǎn)位于朝陽區(qū)朝陽站交通樞紐南側(cè)。其中0313-5597用地北至交通樞紐紅線南邊界，西至北豆各莊中路東紅線，南至石佛營東路北紅線，東至代征綠地西邊界。0313-5598地塊北至石佛營東路南紅線，東至石佛營東路西側(cè)代征綠地，南至北豆各莊北紅線，西至北豆各莊中路東側(cè)代征綠地。0313-5599地塊北至北豆各莊路南紅線，東至石佛營東路西側(cè)代征綠地，南至東直門干渠北側(cè)代征綠地，西至北豆各莊路中路東側(cè)代征綠地。2023年3月，北京市市場監(jiān)督管理局對瑞科克拉里私人有限公司收購北京順進(jìn)商務(wù)咨詢有限公司股權(quán)經(jīng)營者集中簡易案件進(jìn)行公示。

瑞科克拉里私人有限公司（“瑞科克拉里”）與Boom Go Group Limited（“Boom Go”）簽署投資合作協(xié)議，瑞科克拉里擬間接收購北京順進(jìn)商務(wù)咨詢有限公司（“項(xiàng)目公司”）70%股權(quán)。項(xiàng)目公司的主營業(yè)務(wù)是在北京市從事大型零售商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)和運(yùn)營以及寫字樓的開發(fā)和運(yùn)營。Boom Go于2005年7月25日成立于英屬維爾京群島，主要業(yè)務(wù)是持有中國境內(nèi)的房地產(chǎn)資產(chǎn)，其最終控制人是中國華潤有限公司。瑞科克拉里最終控制人為GIC?。GIC不動產(chǎn)是新加坡政府投資公司旗下子公司，主要投資于新加坡以外的房地產(chǎn)和房地產(chǎn)相關(guān)資產(chǎn)，是全球最大的地產(chǎn)公司之一。投資組合較為多元化，涵蓋40多個(gè)國家的房地產(chǎn)行業(yè)，如辦公、零售、酒店、住宅和酒店等傳統(tǒng)行業(yè)。自1995年起，GIC開始布局在中國的投資，1999年投資進(jìn)入地產(chǎn)項(xiàng)目。不動產(chǎn)大中華區(qū)總部位于上海陸家嘴。交易前，Boom Go間接持有項(xiàng)目公司100%的股權(quán)，并單獨(dú)控制項(xiàng)目公司。交易后，瑞科克拉里及Boom Go將分別間接持有項(xiàng)目公司70%和30%的股權(quán)，并共同控制項(xiàng)目公司。瑞科克拉里于2021年8月7日成立于新加坡，瑞科克拉里是一家控股公司，主要業(yè)務(wù)是投資房地產(chǎn)行業(yè)，具體是在中國境內(nèi)進(jìn)行大型零售商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)和運(yùn)營、寫字樓的開發(fā)和運(yùn)營。但是，截至目前，項(xiàng)目公司股權(quán)尚未發(fā)生變更。——END——時(shí)代已經(jīng)變化，買好房買對房，不求增值，但求保值，無腦入會損失慘重。關(guān)注“京房研究局”公眾號，局長團(tuán)隊(duì)提供規(guī)劃分析、置業(yè)答疑、戶型篩選、收房驗(yàn)房、法律咨詢等服務(wù)。買房找局長，為你提供專項(xiàng)補(bǔ)貼。局長建立了新房交流群（掃碼加入，禁止廣告??），分享規(guī)劃、土拍、特價(jià)房等信息，歡迎掃碼加入。

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