（略）受國家統(tǒng)計局天津調(diào)查總隊委托，根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對國家統(tǒng)計局天津調(diào)查總隊物業(yè)服務項目進行其他招標，歡迎合格的供應商前來投標。
項目名稱：（略）
（略）：BNZB-2025-B-0612
項目聯(lián)系方式：（略）
項目聯(lián)系人：（略）
項目聯(lián)系電話：（略）
采購單位：（略）
采購單位：（略）
采購單位：（略）
采購單位：（略）
代理機構(gòu)：（略）
代理機構(gòu)：（略）
代理機構(gòu)：（略）
代理機構(gòu)：（略）
一、采購項目內(nèi)容
國家統(tǒng)計局天津調(diào)查總隊物業(yè)服務項目
二、開標時間：
三、其它補充事宜
一、項目信息
采購人：（略）
項目名稱：（略）
擬采購的貨物或者服務的說明：
國家統(tǒng)計局天津調(diào)查總隊物業(yè)服務項目
擬采購的貨物或服務的預算金額：54.458萬元（人民幣）
采用單一來源采購方式：（略）
天津總隊從2017年開始租賃巨貝大廈A4、C4、B5、D5單元共計1865平米，作為辦公場所，至今至今已8年。經(jīng)過前期多年磨合，雙方已建立良好合作關(guān)系，各項業(yè)務配合良好，溝通順暢。
（略），委托品合三江（天津）（略），負責巨貝大廈的整體物業(yè)服務工作。
（略）是唯一全面掌握本項目所有設施設備（電梯、鍋爐、空調(diào)、（略）等）詳細歷史檔案、運行參數(shù)、維護記錄、潛在隱患和定制化配置的服務商。（略）需要極長時間學習熟悉，期間極易因操作失誤或判斷錯誤導致設備故障、安全事故或效率低下。
物業(yè)服務是7*24不間斷的保障性工作。（略）必然導致服務交接期（人員培訓、流程熟悉、應急演練等），在此期間，項目核心設施（如電梯、消防監(jiān)控、鍋爐供暖/制冷）的安全、穩(wěn)定運行面臨巨大風險，可能直接威脅人身安全或造成重大財產(chǎn)損失。
（略）派駐項目的核心管理和技術(shù)人員（如工程主管、資深維保技工）對項目的每一個角落、每一條管線、每一臺設備都了如指掌，積累了無法快速復制的現(xiàn)場經(jīng)驗。（略）意味著失去這些寶貴的“活地圖”和“活檔案”。電梯、鍋爐、（略）直接關(guān)系到公共安全。服務中斷或不熟悉導致的誤操作、維保不到位，極易引發(fā)人身傷亡事故、火災風險或大面積停擺。
項目內(nèi)的鍋爐、電梯等特種設備，在市場監(jiān)管所備案的使用人，（略），其承擔法定的安全責任。（略）后，（略）需要重新熟悉設備狀況并承擔全責，存在因不了解歷史問題而承擔額外法律風險的可能。同時，交接期間的安全責任界定也會變得模糊不清。由熟悉設備現(xiàn)狀的貴司繼續(xù)承擔，責任更清晰。
巨貝大廈建筑面積共計1.5萬平米，而國家統(tǒng)計局天津調(diào)查總隊，僅租賃巨貝大廈項目內(nèi)A4、C4、B5、D5單元1865平米，作為辦公使用，而巨貝大廈的物業(yè)為品合三江（天津）（略），根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》第三十三條“一個物業(yè)（略）域由一個物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)管理”以及《（略）物業(yè)管理條例》第十三條“同一物業(yè)（略）域內(nèi)的地上、地下建筑物和設備設施、相關(guān)場地，不得分割進行物業(yè)管理”的規(guī)定，為保障國家統(tǒng)計局天津調(diào)查總隊日常辦公物業(yè)服務需求，只能采取單一來源采購方式：（略）
由于以上原因，本項目滿足《中華人民共和國政府采購法》第三章第三十一條（一）只能從唯一供應商采購的要求，因此本項目擬采用單一來源方式：（略）
二、擬定供應商信息
名稱：（略）
地址：（略）
三、公示期限
2025年6月25日至2025年7月1日
四、預算金額：
預算金額：54.458000萬元（人民幣）
論證意見.pdf